
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Iad France - Allan Bouring vous propose : Duplex de Caractère - 126 m² - Centre Ville de Puttelange-aux-Lacs Au cOEur du village prisé de Puttelange-aux-Lacs, venez découvrir ce superbe duplex idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités. Avec ses 126 m² répartis sur deux niveaux, ce duplex atypique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle qui baigne chaque espace. Au premier niveau, vous découvrirez un salon et un séjour communicants, avec un accès direct à la cuisine — un agencement idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, est prête à révéler vos talents culinaires. Ce niveau comprend également deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en espace de rangement. Un grenier complète ce niveau et offre une solution de stockage supplémentaire. Pour parfaire votre confort, vous disposerez d'une cave et d'un jardin idéalement exposé pour vos longues soirées d'été en famille ou entre amis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex plein de caractère. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Bouring mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 893578104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 620.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 620 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 620 euros (soit 4€ / m²).
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De particulier à particulier, appartement de 52 m² à louer à Seingbouse. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 575 euros. Libre le 08 / 02 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Sarralbe (57), appartement de 43 m² à louer non meublé. Libre à la location, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 380 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer, petit appartement T2 de 36,33 m² situé en rez-de-chaussée au 106 rue de la Gare à Béning. Le logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre commercial Leclerc de Betting et de la gare. Idéal pour une personne seule recherchant un logement fonctionnel et facilement accessible. Pour toute demande d'information, vous pouvez contacter la chargée de clientèle Patricia BENDEL au 06 68 91 67 23 ou par mail à forbach@moselis.fr.

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Situé à Morsbach, venez découvrir ce très bel appartement de 68 m² avec terrasse 20 m² et jardin privatif, garage inclus, situé dans un environnement calme à 3 minutes de l'autoroute. Cet appartement offre une surface habitable de 68 m², idéale pour un couple ou une personne seule. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à pellets et un espace salle à manger modulable, offrant la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins, une grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche. Pour votre confort les fenêtres sont en double-vitrage, ainsi qu'un chauffage mixte gaz et pellets. Loyer 690€ HC + 90€ Charges comprenant : Chauffage -Eau- Entretien de la chaudière et du bâtiment. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 780 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 90 € Dépôt de garantie : 690 € Honoraires à la charge du locataire : 548,76 € Honoraires d'agence : 548.76 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739.
À louer : T3 de 57 m². Le bien se situe à proximité de plusieurs lignes de bus et à moins de 10min à pied du centre-ville. Dans une résidence gardiennée en cours de réhabilitation (réfection des façades, isolation, remplacement des fenêtres, …). Le DPE actuellement en E passera en B après ces travaux de réhabilitation. Situé a3e étage d'un immeuble de 4 étages, il est composé d'un séjour de 13 m² et de 2 chambres. Loyer 315,99€ + 133,46€ de charges comprenant, le chauffage, l'eau (chaude et froide), les ordures ménagères et l'électricité des communs. Soit un total de 446,80€ Dépôt de garantie de 315.00€ Possibilité APL. Pas de frais d'agence. N'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour découvrir ce bien et confectionner votre dossier.
Idéalement situé au cœur des commerces, des cabinets médicaux et de la pharmacie ainsi que des écoles primaires et secondaires, à 2 minutes des axes routiers (autoroute et voie rapide) et des stations de bus, ce bel appartement de 68 m² est accessible avec ascenseur. Il est composé d'une cuisine de 9 m², d'un grand séjour de 16 m², de deux chambres de 9 et 10 m², d'une salle de bain de 7 m² et d'un WC séparé ainsi que d'une pièce de rangement de 2 m². L'appartement est très lumineux. Il se trouve au 10ème étage et offre une vue dégagée. Le loyer nu est de 364.82 € et l'acompte sur charges (comprenant l'eau froide et le chauffage) s'élève à 163.54 €. L'appartement est entièrement rénové avant d'être reloué (peintures, sols, etc) Le dépôt de garantie à régler à l'entrée dans les lieux équivaut à un mois de loyer nu sans les charges soit 364 €. Il n'y a pas de frais d'agence à prévoir. Si vous êtes intéressés par ce bien, votre chargée de clientèle, Patricia BENDEL se tient à votre disposition. Elle est joignable au 06 68 91 67 23 ou par mail forbach@moselis.fr.
À louer T3 avec balcon à Petite-Forêt Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, appartement T3 de 49 m², il est implanté dans un secteur très calme, à proximité immédiate de l'hôpital et des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien. L'appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Dépôt demande de logement obligatoire. Contact : Patricia BENDEL 06 68 91 67 23 ou forbach@moselis.fr.
Superbe t4 à saint-avold : quartier de la carrière - residence stanislas situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des écoles et des commerces. L'appartement comprend une cuisine équipée, un grand salon, 3 belles chambres. Une cave complète ce bien. Aucun frais d'agence. Logement hlm conventionné ouvrant droits à l'apl. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ! Photos non contractuelles.
T3 spacieux à saint-avold : quartier carrière - residence stanislas situé au 4ème étage d'un ensemble d'immeuble, ce t3 de 64 m², en bon état, vous offre un environnement pratique et agréable. Vous profiterez d'une cuisine équipée séparée, d'un vaste séjour, ainsi que de deux belles chambres. Une cave complète ce bien. Aucun frais d'agence. Logement hlm conventionné ouvrant droits à l'apl. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ! Photos non contractuelles.
Superbe t4 à saint-avold : la tranquillité proche centre-ville situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu, ce t4 de 94 m², en très bon état, vous offre un environnement agréable et pratique. Découvrez sa cuisine séparée, son séjour de 23 m², ainsi que ses trois belles chambres. À l'entrée vous aurez un placard de rangement intégré. Possibilité d'avoir un garage individuel en sus. Rue calme, peu de vis-à-vis. Travaux de remise en état des sols prévus. Aucun frais d'agence. Logement hlm conventionné ouvrant droits à l'apl. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements !
Superbe t4 à saint-avold : la tranquillité proche centre-ville situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu, ce t4 de 87 m², en très bon état, vous offre un environnement agréable et pratique. Découvrez sa cuisine séparée, son séjour de 23 m², ainsi que ses trois belles chambres. À l'entrée vous aurez un placard de rangement intégré. Possibilité d'avoir un garage individuel en sus. Rue calme, peu de vis-à-vis. Aucun frais d'agence. Logement hlm conventionné ouvrant droits à l'apl. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements !
Location St Avold libre immédiatement. Entre particuliers studio à louer meublé de 30 m². Cette location est proposée à 390 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Transport - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - sophia aissaoui vous propose : saint avold, centre ville. Appartement 82 m², 2 chambres. Situé au premier etage d'un immeuble de 4 appartements, cet appartement est composé d'un lumineux salon séjour de 27 m², d'une cuisine équipée de 12.5 m², deux chambres de 13 m², et 13.5 m², une salle de bain de 7 m² avec coin buanderie et un wc indépendant. Il n'y a ni terrasse, ni garage. Parking à proximité en plein coeur de saint avold, vous bénéficierez d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophia aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 720.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 690 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 590 euros (soit 7€ / m²).
Iad france - yanis schang vous propose : appartement 1 – 61,07 m² (rez-de-chaussée) : un grand salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau moderne et une chambre spacieuse. Idéal pour une personne seule ou un couple. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanis schang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 640.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 590 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 400 euros (soit 6€ / m²).
À louer Appartement avec mezzanine pleine de charme Découvrez ce bel appartement, situé au 2 -ème étage d' un petit immeuble au cœur d'un lotissement calme Dès l'entrée, un placard avec portes coulissantes vous offre un espace de rangement pratique. L'appartement se compose de deux chambres, 9.20 m² et 8.36 m²; d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé, Une belle pièce de vie de 38 m² donnant sur la cuisine intégrée; équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, Un escalier vous conduit à une charmante mezzanine, véritable atout du logement, pouvant accueillir un espace privé, un bureau, un coin détente ou même une pièce supplémentaire selon vos besoins. Chauffage au sol individuel électrique, modulable pièce par pièce Location : 530 € dont 30 € de charges comprenant votre consommation d'eau froide, et l'entretien de la résidence. En option : Garage disponible à la location pour 50 € / mois Un appartement chaleureux, bien pensé et plein de potentiel, à visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 530 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 30 € Dépôt de garantie : 500 € Honoraires à la charge du locataire : 280 € Honoraires d'agence : 280 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88, E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157.
À LOUER Folschviller Découvrez ce beau duplex lumineux et fonctionnel, situé dans un petit immeuble au cœur d'un lotissement calme Dès l'entrée, un placard avec portes coulissantes vous offre un espace de rangement pratique. Une cuisine équipée (table de cuisson et four) Un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur la cuisine Une salle de bain et un WC séparé à l'étage 1 chambre de 9.83 m² et une seconde de 7.78 m² Pour plus de Confort : Chauffage au sol individuel électrique, modulable pièce par pièce Location : 520 € dont 30 € de charges comprenant votre consommation d'eau froide, et l'entretien de la résidence. En option : Garage disponible à la location pour 50 € / mois Appartement idéal pour un couple ou une petite famille, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Disponible de suite pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 520 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 30 € Dépôt de garantie : 490 € Honoraires à la charge du locataire : 260 € Honoraires d'agence : 260 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88, E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

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