
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Charmant studio composé au rez-de-chaussée d'une entrée, au premier étage pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée (meubles, hotte, plaque, four, réfrigérateur et micro-ondes), salon, salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une chambre en mezzanine. Dpe c. Chauffage radiateur électrique. Loyer 450€ (dont 6€ pour teom). Caution 444€. Frais d'agence 372,96€ (dont 53,28€ pour l'état des lieux). Disponible debut fevrier .
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À louer, commune de gontaud de nogaret, située entre marmande et tonneins, un appartement de 41 m² situé au 2ème étage d'un immeuble dans une impasse au calme proche du centre ville. Il se compose d'un salon / séjour avec coin cuisine équipée (meubles, cuisinière (électrique), hotte), d'une chambre, d'une salle de bain et wc. Chauffage : électrique. Dpe d. Loyer : 390€ + 10€ (provision teom). Caution : 390€. Frais d'agence : 327,60€ (dont état des lieux 46,80€). Disponible immediatement.
Castelmoron-sur-lot, au dernier étage et sous les toits, agréable t2 d'environ 46,09 m² au sol. Cet appartement dans un très bon état comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, une entrée et un wc. Double vitrage et chauffage électrique. Eau comprise dans les charges. Dpe classe d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement disponible retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité !
Monclar d'Agenais, dans le village, dans un immeuble de caractère dans une rue calme, studio MEUBLÉ de 35,94 m² avec pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains, WC, rénové entièrement avec une jolie cuisine équipée neuve. Appartement lumineux : grandes fenêtres avec double vitrage PVC. Chauffage électrique. EAU comprise dans les charges. Commodités à pied dans le village où la vue est toujours aussi chouette depuis son tour de ville ! Ce logement est disponible le 30 / 01 / 2025. Classe énergie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos offres sur le site de la Maison de l'Immobilier. Avec la Maison de l'Immobilier, louez en toute sérénité !

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Il se compose d'une entrée, un spatieux salon / séjour de 21 m² avec deux grandes baies vitrées donnant sur un balcon, une cuisine, une buanderie Dans le coin nuit, un couloir désservant trois chambres; une salle d'eau et un wc. Chauffage individuel électrique. DPE C. Loyer 665€ CC (dont 15€ de charges). Caution 650€ Frais d'agence 546€ (dont 78€ pour la réalisation de l'état des lieux). Disponible.
À louer, appartement 4 pièces situé au 2ème étage sans ascenseur qui se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine séparée (hotte, évier et meubles), débarras. Coin nuit salle d'eau avec wc et deux chambres avec placards. Un étage avec une chambre supplémentaire. Garage au rdc de 80 m² environ. Dpe d. Chauffage chaudière gaz de ville. Loyer 600€ cc (dont 15€ teom) caution 585€. Frais d'agence 491,40€ (dont 70,20€ pour l'état des lieux). Disponible immediatement.
À louer, à proximité du centre ville de Tonneins, un appartement T2 d'une superficie de 35.79 m², situé au 1er étage d'une petite résidence (6logements) sécurisée. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Cave en sous-sol. Parking en bas de la résidence. Loyer : 400 € CC, dont 30 euros (entretien / électricité des communs). Caution : 370 €. Disponible mi février. Honoraires charge locataire : visite, constitution dossier et rédaction du bail : 266.40 €- réalisation état des lieux 44.40 €.
À louer, appartement 2 pièces meublé situé proche du centre. Il se compose d'une entrée sur cuisine équipée (hotte, plaque, réfrigérateur, micro-ondes), pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et wc. Dpe d. Chauffage radiateur électrique. Loyer 550€ cc (dont 30€ de charges) caution 520€. Frais d'agence 436,80€ (dont 62,40€ pour l'état des lieux). Disponible immediatement.
Maison mitoyenne des 2 côtés, comprenant au rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte (hotte, plaque, four et frigo), au 1er étage un salon, salle d'eau avec wc et au r + 2 la chambre. Logement meublé. Chauffage radiateur électrique. Dpe e. Loyer 450€ cc (dont 13€ teom). Caution 437€. Frais d'agence 367.08€ (dont 52.44€ pour l'état des lieux). Disponible.
Location à Miramont de Guyenne d'un appartement de particulier disponible immédiatement. Cet appartement possède 1 chambre et est à louer 370 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Balcon - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Situé en coeur de ville, dans une impasse très calme. Vous pouvez tout faire à pieds. Au 1er étage ce joli et grand t2 a été entièrement rénové, avec goût et qualité. La cuisine est entièrement équipée (plaque cuisson, four, hotte, frigo), elle est ouverte sur une belle pièce de vie. Un salon cosy pour passer de chaleureuses soirées. Une salle d'eau, avec meuble vasque, cabine de douche, wc, branchements pour le lave-linge la chambre lumineuse. Ce petit nid douillet, n'attend plus que vous. Appelez moi vite pour une visite les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 572,00€, dont 156,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 905292.
Au cœur du centre-ville, cet appartement en duplex entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort contemporain. L'entrée au rez-de-chaussée, dessert une première chambre, bien agencée, avec du rangement, et un bureau pour du télétravail, si besoin. La salle d'eau, récemment refaite, séduit par son design contemporain, et son confort optimal. Un wc indépendant. À l'étage, on découvre une pièce de vie lumineuse, sublimée par de beaux volumes et des matériaux de qualité. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offre un espace convivial, idéal pour recevoir. Les lignes épurées, les finitions soignées et les tons chaleureux créent une atmosphère élégante et accueillante. Une deuxième chambre accueillante, avec du rangement, et un bureau. Situé en plein centre-ville, ce duplex profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à sa rénovation complète et ses prestations de qualité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 514,80€, dont 140,40€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 934462.
Au cœur du centre-ville, cet appartement entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Au 1er étage, on découvre une pièce de vie lumineuse, sublimée par de beaux volumes et des matériaux de qualité. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offre un espace convivial, idéal pour recevoir. Les lignes épurées, les finitions soignées et les tons chaleureux créent une atmosphère élégante et accueillante. Situées de chaque côté de la pièce principale, les deux chambres, sont bien agencées, avec du rangement, et un bureau pour du télétravail, si besoin. La salle d'eau, récemment refaite, séduit par son design contemporain, et son confort optimal. Un wc indépendant. Pour plus de praticité et de confort, un lave-linge est mis à votre disposition dans les parties communes. Situé en plein centre-ville, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à sa rénovation complète et ses prestations de qualité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 366,30€, dont 99,90€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 934471.
Au cœur du centre-ville, ce studio entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Au 1er étage, vous entrez dans cette jolie pièce, comprenant une cuisine entièrement équipée, une jolie banquette / lit pour le confort, un placard pour du rangement. La salle d'eau, avec wc, récemment refaite, séduit par son design contemporain, et son confort optimal. Un bureau, pour du télétravail, si besoin. Pour plus de praticité et de confort, vous aurez accès, à un lave-linge dans les communs. Situé en plein centre-ville, ce studio profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à sa rénovation complète et ses prestations de qualité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 272,80€, dont 74,40€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 934470.
Au cœur du centre-ville, ce studio entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans cette jolie pièce, comprenant une cuisine entièrement équipée, une jolie banquette / lit pour le confort, un placard pour du rangement. La salle d'eau, avec wc, récemment refaite, séduit par son design contemporain, et son confort optimal. Un bureau, pour du télétravail, si besoin. Pour plus de praticité et de confort, vous aurez accès, à un lave-linge dans les communs. Situé en plein centre-ville, ce studio profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à sa rénovation complète et ses prestations de qualité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 267,30€, dont 72,90€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 934468.
Situé en coeur de ville, dans une impasse très calme. Vous pouvez tout faire à pieds. Au 1er étage ce joli t2 a été entièrement rénové, avec goût et qualité. La cuisine est entièrement équipée (plaque cuisson, four, hotte, frigo), elle est ouverte sur une belle pièce de vie. Vous apprécierez la belle vue dégagée. Un cellier pour permettre du rangement avec branchements lave-linge. Une salle d'eau, avec meuble vasque, cabine de douche, wc. La chambre lumineuse. Ce petit nid douillet, n'attend plus que vous. Appelez moi vite pour une visite les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 366,52€, dont 99,96€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 919451.
Sainte livrade sur lot, cette résidence de 12 logements a été entièrement rénovée avec une finition de grande qualité. Cet appartement duplex t3 de 75,55 m² est situé au 2ème étage. Il a un séjour lumineux avec cuisine équipée avec des beaux volumes, salle d'eau avec wc et à l'étage, une pièce de 9,87 m² ainsi qu'une chambre spacieuse de 29 m² avec sa propre salle d'eau et wc. Jardin commun à tous les locataires et un accès facile aux commerces du village. Garage à vélo collectif et buanderie collective (lave-linge et sèche-linge à disposition). Belles qualités de finition, de l'espace, logement bien isolé, des fenêtres double vitrage alu, des volets bois, du chauffage électrique à accumulation avec chauffe-eau thermor économiques. Eau comprise dans les charges. Dpe classe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce logement bénéficie d'un certificat permis de louer et satisfait en tous points aux critères de décence du règlement sanitaire départemental. Logement disponible le 27 / 02 / 2026 retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité !
Sainte livrade sur lot, appartement en rez-de-chaussée t1 de 25,77 m² comprenant pièce de vie avec coin nuit et salle d'eau avec wc. Cet appartement vient d'être entièrement rénové et il est neuf. Cuisine aménagée. Chauffage électrique. Double vitrage. Il est exposé sud, situé sur une place avec places de parking. Accès à pied aux commodités. Classe énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement disponible retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité ! Ce logement bénéficie d'un certificat permis de louer et satisfait en tous points aux critères de décence du règlement sanitaire départemental.
Sainte Livrade sur Lot, studio rénové à NEUF de grande qualité de 26 m² MEUBLÉ. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille avec une entrée indépendante, ce studio est lumineux et très bien équipé : cuisine équipée avec hotte, plaques, four, lave-linge, séjour avec lit confortable gigogne offrant deux couchages de 90 cm x 200 cm, grand placard avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir et WC. Chauffage électrique à accumulation. Classe énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Village avec toutes les commodités à pied, parking gratuit devant l'immeuble. Logement disponible le 20 / 02 / 26 Retrouvez toutes nos offres sur le site de la Maison de l'Immobilier. Avec la Maison de l'Immobilier, louez en toute sérénité !
Sainte livrade sur lot, cette résidence de 12 logements a été entièrement rénovée avec une finition de grande qualité. Cet appartement t1 bis de 28,35 m² est situé en rez-de-chaussee et a un séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc et une pièce supplémentaire de 6,72 m². Jardin agréable commun à tous les locataires et accès facile aux commerces du village. Garage à vélo collectif et buanderie collective (lave-linge et sèche-linge à disposition) belles qualités de finition, de l'espace, logement bien isolé, des fenêtres double vitrage alu, des volets bois, du chauffage électrique à accumulation avec chauffe-eau thermor économiques. Dpe classe d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : eau comprise dans les charges. Logement disponible retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité !
Sainte Livrade sur Lot, appartement T2 de 42,55 m² comprenant séjour de 18,62 m², entrée, chambre spacieuse de 14,77 m², salle d'eau et placard dans le séjour. Il est situé au premier étage d'un immeuble tranquille. Chauffage électrique, double vitrage, volets bois. Sa situation au centre ville de Sainte Livrade, vous permettra un accès facile à pied aux commerces. DPE CLASSE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement disponible Retrouvez toutes nos offres sur le site de la Maison de l'Immobilier. Avec la Maison de l'Immobilier, louez en toute sérénité !
Appartement de type 4 en duplex, 1er étage, au centre du village, composé d'une pièce de vie climatisée avec coin cuisine aménagé, wc, sde, chambre, 2 pièces sous combles. Un cellier pour du rangement. Entièrement rénové. Classe énergie : C. Réf : 112duplex. Loyer : 570 € (= communs + taxe sur les ordures ménagères + entretien clim = 25 €). Caution : 570 €. Honoraires locataires : honoraires de visites, de constitution de dossier du locataire et de la rédaction de bail est de : 410,40 € + honoraires état des lieux : 68,40 € soit un total de 478,80 €. Plus de photos sur notre site. CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407).
Appartement de type 2,1er étage, au centre du village, composé d'une pièce de vie climatisée avec coin cuisine aménagé, wc, sde et chambre. Un cellier pour du rangement. Entièrement rénové. Classe énergie : C. Réf : 112t2. Loyer : 510€ (= communs + taxe sur les ordures ménagères + entretien clim = 22 €). Caution : 510 €. Honoraires locataires : honoraires de visites, de constitution de dossier du locataire et de la rédaction de bail est de : 367,20 € + honoraires état des lieux : 61,20 € soit un total de 428,40 €. Plus de photos sur notre site. CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407).
Appartement à louer, de type T2, située à Marmande, sur les boulevards. Cet appartement dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Le logement dispose d'une climatisation réversible. Il est disponible tout de suite. Merci de nous contacter par téléphone pour une visite. Loyer : 430 €. Prévoir remboursement ordures et entretien climatisation. Il n'y a pas d'extérieur. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Hors zone inondable.
Ref. 1474 : a louer à marmande, appartement au 1ier étage offrant de beaux volumes et composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle de bains et un wc. Place de parking. Libre de suite. Loyer 690 eur charges comprises dont 90 eur pour chauffage, ordures ménagères, entretien des communs - dépôt de garantie : 600 eur - honoraires de location charge locataire : 690 eur dont 229.59 eur pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : .

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.