
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Iad france - alice prevost vous propose : appartement t3 de 61 m² environ, avec une place de parking en extérieur. Il est situé au rez-de-chaussée (surélevé) d’une résidence bien entretenue, disposant d’un local vélo. L'entrée dispose d'un grand placard et dessert un espace cuisine ouvert sur un bel espace de vie et son grand balcon. Le couloir distribue ensuite deux chambres avec placard, une salle de bain et des wc séparés. Le bien est bien isolé et peu énergivore. La copropriété est sécurisée et située au calme, dans le centre de la rivière-saint-sauveur. Le bien est libre de suite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 725 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 200 euros (soit 3€ / m²).
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Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement d'une superficie de 46.86 m² au premier étage comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, WC. Chauffage individuel électrique - Place de stationnement extérieure. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695 euros et 941 euros par an. Disponible le 16 février 2026.(possibilité de libérer avant) - 02 32 41 36 43. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Appartement de type 2 pièces de 44.41 m² au rez-de-chaussée comprenant : entrée, séjour ouvrant sur le balcon, cuisine, cellier, chambre avec placard, salle de bains, W.C. Chauffage individuel électrique -(montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 Euros et 1 300 Euros) Place de stationnement. Disponible le 12 novembre 2025 - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».- 02 32 41 36 43.
Le Havre, à louer appartement de 90 m² avec 3 pièces dont 2 chambres. Location de particulier 1.350 euros mensuel charges comprises. Disponible le 10 / 11 / 25. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Location studio au Havre de 28 m². Ce studio de particulier est à louer pour un loyer de 400 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer studio en meublé de 26 m² au Havre entre particuliers. Studio disponible à la location pour un loyer de 490 euros par mois. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Dernier étage - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement F2 de particulier à louer sur Le Havre. Disponibilité au 15 / 12 / 25 pour cette location meublée de 40 mètres carré proposée à 600 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Le Havre, à louer appartement de 43 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 710 euros mensuel charges comprises. Disponible le 31 / 12 / 25. Avantages du logement : - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Studio de particulier à louer sur Le Havre. Disponibilité au 04 / 01 / 26 pour cette location meublée de 32 mètres carré proposée à 399 euros par mois. Avantages du logement : - Cuisine indépendante - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Le Havre (76) studio meublé. Cette location d'une superficie de 21 m² est libre le 02 / 01 / 26 entre particuliers pour un loyer de 515 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Le Havre libre immédiatement. Entre particuliers chambre à louer meublée de 12 m². Cette location est proposée à 375 euros charges incluses. Avantages du logement : - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, studio de 22 m² à louer au Havre. Location louée en meublé. Loyer charges incluses 590 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
F1 proche universite appartement de type f1 de 35,83 m² situé au 5eme étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce principale, cuisine, salle de bains, wc, balcon place de parking en extérieur, cave chauffage individuel au gaz loyer mensuel dépôt de garantie : 1 mois de loyer libre de suite visites : contacter l'agence orpi cabinet guillotte au 02 35 19 27 19 visite virtuelle : /? M=u9mzjgohznn honoraires location : 8 / m2 en honoraires de bail 3 / m2 en honoraires d'état des lieux d'entrée.
À louer sur Le Havre (76) appartement meublé. Cette location de 40 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 590 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Nous vous proposons à la location un magnifique appartement d'une pièce, entièrement rénové et refait à neuf, situé au 3ème étage d'un immeuble calme et sécurisé. Caractéristiques de l'appartement : Cuisine : Aménagée et équipée comprenant plaques de cuisson, four, réfrigérateur et hotte Salle de douches : Équipée d'une douche moderne et de sanitaires neufs Chauffage : individuel électrique Étage : 3ème sans ascenseur Atouts supplémentaires : Parquet neuf Fenêtres double vitrage Proximité des commerces, transports en commun et commodités Immeuble sécurisé avec interphone Conditions de location : Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Taxe ordures ménagères 1 fois par an. Libre de suite Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter LUCIN Marine au 02 35 19 27 19 Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement flambant neuf, alliant confort et modernité. À bientôt pour une visite !
Le cabinet sauvage gestion le havre vous propose à la location un charmant studio meublé de 19,71 m² entièrement rénové dans une résidence rénovée rue boieldieu au havre. Au 4ème, comprenant : - un séjour / chambre - une cuisine aménagée et équipée - une salle de douche avec wc la résidence prévoit une laverie commune aux occupants et un local vélo sécurisé double vitrage disponible immédiatement et à voir absolument !
Quartier Notre Dame, découvrez cet appartement de type F3 situé au 2ème étage s / entresol droite sans ascenseur comprenant une entrée, un séjour, deux chambres dont une avec placard de rangement, une cuisine, un dressing, une salle de bains, et un toilette. Une cave est également mise à disposition. Chauffage et eau chaude ind. au gaz Paiement mensuel Libre au 28 Novembre 2025 Chauffage et eau chaude individuel au gaz.
Le cabinet sauvage gestion le havre vous propose à la location un charmant studio meublé de 24.96 m² entièrement rénové dans une résidence rénovée rue boieldieu au havre. Au 1er étage, comprenant : comprenant : séjour, cuisine aménagé, salle de douche avec wc, chauffage et eau chaude individuel, eau froide collective. La résidence prévoit une laverie commune aux occupants et un local vélo sécurisé double vitrage disponible immédiatement et à voir absolument !
F3 avec ascenseur / boulevard de strasbourg bel appartement comprenant une entrée avec couloir et rangements, un séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche avec placard et un wc séparé. Un parking collectif. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Les + : ascenseur, cave, place de parking collective. Visite virtuelle : /? M=sexv1pqzd1y idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité, dans un secteur central et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet lesterlin nego'styl. Loyer : 1180 euros par mois, charges comprises dont 220 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation). Dépot de garantie : 960 euros. Honoraires charges locataire 990 euros ttc dont 270 euros pour état des lieux.
Joli appartement de 63m3 en plein coeur de la place Danton entièrement meublé, situé au 2 étage d'un immeuble calme et bien entretenu. L'appartement se composé d'une grande entrée, d'une cuisine toute équipée et neuve (plaque, four, hotte, réfrigérateur, machine a laver) avec un espace salle à manger, D'un salon / séjour de 18 m² avec canapé, table basse, meuble TV et TV. D'une salle de bain avec WC séparé. Coté nuit, elle se compose de 2 chambres dont une entièrement meublé avec lit, matelas, sommier, table de chevet, armoire et d'un placard. Le loyer est de 850€ + 40€ de charges. Les charges mensuelles comprennent l'entretien des parties communes, et une provision pour la taxe sur les ordures ménagères. La location de l'appartement inclu également une cellier pour davantage d'espace de rangement. Proche des transports (gare SNCF, tramway, bus), des commerces, des écoles et des services, ce logement convient parfaitement à un couple, une petite famille ou deux colocataires recherchant un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier dynamique. L'ensemble du mobilier et de l'électroménager est neuf.
Sutio non meublé situé au pied du centre commercial coty, secteur très agréable, tout a proximité ! Comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de douche avec wc. Chauffage individuel électrique. Disponible début mars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet lesterlin nego'styl. Loyer : 385 euros par mois, charges comprises dont 20 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation). Dépot de garantie : 360 euros. Honoraires charges locataire 198 euros ttc dont 54 euros pour état des lieux.
F4 en colocation - proche université, tout neuf et entièrement équipé colocation rare sur le marché ! L'appartement comprend une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, machine à laver), ainsi qu'une chambre meublée avec dressing et bureau. Charges incluant électricité et eau. Idéal pour étudiants ou jeunes actifs à la recherche d'un logement confortable et prêt à vivre, à deux pas du campus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet lesterlin nego'styl. Loyer : 370 euros par mois, charges comprises dont 50 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation). Dépot de garantie : 700 euros. Honoraires charges locataire 293.33 euros ttc dont 79.99 euros pour état des lieux.
Rond point - excellent etat appartement f1 bis meublé, compose d'une entrée avec cuisine amenagée et équipée ouverte sur sejour, salle de douches avec wc. Le logement dispose de tout le confort nécessaire : tv, machine a laver / seche-linge, réfrigerateur, etc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet lesterlin nego'styl. Loyer : 460 euros par mois, charges comprises dont 20 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation). Dépot de garantie : 880 euros. Honoraires charges locataire 286 euros ttc dont 78 euros pour état des lieux.
F1 meublé - résidence de france, très bon état rare sur le marché ! Ce charmant f1 offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche neuve. Chauffage et eau chaude collectifs pour plus de confort. Idéal pour étudiant ou jeune actif recherchant un logement pratique et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet lesterlin nego'styl. Loyer : 580 euros par mois, charges comprises dont 50 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation). Dépot de garantie : 530 euros. Honoraires charges locataire 253 euros ttc dont 69 euros pour état des lieux.
F2 meublé refait à neuf - quartier bourdaloue, au calme dans une petite copropriété paisible, venez découvrir ce superbe f2 entièrement rénové et meublé avec goût. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre cosy et une salle de douche moderne avec wc. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet lesterlin nego'styl. Loyer : 470 euros par mois, charges comprises dont 20 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation). Dépot de garantie : 900 euros. Honoraires charges locataire 264 euros ttc dont 72 euros pour état des lieux.
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