Idéalement situé à Lille, à proximité immédiate d'EuraTechnologies, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique. À deux pas du pôle, des commerces, des écoles, des hôpitaux, du métro et de toutes les commodités, il bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers en moins de 5 minutes. Un environnement calme, accessible et porteur, idéal pour développer une activité professionnelle. Le local : Ce local lumineux développe une surface totale de 97 m² (environ 100 m²) et se compose de : - > Une grande pièce principale de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle et entièrement modulable - > Une pièce attenante pouvant servir de bureau, salle de réunion ou espace de stockage - > Un espace sanitaire indépendant Les extérieurs : - Une cour privative, idéale pour stockage, stationnement ou espace extérieur sécurisé selon les besoins Activités possibles : - Bureaux - Activités libérales - Commerce Et plus largement toute activité professionnelle non nuisante. Informations financières : - Loyer : 1 600 € / mois - Charges : 180 € / mois - Loyer charges comprises : 1 780 € / mois - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Encadrement des loyers : - Loyer de référence : 11 € / m², soit 1 067 € / mois - Loyer de référence majoré : 13 € / m², soit 1 261 € / mois - > Complément de loyer : 339 € justifié par : Local professionnel avec cour privative Surface et configuration rares (97 m²) Emplacement stratégique à proximité immédiate d'Euratechnologies Immeuble de caractère entièrement entretenu * Local professionnel non soumis à l'encadrement des loyers Informations complémentaires : - Disponibilité : immédiate - Immeuble composé de 4 logements à l'étage, actuellement loués Possibilité d'acquérir l'immeuble dans sa totalité, immédiatement ou à terme, offrant une belle opportunité patrimoniale et de rendement Les atouts : - Emplacement stratégique à proximité immédiate d'Euratechnologies - Accès autoroute en moins de 5 minutes - Quartier calme et professionnel - Local très lumineux - Immeuble de très bon standing, bien entretenu - 4 logements au-dessus, tous loués, assurant un environnement stable et entretenu Un local rare sur le secteur d'Euratechnologies, offrant visibilité, accessibilité et flexibilité, idéal pour installer ou développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique. Au plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 1920 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 06 83 73 99 01, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Proche de la gare, bel espace bureau ou commerce de 120 m² situé 2bis rue des jardins à lille. Bureaux avec parquet. Spots basses tensions. Poss coin cuisine. Cave 30 m² aménagé en bureaux - 2 wc. 2 entrées séparées si besoin. Disponible honoraires : 4.320€ ttc surface habitable : 120,00 colocation : non location meublã©e : non charges : 50,00 € dã©pãžt de garantie : 3 600,00 € honoraires agence + frais ã©tat des lieux : 4 320,00 € modalitã© de rã©cupã©ration des charges locatives : provision avec rã©gularisation annuelle.
Iad France - Audrey Hermelin (06 11 29 00 86) vous propose : Bureaux à louer – 130 m² environ – Espaces modernes, fonctionnels et prêts à l’emploi ! Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d’environ 130 m² environ de plain-pied, en excellent état, idéal pour une entreprise souhaitant s’installer rapidement sans contrainte de travaux. Les locaux offrent une organisation optimale des espaces : -plusieurs salles de réunion, -des bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité, -un open space favorisant le travail collaboratif, comprenant un espace détente avec bar, apportant une véritable dimension conviviale à votre quotidien professionnel. L’ensemble bénéficie d’un excellent niveau d’entretien, garantissant un cadre de travail agréable et immédiatement opérationnel. ? Localisation stratégique : Situés à seulement 450 mètres du métro Porte de Valenciennes (environ 6 minutes à pied), ces bureaux profitent d’une accessibilité idéale, à proximité des grands axes et des transports en commun. ? Conditions locatives : Loyer annuel : 23 880 € Honoraires à la charge du preneur : 5 970 € Taxe foncière : 2 110 € / an ? Un bien clé en main, parfaitement adapté aux entreprises, recherchant un environnement de travail qualitatif. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Hermelin (ID 60845), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le numéro 902648781 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - christine lambelin (06 85 37 93 77) vous propose : avenue de dunkerque a 2 min du metro lomme lambersart, plateau de 130 m² environ a louer totalement rénové. Vos bureaux rénovés sur l'avenue de dunkerque à un endroit stratégique de la rue ! Au deuxième étage, surface de 130 m² environ avec coins bureaux, cuisine et sanitaires. Possibilité de louer en supplément 130 m² environ et bénéficiez d'une vitrine. Loyer : 18200 e / annuel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 67 et classe climat a indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine lambelin (id 83648), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lille metropole sous le numéro 441925955 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - christine lambelin (06 85 37 93 77) vous propose : avenue de dunkerque a 2 min du metro lomme lambersart, plateau de 130 m² environ a louer. Vitrine sur l'avenue de dunkerque à un endroit stratégique de la rue pour vos futurs bureaux totalement rénovés ! Les bureaux sont répartis en 2 espaces un espace au rez de chaussée ainsi qu'un espace à l'étage totalisant au total 130 m² environ. 1 coin cuisine aménagé. Les bureaux sont entièrement rénovés. Possibilité de louer 130 m² environ supplémentaires. Loyer : 18200 e / annuel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 67 et classe climat a indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine lambelin (id 83648), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lille metropole sous le numéro 441925955 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .