
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Au coeur du village de la Roquette sur Var, A LOUER / VIDE Appartement 2P de 41.44 m² au 1er étage d'une maison de village en bon état. Traversant, il se compose d'une belle pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine, une chambre et une pièce d'eau. À visiter sans tarder ! Si ce logement vous intéresse, merci de nous transmettre un dossier complet par mail (niceport@sixiemeavenue.com). Le bien est soumis à une garantie loyers impayés (GLI) : CDI hors période d'essai requis et revenus nets mensuels équivalents à trois fois le montant du loyer. Ou étudiant avec garant remplissant ces mêmes conditions. Documents à fournir : trois derniers bulletins de salaire, contrat de travail, pièce d'identité, dernier avis d'imposition et justificatif de scolarité pour les étudiants. Les documents devront être exclusivement en format PDF et envoyés dans un seul et même mail. Tout dossier incomplet ou ne répondant pas aux critères ne pourra être étudié.
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Levens - Avenue Général de Gaulle - Situé au 2ème et dernier étage, agréable 2 / 3 pièces de 51,79 m², traversant Est / Ouest, composé d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une chambre, une cuisine indépendante aménagée (plaque à induction), un bureau et une salle de douche avec wc. Double vitrage dans l'appartement. Eau et chauffage individuels. Régularisation des charges annuelle. Appartement soumis à la garantie des loyers impayés. Honoraires : Visite, dossier, bail : 522,57 EUR - État des lieux : 156,93 EUR.
Plans de carros : dans résidence récente, beau studio meublé de 26.08 m², comprenant : hall d'entrée avec placard, salle d'eau avec wc, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et balcon d'environ 6 m². Parking privatif en sous-sol. À découvrir rapidement ! Pour tout renseignement contacter le 04 97 10 04 58 ou 06 63 86 55 25.
Au calme - vue degagee - en duplex - deux pieces appartement deux pièces vide en duplex sur la commune de bendejun composé d'un séjour et une cuisine au 1 er niveau. Une chambre et une salle de douche avec wc à l'étage. Une cave vient compléter le bien. Le stationnement peut se faire devant l'appartement (place public).

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Location nue ou meublée Appartement 3 Pièces Châteauneuf-Villevieille Résidence récente (2023) Terrasse Double stationnement À louer sur la commune de Châteauneuf-Villevieille, dans une résidence récente et sécurisée (2023), un appartement 3 pièces meublé ( possibilité non meublé) de 58 m², situé au dernier étage (2 / 2, sans ascenseur). Caractéristiques principales : Superficie : 58 m² habitables Grande terrasse de 19 m² avec vue dégagée et ensolleilée Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave vaiselle compris) 2 chambres Salle de bain avec fenêtre WC séparés Placards intégrés dans le couloir pour un rangement optimal Confort & économie d'énergie : Pompe à chaleur + ballon thermodynamique Faibles consommations énergétiques Stationnement : 2 places privatives en sous-sol Loyer : 1 185 EUR / mois (hors charges) Charges : 130 EUR / mois (incluant charges de copropriété, entretien du système de chauffage / ballon et eau froide) Points forts : Calme, résidence sécurisée, très belle vue, appartement récent, lumineux, deux stationnements,.
Contes - trois pieces - au calme - jardin - vue degagee sur la commune de contes, un appartement trois pièces au 1er étage composé d'une entrée desservant, deux chambres, une salle de douche, un wc, une cuisine indépendante, un séjour, une terrasse et un jardin non attenant. L'appartement est lumineux et dispose de la climatisation. Le stationnement se fait en bord de route et à proximité.
Cet appartement de 3 pièces au 2ème étage en bonne état général, vous propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée (sans électroménagers), ses 2 chambres, et son balcon. -entièrement refait à neuf -šplace de parking incluse + place en option (100euros / mois) disponible dès maintenant à la location pour plus d'information contactez candice vlemynckx au : 07 68 41 45 52.
Cet appartement T5 spacieux au 2ème étage ayant une superficie de 100.4 m², vous propose 4 Chambres lumineuses, grand séjour, balcon filant ainsi qu'une cuisine aménagée (sans électroménagers) et est disponible dès maintenant à la location. Place de parking incluse, une place en option (100euros / mois) Pour plus d'information contactez Candice au : 07 68 41 45 52.
Ce Studio de 17.10 m², situé dans une résidence calme et disponible dès le 12 décembre ! Vous propose son séjour lumineux ainsi que sa cuisine indépendante aménagée (sans électroménager), et sa salle d'eau. Place de parking comprise dans le logement, possibilité d'en obtenir une deuxième (100 / mois) Pour plus d'informations contactez Candice au 07 68 41 45 52.
Ce studio lumineux de 32.92 m² meublé, vous propose un salon avec son accès au balcon, une cuisine spacieuse; et une place de parking pour parfaitement compléter ce bien Disponible dès maintenant à la location ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.
Entièrement rénové cet appartement de 4 pièces au 2ème étage avec une superficie de 80.45 m², vous présente ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine aménagée (sans électroménagers), son séjour ainsi que son balcon filant. -Entièrement refait à neuf -Place de parking INCLUSE + place en option (100euros / mois) Disponible dès maintenant à la Location. Pour plus d'information contactez moi au : 07 68 41 45 52.
Cet appartement entièrement rénové de 3 pièces au 2ème étage, ayant une superficie de 74.24 m², vous propose 2 chambres lumineuses, un balcon filant, ainsi qu'une cuisine aménagée (sans électroménagers). Disponible dès maintenant à la Location. -Place de parking incluse + place en option (100 euros / mois) pour plus d'information contactez moi au : 07 68 41 45 52.
Situé au calme absolu, au sein d'une maison niçoise de charme, ce grand studio meublé de 44,83 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie lumineux, verdoyant et chaleureux, à proximité immédiate de l'avenue de Gairaut. Il se compose de Une spacieuse pièce à vivre avec coin salon et espace repas Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec bar, nombreux rangements et électroménager Une grande salle de bains avec baignoire, rangements et fenêtre Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, tout le charme de l'ancien rénové Environnement résidentiel recherché, calme et verdure, tout en restant proche des axes principaux. Possibilité deparking en sus 120 par mois Garantie Loyers Impayés exigée Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 810.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.
Av Charles Baudelaire Studio en très bon état bien meublé composé d'une pièce à vivre avec cuisine, d'une salle de douche avec WC. Le bien est composé également d'un jardin avec une terrasse dans une résidence sécurisée. Appartement lumineux et bien aménagé. Disponible immédiatement. Proche de toutes commodités. .
Chemin de la serena - gairaut studio meublé composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine, et d'une salle de douche. Très lumineux - au calme absolu. Climatisation réversible. Disponible immédiatement. .
Boulevard henri sappia l' anjou d 3 pièces, composé d'une cuisine, d'un séjour, 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Il dispose d'un balcon. Proche de toutes commodités. Disponible immédiatement. .
Votre agence clc immo, vous propose un très charmant studio entièrement meublé super equipe dans une charmante villa niçoise traditionnelle et sécurisée. Il est situé à 150 m de la faculté valrose cet appartement offre entrée, séjour, coin cuisine super équipée, vaisselle complète, four, hotte, plaques 2 feux vitro céramique, frigo, salle d'eau avec wc suspendus, rangements placards, climatisation réversible individuelle, jardin commun, télévision individuelle, canapé lit de grande qualité, table et chaise. Double vitrage jardin commun, entrée sécurisée n'attendez plus et venez vite le visiter ! Clc, c'est la clé.
Situé au 9 avenue st sylvestre, cet appartement 2 pièces de 26.72 m² tout neuf attend ses premiers occupants. Composé d'un séjour avec cuisine américaine totalement équipée, fout, frigo, plaque de cuisson, hotte, micro ondes, donnant sur une pièce de vie d'environ 18 m², vue dégagée côté rue, un coin nuit en mezzanine offrant une salle de douche et un wc. Climatisé, l'espace a été parfaitement optimisé et il dispose de nombreux rangements possibles sous l'escalier. Fenêtres double vitrages neuves, visiophone, badge magnétique d'entrée. Loyer mensuel hors charges : 850eur provision sur charges : 30eur (eau froide, entretien et electricité des parties communes). Dépôt de garantie : 870eur honoraires d'agence : 347,36eur (dont 80,16eur d'état des lieux d'entrée). Appartement disponible au 22 octobre 2025. Dossier complet avec garantie visale, ou garantme exigé vous pouvez contacter votre agence immobilière clc immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé avenue Henry Dunant, dans le secteur de Nice Nord à Nice, au 2 ? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet agréable appartement 3 pièces meublé. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'un séjour convivial ouvrant sur un petit balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. Loué meublé, le logement permet une installation immédiate. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, situé dans un quartier calme de Nice, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Disponible immédiatement. Pour toute visite, merci de contacter le : 06 43 23 24 91 (n'hésitez pas à laisser un message vocal ou un SMS). Vous pouvez consulter l'état des risques et pollutions sur le site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bd gorbella un grand trois pièces composé d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche avec wc et d'un wc individuel. Une véranda donnant dans la cours de la copropriété au calme vient compléter l'appartement. Tout collectif (chauffage, eau chaude, eau froide) possibilité d'un garage fermé en supplément. Disponible immédiatement proche de toutes commodité, au pied des transports en commun. Logement à consommation énergétique excessive classé f. .
Situé au 1er et dernier étage d'une maison niçoise dans la charmante villa laetitia, ce duplex 3 pièces de 66.26 m² au sol (dont 56.60 m² loi carrez) offre un cadre de vie paisible, en hauteur, tout en restant proche des commodités. Disposition : une grande cuisine 2 chambres 1 salle de bain a l'étage un salon sous les toits une place de stationnement privative en sus pour 120 par mois buanderie commune à disposition des résidents. Environnement verdoyant et résidentiel. Les charges comprennent : électricité, eau, box i copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 75.00 euros. Daniel guillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 379446404 - nice.
Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu, cet appartement en excellent état profite de beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres. La distribution des pièces est optimisée, sans perte de place. Composé d'une entrée donnant sur un séjour d'environ 13 m², d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, cet appartement est entièrement meublé et équipé avec du mobilier et des appareils électroménagers neufs, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Idéalement situé au pied du tramway Valrose et des commerces, à proximité immédiate de la faculté des sciences et à seulement trois stations de la gare SNCF, il offre un emplacement parfait pour étudiants, jeunes actifs ou toute personne souhaitant profiter d'un quartier vivant et bien desservi. 1.
L'appartement T5 situé au 24 avenue Romain Rolland 06100 Nice Dans un environnement résidentiel, spacieux appartement familial de 121 m², bénéficiant d'un magnifique jardin privatif de 118 m², un véritable atout rare sur le secteur. Descriptif du bien L'appartement se compose de : Une entrée avec dégagement Un double salon / séjour lumineux Trois chambres Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée Une salle de bain avec baignoire et douche Une buanderie Deux WC indépendants avec lave-mains En complément : 2 caves, offrant un espace de stockage appréciable. 1.
3 pieces meuble nice st sylvestre nice avenue saint sylvestre. Dans résidence récente et sécurisée, appartement meublé 3 pièces traversant situé au 3ème étage. Composé : hall d'entrée avec placard, séjour avec terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle de bains, water-closet. Loggia. Très bon état. Climatisation. Spacieux garage et cave. À proximité immédiate de toutes commodités. Tram ligne 1 à 600m. Ligne de bus 8 + ,12 + ,16,57, 66,18, 631,36 à 50m de l'immeuble. Loyer : 1.300euros + 180euros charges (eau froide, chaude et chauffage : collectif) + 29euros taxe sur les ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
NICE - LA CLUA Votre agence Laforêt NICE-GAMBETTA vous propose ce bel appartement 3 pièces de 77.4 m², situé dans les collines de Nice Nord, entièrement rénové en 2021, meublé et entièrement équipé. Il comprend : une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine ouverte bien équipée, deux chambres doubles avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire pour chacune des chambres. Grande terrasse couverte de 45 m² à disposition ainsi que la jouissance d'un espace extérieur de 40 m² faisant office de seconde terrasse à ciel ouvert. Une place de parking privative complète ce bien. Loyer 1600 + 300 de provisions pour charges soumises à régularisations Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur le site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.