
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Situé dans la charmante commune de Beaumes-de-Venise (84190), cet appartement T1 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village au caractère authentique, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces locaux et des sites touristiques. Cet appartement de 24 m² se distingue par sa fonctionnalité et son charme rustique. Composé d'une pièce lumineuse, il offre un espace de vie agréable et chaleureux. La présence d'une cave ajoute une dimension pratique à ce bien, permettant un espace de rangement supplémentaire. Niché au sein d'une maison de village, ce studio représente une opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 450 € Charges locatives mensuelles au forfait : 10 € Dépôt de garantie : 900 € Honoraires à la charge du locataire : 240 € Honoraires d'agence : 4,55 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Lise JURGENS, Tél. : 06 22 67 93 26, E-mail : lise.jurgens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 922 671 730.
Dans une résidence sécurisée avec piscine, agréable T2 en rez-de-jardin Terrasse et jardinet - Place de parking incluse Cadre calme et convivial Loyer de 500 + 105 de charges comprenant l'eau, l'entretien des espaces vert et de la piscine, entretien et électricité des communs.
Découvrez ce charmant appartement de type 4 situé à Sarrians, au 2ème étage de la résidence Marcel Pagnol. D'une superficie habitable de 80,89 m², ce logement offre un cadre de vie agréable et spacieux. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il est équipé d'une baignoire pour votre confort quotidien. Le chauffage individuel électrique permet de réguler la température selon vos besoins. De plus, un balcon vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 699,71 €, avec un dépôt de garantie de 594,69 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 105,02 €. Notez qu'il n'y a aucune frais d'agence. Ce logement sera disponible à partir du 1er janvier 2026. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement confortable et bien situé à Sarrians. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé à Malaucène, offrant une surface habitable de 73 m² au rez-de-chaussée. Profitez d'une cuisine indépendante, d'une baignoire et d'un chauffage individuel électrique pour un confort optimal. Le logement dispose également d'un parking, idéal pour votre véhicule. Idéalement situé, cet appartement est proche des écoles maternelles et élémentaires, parfait pour les familles. Les charges s'élèvent à 57,50 € par mois, et le loyer mensuel est de 594,48 € charges comprises. Le dépôt de garantie est de 536,98 €. Disponible immédiatement, ce logement ne comporte aucun frais d'agence. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre agréable et bien desservi !

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Iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose : Appartement de 2 pièces de 36 m², idéalement situé, au calme, proche de toutes les commodités, des commerces et des écoles, il vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Le salon et la cuisine équipée forment un espace de vie convivial. La chambre est spacieuse. La salle d'eau standard. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, Vous pourrez également profiter d'un jardin avec sa cuisine d'été équipé d'un plan de travail et lavabo. Le système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un jeune couple en quête d'un premier nid douillet ou pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet appartement est un véritable bijou qui saura vous séduire au premier coup d'OEil. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cassarini-Egli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 953013042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 620 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 300 euros (soit 8€ / m²).
Iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose : Appartement de 2 pièces Meublé avec jardin à Loriol-du-Comtat D'une superficie de 37 m², cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, avec WC, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger s'ouvrant sur un charmant jardin, cet appartement vous permettra de profiter d'un extérieur. L'emplacement de cet appartement est également un atout car il est situé en campagne malgré qu'il soit proche des commerces, des écoles et des commodités et à quelques minutes des grands axes routiers. Le Chauffage est électrique. Surface 37 m², Loyer : 680€ (Charges Comprises) Montant des charges : 30€. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 320€ / dépôt de garantie : 650€. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cassarini-Egli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 953013042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 680.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 320 euros (soit 8€ / m²).
Studio avec mezzanine comprenant une cuisine équipée (plaques et frigo top) une salle de bain. surface 22.2 m² Loyer : 375.00 comprenant les charges mensuelles de 15.00 Dépôt de garantie : 360.00 (un mois de loyer hors charges) Honoraires d'agence : 240.00 (dont 84.00 pour l'établissement des états des lieux) Date de réalisation du diagnostic : 31 / 08 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 / 01 / 2021,22, et 23 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 267 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 8 kWh / m² / an. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
COURTHÉZON, proche commerces et centre village, Résidence Les Barrières, appartement T3 spacieux de 75 m² au 2ème étage comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la loggia, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. (Nombreux rangements) Climatisation réversible et radiateurs électriques. Stationnement sécurisé dans la cour de la résidence. Loyer : 790.00 comprenant les provisions sur charges annuellement révisables de 40.00 Dépôt de garantie : 750.00 (un mois de loyer hors charges) Honoraires de mise en location : 510.00 (dont établissement des états des lieux : 225.00) Date de réalisation des diagnostics : 02 / 12 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310 à 1790 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 Consommation énergie primaire : 286kWh / m² / an. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement Type 2 de 55 m² à Visan Découvrez ce charmant appartement de 55 m² situé à Visan, idéal pour un couple. Ce logement de type 2, situé au 2ème étage sans ascenseur, offre une cuisine ouverte, parfaite pour les amateurs de convivialité. Avec un loyer mensuel de 443,85€ charges comprises (41,51€), vous profiterez d'un logement bien équipé sans frais d'agence. Le dépôt de garantie est de 402,34€. Disponible immédiatement, ce logement vous attend pour une installation rapide. Profitez d'un cadre agréable dans une résidence bien située. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Entre centre ville / Leclerc et voie venaissia, beau P3 avec terrasse et cave, cuisine aménagée et climatisation. À voir !
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé à Carpentras, offrant une surface habitable de 75 m² au rez-de-chaussée. Profitez d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux, et d'une baignoire pour des instants de détente. Disponible à partir du 1er décembre 2025, ce logement comprend le chauffage collectif au gaz dans les charges mensuelles de 150,17 €, tandis que le loyer s'élève à 503,85 € par mois. Un dépôt de garantie de 353,68 € est requis. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate la gare routière de Carpentras, des écoles (primaire François Jouve Pou du Plan et lycée professionnel Victor Hugo), ainsi que des commerces pratiques comme un marché de fruits et légumes et le supermarché Lidl. Ce logement ne comporte aucun frais d'agence, pour une location sereine et économique.
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé à Carpentras, offrant une surface habitable de 73,80 m². Idéal pour une famille ou un couple, ce logement dispose d'une cuisine indépendante, et d'un chauffage inclus dans les charges mensuelles de 152,88 €. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un parking, pratique pour votre quotidien. Avec une étiquette DPE et GES de classe C, ce logement allie confort et performance énergétique. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 655,61 €, avec un dépôt de garantie de 502,73 €. À noter : aucun frais d'agence à prévoir.
Situé à CARPENTRAS dans un bas de villa, cet appartement récent est un T1 de 21 m². Il possède une cuisine aménagée. Il est également doté d'une salle d'eau et d'un WC. Parmi les plus de cet appartement, vous bénéficiez d'une place de parking pour garer votre voiture en toute sécurité. Cet appartement dispose de radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Le loyer de ce logement est de 405 euros CC. Un dépôt de garantie de 370 euros ainsi que des frais d'honoraires (235 euros) sont à prévoir.
Découvrez ce charmant appartement de type 1 situé à carpentras, idéal pour une vie pratique et confortable. Avec une surface habitable de 48 m², ce logement au rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte, une baignoire et un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Profitez d'un espace bien agencé et lumineux, parfait pour un premier logement ou un investissement. À proximité immédiate, vous trouverez un marché pour vos fruits et légumes frais, une pharmacie, un supermarché lidl pour vos courses quotidiennes, ainsi que des arrêts de bus pour vos déplacements. La résidence est également équipée d'un parking, un atout pratique pour votre quotidien. Le loyer mensuel est de 351,40 € charges comprises (106,33 € de charges), avec un dépôt de garantie de 245,07 €. Aucun frais d'agence à prévoir, pour une location sereine et transparente. Disponible à partir du 8 novembre 2025, ce logement allie praticité et confort dans une ville dynamique. Merci de me transmettre votre numero unique d'enregistrement (numéro obligatoire pour l'accès à un logement social) sans celui-ci votre demande ne sera pas étudié.
Découvrez ce charmant appartement Type 2 de 63 m² situé au rez-de-chaussée à Carpentras, idéal pour un cadre de vie agréable et pratique. Profitez d'une cuisine indépendante, d'une baignoire et d'un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Idéalement placé, ce logement est à proximité immédiate de la Gare Routière de Carpentras, des écoles (Lycée Victor Hugo et École primaire François Jouve Pou du Plan), d'une pharmacie et d'un supermarché Lidl, pour un quotidien sans contraintes. Avec un loyer mensuel de 420,33 € charges comprises (hors eau froide), ce logement ne comporte aucun frais d'agence. Le dépôt de garantie est de 290,74 €. Disponible immédiatement, ce bien allie confort et emplacement privilégié.
Découvrez ce charmant appartement de type 3 à Carpentras, idéal pour une vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 80 m², ce logement offre un espace généreux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une cuisine indépendante, pratique pour les repas en famille ou entre amis. La présence d'une baignoire et d'un balcon ajoute une touche de confort et de détente à votre quotidien. Le logement est chauffé par un système collectif au gaz, inclus dans les charges mensuelles de 158,93 €. Le loyer mensuel s'élève à 536,37 €, sans frais d'agence à prévoir. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités essentielles : la gare routière de Carpentras, le lycée Victor Hugo, l'école primaire François Jouve Pou du Plan et le supermarché Lidl, facilitant ainsi vos déplacements et vos courses. Disponible à partir du 4 novembre 2025, ce logement allie praticité et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité !
De particulier à particulier, studio de 40 m² à louer à Carpentras. Location louée non meublée. Loyer charges incluses 498 euros. Libre le 01 / 02 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Exclusivité - appartement 2 pièces au calme en location : guy hoquet carpentras vous présente à carpentras (84200) cet appartement t2 de 46 m². Il est aménagé comme suit : un séjour de 16 m², une cuisine de 15 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau avec wc et une entrée. Le chauffage est individuel. Cet appartement se situe dans un petit immeuble de deux étages. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Le loyer mensuel de cet appartement t2 est de 470 , hors charges, avec 20 de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 470 . Dpe f 353 kwh / m² / an - ges 11.
Beau p2 en duplex. La cuisine est aménagée et ouverte sur la salle à manger, le salon est à part, il y a sde et wc au même niveau et la chambre est en mezzanine. Aussi original que confortable !
Dans résidence sécurisée idéalement située entre gares, centre-ville et voies rapides, studio à tout petit prix offrant un maximum de confort. Idéal première location et petits budgets !
P2 bis en duplex : volumes et clarté assurés ! Au premier niveau une cuisine ouverte sur séjour, au second une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC séparés. Pour les amoureux du centre-ville.
Dans résidence de standing entre centre-ville et gares, studio en rez-de-chaussée avec parking en excellent état. Ne tardez pas.
Découvrez ce charmant appartement de type 1 situé à Carpentras, au sein de la résidence "Lou Pous du Plan". D'une superficie de 48 m², ce logement est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au rez-de-chaussée, il offre une cuisine ouverte, parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de votre espace de vie. L'appartement est équipé d'une baignoire pour votre confort quotidien. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, vous assurant un confort thermique optimal sans frais supplémentaires. De plus, un stationnement est disponible pour faciliter votre quotidien. La résidence est bien située, à proximité de nombreux points d'intérêt. Vous trouverez à moins d'un kilomètre la Gare Routière de Carpentras, le Lycée Victor Hugo, la Pharmacie Centrale et un supermarché Lidl. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main ! Ce logement sera disponible à partir du 01 décembre 2025. Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 351.4€, avec des charges mensuelles de 106.33€. Un dépôt de garantie de 245.07€ est requis. Aucun frais d'agence ne s'applique à cette location. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique à Carpentras.
Découvrez ce charmant appartement Type 2 de 63 m² situé à Carpentras, idéal pour une vie confortable et pratique. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une cuisine indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine, et d'une baignoire pour des moments de détente. Profitez d'un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, pour un confort optimal toute l'année. Le loyer mensuel s'élève à 428,97 € charges comprises, avec des charges mensuelles de 129,59 €. Le dépôt de garantie est de 299,38 €. Ce logement est situé dans un environnement bien desservi, à proximité immédiate de la Gare Routière de Carpentras, des écoles (École primaire François Jouve Pou du Plan et Lycée professionnel Victor Hugo) et d'un supermarché Lidl, pour faciliter votre quotidien. Disponible à partir du 17 novembre 2025, ce logement ne comporte aucun frais d'agence. Une opportunité à ne pas manquer pour s'installer dans un cadre agréable et bien équipé.
Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé à Carpentras, offrant une surface habitable de 80 m². Idéal pour un premier logement ou un investissement, ce bien dispose d'une cuisine ouverte, parfaite pour les espaces conviviaux, et d'une baignoire pour des moments de détente. Au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un balcon pour profiter des beaux jours. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, tout comme l'eau froide, pour un confort optimal sans surprise. Disponible à partir du 8 décembre 2025, ce logement est proposé à un loyer mensuel de 536,37 € charges comprises (158,93 €), avec un dépôt de garantie de 377,44 €. Aucun frais d'agence à prévoir ! Parfaitement situé, ce logement vous permettra de profiter des commodités de Carpentras tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
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