
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Dompierre sur Mer (17), appartement de 61 m² à louer meublé. Libre à la location, il se compose de 3 pièces avec 2 chambres. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 1.000 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Dernier étage - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à Puilboreau d'un appartement de particulier disponible le 17 / 11 / 25. Cet appartement possède 1 chambre et est à louer 675 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Charmant studio à louer pour un bail etudiant (9 mois) de 19 m², situé au 24 rue des burelles à esnandes. Il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privé, parfait pour profiter de l'extérieur. Charges incluses : eau et taxe ordures ménagères. Electricité non incluse. Proche des commodités et des transports en commun pour rejoindre facilement les écoles / universités. Avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Bail etudiant 9 mois (septembre à juin) disponible tout de suite.
Lagord - pinel et gli - t3 avec balcon et place de parking avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite). Dans nouvelle résidence, t3 comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine donnant sur balcon expo ouest, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. Une place de parking. Bien soumis à la loi pinel et à la garantie des loyers impayés. Disponible le 03 / 02 / 2026.

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Lagord-t3 rue francois hennebique avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Appartement soumis à la loi pinel et à la gli. Dans résidence neuve, t3 comprenant entrée avec placards, pièce de vie avec coin cuisine (plaque, hotte), 2 chambres, salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol disponible de suite.
Appartement 5 pieces - 1 rue de la roche bertin - 17220 sainte-soulle bel appartement à louer de 112 m², en très bon état. Il offre 3 chambres et un bureau, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, un garage, un balcon ainsi que deux places de stationnement. Idéal pour famille recherchant confort et tranquillité à sainte-soulle. Avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Disponible de suite.
T3 meublé - rue renee michaud avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement) appartement meublé, comprenant une entrée, pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés ainsi qu'un garage. Disponible de suite.
À louer sur Nieul sur Mer (17) studio meublé. Ce logement d'une superficie de 18 m² est libre le 08 / 12 / 25 entre particuliers pour un loyer de 531 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
T3- 26 bis rue basse de saint-eloi - 17000 la rochelle proche du centre de la rochelle, bel appartement à louer de 69,15 m², lumineux et en bon état. Il offre une pièce de vie, cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Un balcon ainsi que 2 places de parking extérieures. Ascenseur, local vélos, local poubelle et interphone. Charges incluses : tom, entretien des communs, eau froide + eau chaude, chauffage gaz collectif. Avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement) disponible à partie du 20 / 12.
Rue helene nebout-t2 avec balcon et place de park-loi pinel avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Très bel appartement bbc situé dans une résidence récente et comprenant : entrée avec placards, séjour avec coin kitchenette (plaque induction et hotte), une chambre (12.23 m²), salle d'eau et wc. Cet appartement bénéficie également d'un balcon (12.68 m²) exposée sud-est et d'une place de stationnement en sous-sol. Ascenseur dans l'immeuble. Disponible le 30 / 01 / 2026. Logement soumis à la loi pinel (plafond de ressources).
Rue gambetta-t2bis-bien soumis a la gli avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Bel appartement en duplex rue gambetta (surface carrez 77.59 m² / surface au sol : 115.61 m²), situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur comprenant : entrée avec placard de rangement, salle de bains, wc, grande pièce de vie de plus de 50 m² avec coin cuisine aménagée / équipée (plaque gaz et hotte). À l'étage : palier pouvant faire office de bureau, deux espaces nuit donnant sur petite salle de bains + wc. Chauffage gaz individuel. Disponible le 16 / 01 / 2026.
T2 meuble-bail etudiant avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Dans une très belle copro prés du centre ville, t2 meublé en bail etudiant 9 mois, comprenant une entrée, pièce de vie ave cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, frigo), une chambre avec dressing, une salle de bains et wc séparés. Le garage en sous-sol complète cet appartement rempli de charme. Disponible le 1er septembre.
Quai maubec-t3-3eme sans ascenseur avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Bel appartement 3 pièces, situé quai maubec, au 3ème et dernier étage de l'immeuble (sans ascenseur) comprenant : entrée avec placards, salon / séjour avec coin cuisine aménagée / semi-équipée (plaque et hotte), 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. Ouverture uniquement par velux. Chauffage électrique. Disponible de suite.
Quai maubec-t3 avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Situé à deux pas du port, sur le quai maubec bel appartement comprenant : entrée avec placard, cuisine semi ouverte aménagée (plaque vitro et hotte), cellier, pièce de vie lumineuse exposée sud, dégagement avec placard, une chambre (15.42 m²), salle de bains, wc séparés. À l'étage : mezzanine et un bureau (6.80 m² et 18.30 m² au sol). Chauffage électrique. Disponible le 02 / 01 / 2024.
Rue pernelle- t1bis avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi. Com / retrouvez l'annonce et cliquez sur deposez mon dossier - suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Dans un bel immeuble du centre ville, appartement t1bis au rdc comprenant une pièce de vie avec mezzanine et cellier (branchement machine à laver + rangement), cuisine non équipée et non aménagée, salle d'eau avec wc. Disponible de suite.
Studio à louer en vide au RDC d'un immeuble à La Rochelle quartier St Nicolas— idéalement situé, proche des commerces et transports. Appartement de 17,3 m² en très bon état, comprenant une pièce principale, cuisine équipée et salle d'eau. Chauffage individuel, dpe E.
L'HOUMEAU, appartement T3 au 1er étage d'une superficie de 64 m² env comprenant : une entrée, un salon avec cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Un balcon, une cave et une place de parking. Disponible le 18 janvier 2026 Loyer 801 euros, provision pour charges 45 euros, honoraires 805 euros. Je vous remercie par avance de bien vouloir prendre le premier contact par mail à l'adresse suivante : larochelle@patimmo.com, en indiquant vos coordonnées téléphoniques, vous serez rappelé dans les meilleurs délais.
Studio de 20,57 m² à louer - situé au 21 rue verdière à la rochelle - bail etudiant (9 mois). En bon état, il comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Bail étudiant de 9 mois. Charges : eau froide, entretien des parties communes et tom. Avant toute demande de visite : rdv sur le site orpi / retrouvez l'annonce et suivez le lien zelok (version gratuite uniquement). Disponible au 1er janvier 2026.
Situé dans le quartier de mireuil, au quatrième étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité grâce à son exposition est-ouest et son confort. D'une surface de 65 m², il se compose de 2 chambres, d'un beau séjour lumineux, ouvert sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau moderne et de wc indépendants. Un local à vélos est à disposition dans la résidence. Le stationnement est libre et facile au pied de l'immeuble. - loyer : 934 € charges comprises les charges incluent l'eau froide et les ordures ménagères. Les consommations d'électricité et de gaz restent à la charge du locataire (compteurs individuels). Proximité des commerces, transports et commodités. Disponible immédiatement– à visiter sans tarder. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 843,05€, dont 194,55€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 936120.
La Rochelle, à louer appartement meublé libre le 01 / 12 / 25. Cette location T2 possède 1 chambre. Loyer demandé de particulier à particulier : 877 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
La Rochelle, à louer studio meublé libre immédiatement. La superficie de ce logement est de 19 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 550 euros. Avantages du logement : - Internet - Cuisine équipée - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, appartement de 83 m² à louer à La Rochelle. Location de 4 pièces dont 3 chambres. Loyer charges incluses 1.300 euros. Libre le 01 / 02 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
La Rochelle (17), appartement de 32 m² à louer meublé. Libre le 07 / 02 / 26, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 695 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer type 2 très lumineux et très fonctionnel dans une résidence de bon standing situé sur les minimes à la rochelle. Bail mobilite uniquement. Il se compose d'une entrée avec placards, wc, un séjour avec kitchenette équipée, donnant sur une terrasse avec végétation, une chambre avec placard, une salle d'eau avec placard, une place de parking au sous sol. Loyer 640, provisions pour charges 50. Frais d'agence 458,50 / ref : semb101 disponible de suite.
17 IMMO vous présente cet appartement meublé de 45 m² situé au 1er étage (avec ascenseur) dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement attitré au logement. Bail d'habitation meublé (1 an) : Disponible du 9 Décembre 2025 - Loyer : 880,00 / mois HC - Provision pour charges : 60,00 (charges de copropriété, eau et taxe d'ordure ménagère) Il faut prévoir l'électricité / gaz, internet à la charge du locataire - Dépôt de garantie : 880,00 (un mois de loyer hors charges) - Honoraires : 292,50 TTC dont réalisation de l'état des lieux d'entrée.
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