
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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À louer – Appartement T3 avec balcon Situé au 3ème étage d'un immeuble, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace convivial. Il y a 2 chambre qui sont indépendante et une salle de bain avec baignoire et WC. Le logement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est individuel électrique. Le loyer mensuel s'élève à 590.02€, auquel s'ajoutent 63.97 € de provisions pour charges et 35 € de loyer stationnement, soit un montant total mensuel de 688.99 €. Le dépôt de garantie correspond à un mois des loyers hors charges, soit 625.02 €.
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Kermarrec Habitation vous propose un appartement de type 2 meublé. En rez-de-jardin offrant : une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. Le tout avec une terrasse couverte et un jardin exposé plein Sud. Disponible de suite Contactez nous vite pour avoir plus d'informations Honoraires locataire : 495.00 Dépôt de garantie : 1280.00 .
Location etudiant à Pace d'une chambre de particulier disponible le 01 / 01 / 26. Ce logement meublé est à louer 400 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Pace, à louer chambre meublée libre le 01 / 01 / 26. La superficie de cette location est de 17 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 350 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Chambre de 13 m² à louer sur Pacé Loue 1 chambre chez habitant pour étudiante, chambre 13 m² meublée avec grand placard, lit 2 places, bureau, chaise lampe, canapé lit. Lumineuse et calme. Proche bus à 5 minutes à pied, direct Rennes Villejean université. Commerces Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
St Jacques de la Lande, à louer chambre meublée libre immédiatement. La superficie de cette location est de 11 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 395 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, chambre de 15 m² à louer à Montfort sur Meu. Location louée en meublé. Loyer charges incluses 490 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Kermarrec habitation bruz vous propose dans un quartier résidentiel ce type 4 situé en rez-de-chaussée, composé d'une entrée indépendante avec un placard, une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse et un jardin de 152 m². Une cuisine, 3 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Garage fermé. Disponible de suite. Dpe c. Ref : hg70308 honoraires locataire 912.00. Kermarrec habitation bruz 02 99 05 07 35.
De particulier à particulier, chambre de 10 m² à louer à Bruz. Logement loué en meublé. Loyer charges incluses 350 euros. Location étudiant libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Situé dans l'hyper centre de Bruz, Place Marcel Pagnol, un grand appartement T2 de 55.36 m² en 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse sur parquet avec cuisine ouverte et aménagée d'une surface totale de 33.13 m², un balcon, une chambre de 11,32 m², une salle d'eau, W.C. séparé. Superficie habitable : 55.13 m² Disponible le 27 Janvier 2026 Loyer : 651.87 + 34 de prov / charges. Dépôt de garantie : 651.87 . Honoraires de location : 606.43 (dont 165.39 pour l'état des lieux). Pour toutes demandes, merci d'adresser un mail à jouanne.pace@ajp-immobilier.com. La liste des documents vous sera adressée et une visite pourra avoir lieu après réception de l'ensemble de vos pièces.
Spacieux appartement t4 en duplex de 71.02 m² situé au 2ème et dernier étage. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte exposé ouest, des wc et un cellier avec machine à laver. À l'étage, trois chambres dont une avec placard et une seconde avec un dressing, une salle de bain. Proche commerces, écoles, sports, transports et axe voie rapide. Le loyer est de 848 + 50 de charges honoraires à la charge du locataire : 814.08 disponible de suite ! Réf : g75672 classe énergie : d kermarrec bruz - 02 99 05 07 35 - bruz@kermarrec.fr.
Rennes, proche stade rennais, 2 chambres meublées avec salle d'eau privative dans appartement de 75 m² en colocation comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec accès balcon, 4 chambres avec salles d'eau privatives, wc, buanderie. Chauffage, eau, électricité et internet compris dans les charges. Disponible. Pour visiter, contactez stéphanie : 06 62 92 22 25.
Location à Rennes d'une chambre de particulier disponible immédiatement. Cette chambre est à louer 250 euros par mois. Avantages du logement : - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Rennes (35), studio de 25 m² à louer meublé. Libre le 15 / 12 / 25, ce logement est proposé par un particulier pour un loyer de 570 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Rennes, à louer studio meublé libre le 13 / 01 / 26. La superficie de cette location est de 15 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 520 euros. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - bochra benjelloun vous propose : à louer – spacieux t6 de 106 m² – rennes centre (saint-anne) idéal famille ou colocation. À deux pas de la place saint-anne, en plein centre-ville de rennes, découvrez ce bel appartement t6 de 106 m², offrant de beaux volumes et un emplacement très recherché, idéal pour une famille ou une colocation. Montant du loyer 1750€ et 250€ de charges qui comprennent l'eau et le chauffages. Reste l'électricité et la box internet à la charge du locataire. Situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une résidence bien entretenue construite en 1980, l’appartement est lumineux et en très bon état général. Descriptif : 1 séjour de 25 m² 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative 1 bureau, idéal pour le télétravail 1 salle de bain 2 wc cuisine équipée et aménagée de 11 m² balcon interphone confort : plancher chauffant radiateurs électriques classe énergie : d – classe climat : c stationnement : 1 garage fermé 1 place de parking intérieure privée emplacement : centre-ville de rennes – secteur saint-anne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, métro saint-anne a-b, anatole france a, jules ferry b un bien rare à la location dans ce secteur prisé. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bochra benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2000.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 250.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1750 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 875 euros (soit 8€ / m²).
Appartement de 26 m² à louer sur Rennes Loue studio 26 m² rue de Belfort tout proche du parc du Thabor. 1 er étage. Parking clos et sécurisé. 580€ hors charges Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Appartement de 31 m² à louer sur Rennes Le bilan énergétique n est pas à jour, nous avons changé la chaudière et toutes les fenêtres. L appartement est très clair sans vis à vis. Les peintures ont été refaite il y a 2 ans. Les 2 pièces ont 2 grandes fenêtres. Cage d escalier refaite. Centre ville, proche du métro. Dans les charges comprises, ordures ménagères et entretien chaudière. Reste à charge du locataire eau, électricité, gaz. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
À louer : t4 de 94.58 m² rénové situé allée de lanester comprenant entrée avec placards, séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Un garage fermé et une place de parking privative. Disponible mi-octobre 2025. Loyer : 1211.61eur + 74 eur de charges comprenant entretien de la chaudière et eau froide (selon régularisation annuelle) dépôt de garantie : 1211.61 eur honoraires : 945.80eur réf : 01855cc.
Appartement de 44 m² à louer sur Rennes Charmant appartement T2 meublé de 44 m² baigné de lumière + 19 m² de balcon couvert, accessible de toutes les pièces + cagibi. Dans immeuble récent ayant une architecture originale. Au 3 ième étage sud-ouest avec ascenseur et interphone. Cuisine entièrement équipée et coin repas, espace salon confortable. Chambre avec lit 140x190 et grande armoire. WC séparés et salle de bain avec douche. Parking couvert et sécurisé accessible depuis l'immeuble. Local vélos fermé à votre disposition. Les équipements neufs et fonctionnels vous combleront : cuisine entièrement équipée avec cafetière, bouilloire, grille pain, four, plaques de cuisson à induction, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge. Chauffage économique par géothermie. L'appartement est situé près du centre-ville, des gares, de la rocade de Rennes, de l'écoquartier "La Courrouze". Accès facile aux bus et métro. Loyer mensuel T2 : 920 € dont 100 € charges (copropriété, chauffage, eau chaude, taxe ordures ménagères) Dépôt de garantie : 800 € - Garant par caution si besoin. Loyer Parking : 70 € dont 10 € de charges Dépôt de garantie : 100 € - Garant par caution si besoin. L'appartement n'est pas loué en colocation. Le bail est donc au nom d'une seule personne. Un garant est automatiquement sollicité pour la durée du bail. L'appartement est libre. Il est possible de le visiter, avec l'accord du locataire actuel. Bail et état des lieux privés (soit une économie de 500€ environ pour le locataire) DPE : catégorie ‘B' Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
À louer t2 meuble- rennes - quartier de la motte brûlon - disponible le 07 / 02 / 2026 au dernier étage d'une petite copropriété, t2 meublé de 27.95 m² habitables et 45 m² au sol vous offrant une pièce de vie avec une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains attenante et wc. Parking. Loyer 580 + 44 de charges (régularisation annuelle - entretien des parties communes + eau froide). Dépôt de garantie 1160 -honoraires d'agence 363.35 dont 83.85 pour l'état des lieux d'entrée. Référence annonce 2697cc.
Rennes les halles - rue de nemours - au 1er étage, studio de 16 m² donnant sur une cour comprenant : une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec wc. ~ libre le 3 novembre 2025.~ loyer : 400 / mois + charges : 24 / mois (parties communes + eau froide) - régularisation annuelle- dg 400 honoraires à la charge du locataire : 210,60 dont 48,60 pour l'état des lieux d'entrée. Votre contact charlotte fremont ~ fremont.rennesnord@ajp-immobilier.com ref 2012cf.
À louer - rue lafond, proche rue de fougères et rue d'antrain, beau t3 de 57.98 m² composé d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave. Loyer 696.32eur + 72.00eur de charges locatives par mois (eau froide et l'entretien des parties communes- régularisation annuelle) honoraires à la charge du locataire 637.78eur ttc dont 173.94 euros pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Votre contact clara chochois chochois.rennesnord@ajp-immobilier.com ref 2664cc.
Rennes, à louer appartement libre immédiatement. Cette location T4 possède 3 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 945 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement F4 de particulier à louer sur Rennes. Disponibilité immédiate pour cette location de 82 mètres carré proposée à 1.400 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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