
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Appartement rénové à neuf et isolé + jardin au rdc d'une grande maison année 70 4 chambre - vaste jardin - 2 terrasses.
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En plein coeur de Gelos où vous profiterez de toutes les commodités à pied. Venez découvrir cet agréable T3 en duplex de 71 m² comprenant au rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, buanderie, 1 chambre avec salle d'eau et Wc. À l'étage une mezzanine avec un coin bureau et rangement, 1 grande chambre, 1 salle de bains et WC. résidence sécurisée et garage fermé Disponible à compter du 27 / 11 / 2025.
Découvrez cet appartement de 84 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Caractéristiques du bien : Superficie : 84 m² Pièces : 3 pièces Séjour lumineux 2 grandes chambres, confortables et bien agencées Cuisine indépendante Salle d'eau WC séparés Nombreux rangements un grand balcon inclus : Garage privatif Disponible à partir du 18 décembre ! n'hésitez pas à venir visiter !
À Gelos, rangements, composé d'une entrée, un séjour double donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, deux chambres une salle de bains et un WC. Un stationnement en sous-sol complète ce bien ! Loyer CC / mois : 745.00 dont provisions mensuelle des charges : 35.00 ( abonnement d' eau individuelle) Dépôt de garantie : 710.00 Honoraires charge locataire : 562.32 TTC (dont EDL : 249.00 - surface habitable 83.78 m²).

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Location appartement à Bizanos de 34 m². Cet appartement F2 de particulier est à louer pour un loyer de 615 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Stationnement - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Chez Novarea, on ne résiste pas à une vue imprenable ! Disponible en Mars 2026. Situé en plein cœur du Boulevard des Pyrénées, cet appartement de 51 m² a tout pour séduire. Dès l'entrée, le charme opère : un séjour lumineux, composé d'une pièce de vie s'ouvrant généreusement sur un grand balcon avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La cuisine séparée et équipée vous offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une jolie chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Et pour couronner le tout : une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus en centre-ville ! Son atout incontournable : Un balcon spacieux, véritable coin de paradis avec vue sur les Pyrénées. Ce que l'on aime chez Novarea : Sa luminosité exceptionnelle ! Emplacement rêvé, au cœur du centre-ville de Pau, à quelques pas des commerces, restaurants et transports. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Chez Novarea, on a un faible pour les appartements pensés pour une vie douce, pratique et inspirante ! À seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, découvrez ce joli T2 en rez-de-jardin entièrement rénové, aux prestations modernes et à l'atmosphère fraîche et contemporaine. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau élégante… le tout ouvert sur un jardin intimiste où il fait bon vivre. Son atout superstar : une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour savourer chaque saison. Ce que l'on aime chez Novarea : un garage fermé, rare et précieux pour un quotidien plus simple. Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, à deux pas des commodités et des transports. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Proche barthou appartement de 85 m² rénové dans l'ancien dans une rue à accès réservé. Un séjour et cuisine us de 55 m², parquet véritable, 2 chambres sur cour. Quartier calme.
Chez Novarea, vivez dans un cadre unique avec une vue imprenable sur le château de Pau ! L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble classé, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement traversant. Il dispose d'une cuisine séparée, offrant une belle fonctionnalité, ainsi qu'un séjour où vous pourrez apprécier la vue magnifique sur le château de Pau. L'appartement comprend également deux chambres et une salle d'eau, avec des équipements de qualité pour un confort optimal. Son petit plus : Une vue exceptionnelle sur le château de Pau, ajoutant un caractère unique à ce bien d'exception. Ce que l'on aime chez Novarea : Une localisation idéale, au coeur du centre historique, pour profiter de la vie citadine tout en étant dans un cadre calme et privilégié. Situation idéale, au coeur du quartier du Château et à deux pas du centre-ville, proche de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Chez Novarea, nous avons un coup de cœur pour cet appartement de 95 m² situé au troisième et dernier étage, à quelques pas du centre historique de Pau. Entièrement rénové et modernisé, il offre une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, et une salle d'eau. Ce que nous apprécions chez Novarea : La rénovation complète de l'appartement, qui allie confort et design contemporain. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement saura répondre à vos attentes en termes de confort et d'emplacement. Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-nous vite !
Chez Novarea, les vues Château on adore ça ! Niché à Pau, cet appartement de 95 m² situé au troisième et dernier étage saura vous plaire ! Il dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une superbe terrasse avec une vue exceptionnelle. Cet appartement offre également un garage et une cave. Son atout phare : Sa superbe vue sur le Château, les Pyrénées et les toits de Pau ! Ce que l'on aime chez Novarea : L'appartement a été totalement rénové au goût du jour. Emplacement idéal, à deux pas du centre-ville de Pau et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Proche du centre-ville palois et de toutes les commodités, un studio fraichement refait à neuf, meublé et équipé, composé d'une pièce principale, une kitchenette et une salle de bains avec un wc. Loyer cc / mois : 415 00 provisions mensuelle des charges : 15.00 dépôt de garantie : 400.00 honoraires : 201.63 ttc (edl : 54.00 - surface habitable 18.33 m²).
Location Assat libre immédiatement. Entre particuliers appartement à louer de 75 m². Cette location T4 possède 3 chambres et est proposée à 600 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine indépendante - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement f1, entrée, pièce principale, cuisine aménagée + lave linge, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 balcon, 1 cave loyer : 440 euros CC dont provision sur charges par mois : 47 euros dépôt de garantie : 393 euros honos : 294.47 euros ttc dont Edl : 78 euros surf hab : 26.77 m².
Chez Novarea, nous vous avons déniché un appartement tout confort ! Au 4ème étage avec asenseur d'un bâtiment proche du centre-ville, découvrez cet appartement extrêmement lumineux tout juste rénové. Travesant Est / Ouest, il dispose d'un séjour ouvert sur le balcon, d'une cusine séparée totalement équipée, de deux chambres, et une salle d'eau. La cerise sur le gâteau : Vous bénéficierez d'une cave. Ce que l'on aime chez Novarea : Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges ! À 10 minutes à pieds des Halles de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez-vite Novarea !
Chez Novarea, on aime quand la vie citadine rime avec confort et praticité ! À deux pas de la place Verdun, cet appartement entièrement rénové a tout pour plaire. Dès l'entrée, on apprécie la fluidité de la circulation et la clarté des espaces. La pièce de vie baignée de lumière est prolongée par une cuisine équipée indépendante. Côté nuit, trois belles chambres, un dressing fonctionnel et une salle d'eau composent un agencement aussi pratique qu'agréable. Son atout super-star : Une place de parking sécurisée, un vrai luxe au cœur de Pau ! Ce que l'on aime chez Novarea : Son emplacement privilégié en hyper-centre, parfait pour profiter à pied des commerces, événements culturels et des balades du week-end. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Pau, secteur Parc Lawrence. studio meublé et équipé au rez-de-chaussée, donnant sur une terrasse comprenant une pièce principale, kitchenette (plaque de cuisson, micro-ondes, hotte, réfrigérateur top) 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Loyer CC 450.00 dont provisions sur charges : 29 (charges de copropriété dont eau froide) dépôt de garantie : 421.00 honos : 223.41 TTC (dont EDL : 60.93 ) surf hab : 20.31 m².
Chez Novarea, on aime les appartements où confort et praticité se rencontrent. Situé à proximité du centre ville, dans un quartier calme et agréable de Pau, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Son atout superstar : un balcon idéal pour profiter des beaux jours, et une place de parking privative pour plus de sérénité au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea : un logement bien agencé, lumineux, et situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Un appartement pratique et agréable à vivre, parfait pour un couple ou une petite famille. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Chez Novarea, nous avons un véritable coup de cœur pour les appartements citadins ! Cet appartement cosy et lumineux est situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Offrant de beaux volumes, il se compose d'une entrée desservant un salon confortable et agréable, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Son atout remarquable : Deux balcons, parfaits pour profiter du soleil estival sur l'un, et de la fraîcheur automnale sur l'autre ! Ce que l'on aime chez Novarea : Pour parfaire ce bien fonctionnel, un box fermé de 13 m² et une cave viennent compléter l'ensemble ! Emplacement à 5 minutes à pied de la place de verdun et du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Emplacement qualitatif pour ce studio meublé en très bon état, situé au fond d'une impasse, dans un environnement très calme. Il se situe en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence édifiée sur 4 niveaux. Vous apprécierez son entrée avec un grand placard, un bel espace cellier / buanderie, une salle de bain avec WC. La pièce de vie est très lumineuse et également très bien équipée. Les gros + : sa très belle terrasse couverte de plus de 8 m², son aménagement meublé neuf. Stationnement facile en bas de la résidence. Le loyer est de 440€ / mois dont 40 € de charges (eau froide + taxe d'ordures ménagères) Le dépôt de garantie est de 800 € et les honoraires de l'agence sont de 192 €. Pour plus de renseignements, contactez l'agence au 05 59 16 07 00.
De particulier à particulier, appartement meublé de 48 m² à louer à Billere. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 636 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Haut de billère, bel appartement de type t2 construit dans les années 2000 dans un immeuble avec ascenseurs et piscine. Il se compose d'une cuisine équipée récente et ouverte sur le séjour avec terrasse, d'un cellier, d'une chambre avec portes fenêtres donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains et wc séparé. Disponible debut janvier 2026 copropriété de 149 lots (non soumis à un impayé). Charges annuelles : 275.00 euros.
Location Billere libre le 12 / 01 / 26. Entre particuliers appartement à louer de 73 m². Cette location T4 possède 3 chambres et est proposée à 850 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Dernier étage - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Sur le Haut de Billère, dans une petite copropriété, dans un quartier calme, un appartement T3 composé d'une pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), une chambre et un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier et une spacieuse terrasse de 35 m² complètent ce bien ! Stationnement facile et gratuit dans la rue. Loyer CC / mois : 685.00 pas de charges : .abonnement compteur d' eau individuelle Dépôt de garantie : 685.00 Honoraires charge locataire : 532.73 TTC (dont EDL : 145.29 - surface habitable 48.43 m²).
Location studio à Pau de 20 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 430 euros. Logement libre à la location. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
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