
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Romaneche thorins -19 rue du commerce au coeur du village dans un environnement calme appartement t3 de 73 m² environ, entièrement rénové au 1er étage et dernier comprenant au 1er niveau une cuisine meublée avec plaque de cuisson et hotte ouverte sur le salon, salle de bains, wc, une chambre. Au 2ème niveau une pièce palière, une chambre et un bureau. Vous disposez d'une cave. Chauffage électrique individuel. Loyer 540 € + 10 € charges des parties communes disponible le 1er avril dpe nouvelle version : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 €. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Maison ancienne rénovée de 86.5 m² habitables, comprenant au rez de chaussée, une pièce à vivre, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, des toilettes, et à l'étage, deux chambres. Exposition Est-OuestChauffage individuel au fuel, double vitrage, une cour fermée. 20 € de provision de charges pour l'entretien de la chaudière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3420 €. 2021 / 2022 / 2023 années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Libre de suite.
Joli appartement, ancien rénové, sur cave, composé de deux pièces dont une grande pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées. Surface habitable : 37,53 m². Chauffage électrique. Exposition Sud-Ouest. Stationnement deux véhicules. Jardin à proximité et à convenance. Cet appartement doté d'une grande pièce de vie, se trouve dans hameau situé à proximité d'une maison de maître, à dix minutes de Belleville (TER, autoroute, écoles, tous commerces et services de proximité).Le cadre paisible est un des atouts majeurs de cette location pour ceux qui apprécient la vie à la campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 €.2021 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter sans hésitation. LIBRE AU 7 / 04 / 2025.
Dans le centre de Belleville, T3 de caractère au second étage d'un petit immeuble. D'une surface habitable de 77 m², il se compose d'une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque hotte), une très lumineuse pièce de vie de plus de 27 m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Chauffage central au gaz de ville. Une cave. Le montant des charges comprend l'entretien annuel de la chaudière et l'entretien des parties communes. LIBRE DE SUITE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 €.2021 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Bel appartement ancien rénové avec poutres apparentes, au 3ème étage, comprenant une entrée avec placard, une salle de séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain. Surface habitable : 48,61 m². Chauffage individuel électrique. Exposition Nord et Sud. Cave. Appartement confortable et très agréable à vivre de par sa rénovation de qualité, sa luminosité et sa situation en centre-ville (proximité des commerces, de la gare et de l'accès autoroute).Disponible le 1er mars 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 €.2021 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer sur Belleville appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 64 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 839 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans le centre de Belleville-en-Beaujolais, très agréable appartement T3 bis exposé Est avec balcon de 8 m². Entièrement rénové, l'appartement d'une surface habitable d'environ 85 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et d'un double salon. 2 chambres avec placards, grand dressing aménagé, salle de bains avec sèche serviette et toilettes séparées. 1 place de stationnement dans la résidence. Chauffage gaz collectif. Provisions de charges de 140 € comprenant l'entretien de l'immeuble ainsi que le chauffage et l'eau chaude de l'appartement. Bien disponible au 15 novembre 2024. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
CENTRE VILLE Appartement ancien rénové en duplex (1er et 2nd étage), comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la salle de séjour, deux chambres et une salle de bains. Surface habitable : 77.01 m². Exposition Est Ouest. Chauffage central gaz de ville. Cave. Bien libre le 28 / 02 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739 € et 1 000 €.2021 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans le centre de Beaujeu, appartement très lumineux au 3ème étage, d'une surface habitable de 58,46 m². Belle vue sur le viaduc. Une entrée avec grands placard aménagés, une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Chauffage central au gaz de ville. Exposition Sud. Une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Le montant des charges comprend le contrat d'entretien de la chaudière, la minuterie et l'entretien des parties communes de l'immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1078 €.2021 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : voir sans hésitation. Bien libre de suite.
Location appartement T1 à Beaujeu de 41 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 300 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement ancien de 47,84 m² habitables, situé à la sortie de la ville, au rez de chaussée d'un immeuble calme, exposé Sud-Ouest, comprenant un salon, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. Cave commune. Stationnement aisé et gratuit en bordure de rue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.2021 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Lucas Bry vous propose : Opportunité à saisir - Location d’un charmant studio avec chambre en mezzanine en plein centre de Mâcon, situé sur la Place aux Herbes. Appartement de 26 m² Carrez (33,5 m² de surface au sol), situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur offrant un cadre de vie cosy et pratique. Avec sa mezzanine pouvant servir de coin chambre, il convient parfaitement pour une à deux personnes. L'appartement se compose d'un séjour offrant un espace de vie agréable avec un canapé et des rangements. La cuisine ouverte est équipée, (four, hotte, plaques, micro-ondes et frigo). Salle d’eau avec toilettes. Mezzanine avec petite fenêtre et velux, un lit une place est à disposition. Compris dans les charges (10€) : entretien et électricité des communs. L’immeuble dispose d’un digicode pour assurer votre sécurité au quotidien. L'environnement de l'immeuble est calme et agréable, offrant un cadre de vie serein pour ses habitants. Avec une exposition Ouest, vous pourrez profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. De plus, les commodités telles que les commerces, les transports en commun, les écoles, et les espaces verts se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 380.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 740 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 230 euros (soit 6€ / m²).
MACON Centre ville place aux Herbes A louer appartement entièrement rénové en duplex avec vue dégagée, Type 3 de 68.56 m² situé au 3éme étage dans un immeuble sans ascenseur, sécurisé et bien entretenu. Le logement se compose d'une entrée avec deux grands placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte meublée et équipée (gazinière gaz, hotte, lave linge avec sèche linge intégré, réfrigérateur), une chambre, WC indépendant, à l'étage dégagement possibilité d'installer un bureau, une chambre, une salle de bains / WC. Logement agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Proche des commerces, transports et écoles. Possibilité de louer ce logement en meublé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Chauffage individuel au gaz. Disponible immédiatement Loyer 685 € + 15 € charges (parties communes) DPE nouvelle version Prix moyen annuel des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 994 € et 1344 € "Les informations sur les aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
MACON Centre ville 34 RUE PHILIBERT LAGUICHE Vous rêvez d'un logement alliant charme, confort, et praticité, venez découvrir ce bel appartement meublé T2 de 54.35 m² au 1er étage sans ascenseur idéalement placé en plein cœur du centre historique de Mâcon. Situé à proximité immédiate à pied des monuments historiques (cathédrale St Vincent, la maison de bois, l'église St pierre¿) des commerces de bouche et autres (superette, boulangerie à 100m) 10 minutes à pied de la gare. Le logement est un véritable cocon, vous disposerez d'une pièce à vivre avec son espace cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous pourrez profiter du charme de l'ancien (parquets, cheminée décorative¿) et du confort moderne, une chambre avec lit double, cheminée décorative et dressing à disposition, une salle de bain avec baignoire "pattes de lion", WC séparés. Chauffage électrique individuel Loyer 605 € + 15 € charges des parties communes Disponible immédiatement DPE nouvelle version Prix moyen annuel des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 970 € et 1360 € "Les informations sur les aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
Situé à Prissé (71960), cet appartement offre un cadre paisible en milieu rural, idéal pour les amoureux de la campagne. Doté d'un balcon offrant une vue panoramique sur les environs verdoyants, il bénéficie également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est aisé, avec une place de parking extérieure et un garage à disposition des résidents. D'une surface habitable de 130 m², ce bien se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La maison, divisée en deux lots, dispose d'une entrée indépendante menant à un garage et à un terrain privatif. À l'intérieur, on retrouve deux vastes salons, dont un avec une cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain moderne, et un agréable balcon. Le chauffage au fioul et l'insert au bois offrent un confort optimal, tandis que la rénovation récente garantit un intérieur impeccable n'ayant jamais accueilli d'autres locataires. Profitez d'un cadre calme et authentique dans ce charmant appartement de 1977, prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 200 € Charges locatives mensuelles au forfait : 50 € Dépôt de garantie : 1 150 € Honoraires à la charge du locataire : 1 170 € Honoraires d'agence : 1170 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871.
St laurent sur saone - 590 quai jean baptiste bouchacourt - dans un cadre exceptionnel et secteur calme, en rdc, petit appartement t1 traversant, d'env. 31 m². Il se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine équipée (four, plaque, hotte, frigo), une salle d'eau, une pièce à destination de chambre. Chauffage électrique individuel. Une place de parking privative dans le résidence sécurisée. Loyer 428.49 € + 21 € charges des parties communes disponible immédiatement dpe nouvelle version prix moyens annuelles des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 650 € et 930 €. "les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé dans la charmante ville de Mâcon (71000), cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable au cœur de la Bourgogne. Proche des commerces, écoles et transports en commun. Les rives de la Saône et ses promenades pittoresques sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux aux futurs résidents. D'une surface habitable de 103 m², cet appartement spacieux et lumineux propose une grande cuisine équipée, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et un vaste séjour ouvrant sur un balcon. À l'étage, deux chambres offrent confort et intimité. Chauffé par une pompe à chaleur neuve, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité pour un quotidien des plus agréables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 770 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 20 € Dépôt de garantie : 750 € Honoraires à la charge du locataire : 700,4 € Honoraires d'agence : 700.4 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 07 86 60 24 60, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793 952 839.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.