
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Appartement T4 de 95 m², spacieux et lumineux. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour, donnant accès à une première terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à des terrasses supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain. Chauffage électrique. Loyer : 680 € Charges : 150 €, comprenant les ordures ménagères, l’eau et l’électricité. Appartement offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs, idéal pour une famille ou une colocation.
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À louer dans résidence séniors le clos des consuls : situé au 3ème étage avec ascenseur, appartement t1 bis de 42 m² meublé, cuisine équipée, salle d'eau avec wc accessible aux personnes à mobilité réduite. Loyer : 580 + 30 de charges + 200 de services incluant le ménage hebdomadaire du logement, blanchisserie du linge de maison et l'accès aux salles communes (salle de sport, bibliothèque, salle télévision).
À louer dans résidence séniors le clos des consuls : situé au 3ème étage avec ascenseur, appartement t2 bis de 75 m² meublé avec parking couvert, cuisine équipée, salle d'eau avec wc accessible aux personnes à mobilité réduite. Loyer : 780 + 45 de charges + 200 de services incluant le ménage hebdomadaire du logement, blanchisserie du linge de maison et l'accès aux salles communes (salle de sport, bibliothèque, salle télévision).
Magnifique T 3 de 60 m² meublé composé d'un vaste séjour (33,67 m²) de 2 chambres (10,97 m² et 9,61 m²) d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Très belle terrasse de 13 m² exposée au sud, de laquelle on peut observer au premier plan la chapelle des Pénitents Noirs, puis la Bastide et au delà les collines entourant Villefranche. Immeuble de standing, entièrement réhabilité. Ascenseur. Parking fermé. Chauffage au sol au gaz. Montant des charges : 80 EUR / mois. Parking intérieur. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 170 EUR dont 120 EUR pour l'état des lieux. 1.

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Appartement de 3 pièces dans une petite résidence dans bastide proche du quai de la sénéchaussée. Possibilité de colocation. Séjour de 25,70 m², chambre 1 de 8,30 m², chambre 2 de 8 m², salle de bain de 5,28 m². Cave et espace commun au rez-de-chaussée pour garer un vélo ou un scooter. Parking public à proximité. Provisions pour charges : 30 eur. Dépôt de garantie de 420 eur. Honoraires à la charge du locataire : 100 eur dont 50 eur pour l'état des lieux. 1.
Bel appartement de 4 pièces et 83 m² de plain-pied proche du centre ville. Séjour de 29,5 m², cuisine de 8,5 m², couloir de 9,1 m², chambre 1 de 10,3 m², chambre 2 de 10,6 m², chambre 3 avec placard de 9,3 m², salle de bain de 3,5 m². 2 placards dans le couloir. Une place de parking devant l'appartement. Honoraires de location : 150 EUR, dont 50 EUR pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 580 EUR. 1.
Appartement de type t3 situé avenue de segala logement dans une résidence senior avec services construite en 2024. Logement accessible pmr avec ascenseur idéal pour des personnes valides souhaitant se rapprocher du centre-ville, de ses commerces et services. Appartement doté d'une terrasse, d'un parking fermé et de placards aménagés. Location non meublée que chacun pourra aménager à sa convenance. Logement soumis a plafond de ressources les services sont fournis par la commune et comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire alimentés par géothermie ainsi que des animations. Ils sont facturés 343 € par mois en 2024. Logement conventionné apl avec plafond de ressources plus, pas de frais de dossier ni de frais d'agence. Loyer : 477.81 € * dont provision sur charges : 60 € par mois (régularisation annuelle) dépôt de garantie : 417.81 € immo de france - 05 61 73 03 64 - plus d'informations sur (réf. 31058134946).
Immo de france location - 05 61 00 60 80 - plus d'informations sur (réf. 31228138973) loyer : 820.81 € * dont provision sur charges : 60 € par mois (régularisation annuelle) dépôt de garantie : 417,81 € surface carrez : 70.5 m².
RIGNAC : Grand appartement T2 / 3 proche de toutes les commodités avec séjour double : hall d'entrée, cuisine aménagée (placards hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson induction, frigidaire), séjour / salon, une chambre, une salle de bains aménagée (douche, baignoire et double vasque). À voir rapidement !
Appartement de type t3 situé avenue de segala logement dans une résidence senior avec services construite en 2024. Logement accessible pmr avec ascenseur idéal pour des personnes valides souhaitant se rapprocher du centre-ville, de ses commerces et services. Appartement doté d'une terrasse, d'un parking fermé et de placards aménagés. Location non meublée que chacun pourra aménager à sa convenance. Logement soumis a plafond de ressources les services sont fournis par la commune et comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire alimentés par géothermie ainsi que des animations. Ils sont facturés 356 € par mois en 2024. Logement conventionné apl avec plafond de ressources plus, pas de frais de dossier ni de frais d'agence loyer : 539.2 € * dont provision sur charges : 60 € par mois (régularisation annuelle) dépôt de garantie : 479.2 € immo de france - 05 61 73 03 64 - plus d'informations sur (réf. 31058134946).
Appartement de type t3 situé avenue de segala logement dans une résidence senior avec services construite en 2024. Logement accessible pmr avec ascenseur idéal pour des personnes valides souhaitant se rapprocher du centre-ville, de ses commerces et services. Appartement doté d'une terrasse, d'un parking fermé et de placards aménagés. Location non meublée que chacun pourra aménager à sa convenance. Logement soumis a plafond de ressources les services sont fournis par la commune et comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire alimentés par géothermie ainsi que des animations. Ils sont facturés 528,48 € par mois en 2024. Logement conventionné apl avec plafond de ressources plus, pas de frais de dossier ni de frais d'agence. Loyer : 541.95 € * dont provision sur charges : 60 € par mois (régularisation annuelle) dépôt de garantie : 481.95 € immo de france - 05 61 73 03 64 - plus d'informations sur (réf. 31058134946).
Appartement de type t3 situé avenue de segala logement dans une résidence senior avec services construite en 2024. Logement accessible pmr avec ascenseur idéal pour des personnes valides souhaitant se rapprocher du centre-ville, de ses commerces et services. Appartement doté d'une terrasse, d'un parking fermé et de placards aménagés. Location non meublée que chacun pourra aménager à sa convenance. Logement soumis a plafond de ressources les services sont fournis par la commune et comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire alimentés par géothermie ainsi que des animations. Ils sont facturés 354 € par mois en 2024. Logement conventionné apl avec plafond de ressources plus, pas de frais de dossier ni de frais d'agence. Loyer : 626.11 € * dont provision sur charges : 60 € par mois (régularisation annuelle) dépôt de garantie : 566.11 € immo de france - 05 61 73 03 64 - plus d'informations sur (réf. 31058134946).
Hall d'entrée avec placard vers séjour, un salon- séjour donnant sur cuisine américaine, une cuisine américaine avec ensemble de placards hauts et bas, une hotte, un four, une plaque induction, branchement lave linge, deux chambres avec placard penderie, une chambre avec salle d'eau privative un meuble une vasque et douche, une salle de bain avec meuble double vasque avec douche et une baignoire, un WC indépendant, un couloir dégagement avec placard, grande buanderie avec plusieurs pièces et un grand garage. Chauffage individuel électrique programmable. Terrasse et petit terrain privatif et Terrain collectif Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entrée, une pièce principale avec coin kitchenette séparé par un meuble avec étagères. kitchenette équipée avec hotte, plaques gaz, placards, un frigo, lave linge. Chambre avec placards. Salle d'eau / WC. Interphone. Chauffage individuel électrique Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Une pièce principale (avec un placard à l'entrée), une kitchenette (plaque électrique, un lave linge, un meuble sous l'évier et un meuble de rangement) et une salle d'eau (avec une cabine douche, un wc, un meuble vasque sur colonne et un meuble bas). Chauffage individuel électrique et interphone. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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