Location bureau 2 pièces 155 m² à Bordeaux (33000)

Arrow Immobilier vous propose à la location un vaste espace de bureaux à usage professionnel d'environ 286 m², situé à Bordeaux, à proximité immédiate du boulevard du Président Wilson, au calme d'une rue à sens unique. Cet ensemble de bureaux dispose de deux entrées / sorties indépendantes et se compose de neuf cellules distinctes, d'un bloc sanitaire, ainsi que d'une cellule technique regroupant l'ensemble des raccordements électriques pour la surface totale. La configuration modulable permet une division simple des locaux, offrant une grande souplesse d'aménagement pour activités tertiaires, libérales ou administratives. ? Bureaux professionnels ? 286 m² ? 9 cellules indépendantes ? Double accès ? Locaux divisibles ? Secteur central et boulevard ? Environnement calme ? Charges incluses : ? Eau chaude et eau froide ? Chauffage ? Taxe foncière ? Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Disponibles immédiatement. Pour plus d'informations ou pour étudier une configuration adaptée à votre activité, contactez Arrow Immobilier. Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 3 500.00 € Provisions mensuelles pour charges hors taxes : 870.00 € Loyer mensuel charges comprises hors taxes : 4 370.00 € Dépôt de garantie hors taxes : 7 000.00 € Honoraires hors taxes de location charge preneur : 4 370.00 €.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien idéalement situés à proximité immédiate de la gare saint-jean et des transports (tram c / d et futur bhns), abriculteurs vous propose à la location une surface de bureaux moderne et traversante de 200 m². Ce bureau se distingue par ses larges baies vitrées toute hauteur offrant une vue apaisante et une visibilité maximum pour l'entreprise avec la possibilité de mettre de la vitrofanie. Prestations et équipements : le bien est livré en excellent état, prêt à l'emploi (aucun travaux à prévoir) : accueil & modularité : vaste espace de travail flexible repartie en 2 bloc identique et potentiellement indépendant permettant open-space ou bureaux cloisonnés. Extérieur : terrasse privative de 10 m². Confort : climatisation réversible et isolation haute performance (dpe classe a). Services : espace cuisine et détente aménagé. Accessibilité : entièrement conforme aux normes pmr. Conditions financières : bail : commercial (3 / 6/9 ans) ou professionnel. Loyer annuel : 48 000 € ht hc (soit 4 000 € ht / mois). Charges annuelles : 2 976 € ht (soit 248 € / mois). Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht. Disponibilité : immédiate. Accès : tramway : ligne c & d (arrêt tauzia / gare saint-jean) à 5 min. Bus : lignes à haut niveau de service au pied de l'immeuble. Stationnement : 3 places privées + parkings publics à proximité. Rare sur le secteur, ce plateau de bureaux combine une efficacité énergétique de premier ordre (classe a) avec un confort de travail exceptionnel grâce à son ouverture directe sur l'extérieur. Un produit clé en main pour une entreprise soucieuse de son image et du bien-être de ses collaborateurs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hadrien deramecourt, agent commercial (ei) immatriculé au rsac de bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .