
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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LA FRETTE SUR SEINE- Charmant appartement de 2 pièces de 36.99 m² en rez de jardin dans une petite copropriété récemment rénovée, à 2 pas des commerces et de la gare. Il comprend : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un beau jardin à l'arrière, une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. Disponible seconde quinzaine de Mars. Loyer mensuel : 870.69 € dont 60 € de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires de location : 480.87 € dont 110.97 € d'honoraires d'Etat des lieux. Dépôt de garantie : 810.69 €.
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Iad France - Laura Moreau vous propose : Magnifique Appartement de 4 Pièces à Cormeilles-en-Parisis, Idéalement situé dans la résidence Clémenceau et intégralement rénové. Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement spacieux et lumineux situé au 3ème et dernier étage d'une résidence tranquille à Cormeilles-en-Parisis. Avec son grand séjour avec balcon et ses 2 chambres, cet appartement de 69.41 m² constitue le parfait équilibre entre modernité, confort et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimal des pièces offrant un espace de vie agréable et convivial. Le salon spacieux de 24.69 m² vous accueille chaleureusement pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 7.11 m² est fonctionnelle et permet de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Les 2 chambres de respectivement 11.65 m² et 14.36 m² offrent des espaces reposants et bien aménagés. La salle de bain et les WC séparés viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commerces, écoles, transports en commun (gare de Cormeilles située à 12 minutes à pied) et espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. Pour votre véhicule, une place de parking est mise à votre disposition pour plus de praticité. Ce bien a été intégralement rénové offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. Contactez-moi afin d'obtenir un lien pour me déposer votre dossier de candidature via la plateforme ZELOK. Attention : votre dossier doit être complet. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1400.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 210.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2380 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 620 euros (soit 8€ / m²).
De particulier à particulier, appartement T2 de 42 m² à louer à Cormeilles-en-Parisis. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 1195 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité commerce - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement T2 à Cormeilles-en-Parisis de 37 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1100 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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À louer sur Cormeilles-en-Parisis chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 10 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 580 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Dans la résidence "le domaine de la source", t3 situé au 4ème étage comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée, dégagement avec placards, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc. Cave. Box. Chauffage collectif. Libre de suite.
Disponible immédiatement, nous vous proposons à la location un appartement F2 neuf, exposé plein sud, au sein d'une résidence soignée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un balcon et bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports. Condition de solvabilité : revenus minimum 2,7 fois le montant du loyer (2 400,00 €) * Premier contact par email uniquement * .
De particulier à particulier, studio de 11 m² à louer à Maisons-Laffitte. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 630 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Appartement de 16 m² à louer sur Maisons-Laffitte Studio meublé 16 m² / proche RER A / Résidence calme avec tennis et pataugeoire Description : Situé en rez-de-jardin dans une résidence verdoyante, calme et bien entretenue à Maisons-Laffitte. Localisation idéale : À 6 minutes à pied du centre-ville, du RER A et de la ligne L. Accès direct aux berges de Seine pour balades ou footing. Résidence avec terrain de tennis privatif et gratuit. Pataugeoire en été, pour se détendre quand il fait chaud. Le studio : Très lumineux et agréable à vivre. Terrasse / Balcon accessible, parfait pour profiter du plein air. Frais l'été, douillet l'hiver grâce à sa situation en rez-de-jardin. Cuisine entièrement équipée : plaques, frigo, micro-ondes, vaisselle, café senséo. Machine à laver incluse. Salle de bain moderne avec douche et WC. Idéal pour un (e) étudiant (e) ou un (e) jeune actif (ve) recherchant le calme, la verdure et la proximité de Paris. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
78 maisons laffitte proche du rer a 3 pieces de 51 m² en tres bon etat dans pavillon au rez de chaussee avec jardin privatif de 150 m² et remise de 10 m² cuisine sejour 2 chambres dont 1 petite salle de bains wc cave chauff ind au gaz loyer 1250 contactez allolocation. Fr 01 45 22 45 22 seuls frais 290 sur dossier complet diverses autres locations disponibles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Disponible de suite - entre le centre ville et ikéa, au calme au fond d'une cour commune, au premier étage, agréable f2 de 47 m² refait à neuf. Il comprend : une entrée, un séjour avec coin cuisine et donnant sur un balcon, un wc, une chambre avec salle d'eau.
Proche centre ville, petite copro - studio de 31.44 m² comprenant : entrée avec placard, cuisine équipée, séjour de 24 m² avec placard, salle de bains avec wc, balcon. Libre le 30 novembre 2019.
Exclusivite, résidence les sources, très beau f2 de 51 m². Entrée - séjour - cuisine aménagée - chambre - salle de bains - wc - placards - cave - box en sous sol. Excellent état général. Libre de suite.
Investisseur centre ville - studio de 21.16 m² en bon état avec cuisine aménagée, pièce principale avec placard aménagée, salle de bains avec wc, balcon. Loué 537.12 / mois (495.12 + 42).
Dans la résidence "le haut du bois" - studio de 33.52 m² comprenant : entrée avec placard, grand séjour + coin cuisine, salle de bains avec wc, loggia fermée, cave. Chauffage collectif. Libre le 15 novembre.
Dans la résidence "Epine Guyon" - T2 de 46 m² au 2ème étage comprenant : entrée, cuisine, débarras, séjour avec balcon, chambre, salle de bains avec wc. Cave. Chauffage collectif Libre de suite.
Résidence "le vieux marché", à 300 m de la gare rer - t2 de 40 m² comprenant : séjour, coin cuisine, chambre, grande salle de bains, wc séparé. Balcon, parking en sous-sol. Libre le 19 novembre 2019.
Dans la résidence "du moulin" en centre-ville - t3 de 60 m² comprenant : entrée, cuisine, séjour avec balcon, dressing, 2 chambres, grande salle de bains, wc. Cave et parking extérieur. Libre le 5 novembre 2019.
T1 situé au rdc comprenant : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, salle de bains avec wc, débarras. Cave. Chauffage collectif. Libre de suite.
Appartement de 20 m² à louer sur Sartrouville Studio meublé 20 m² avec balcon, parking et cave – Sartrouville – Proche centre-ville & RER A - Location studio situé à proximité du centre-ville de Sartrouville et à 9 min de la gare RER A, ce studio meublé de 20 m² se trouve au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé avec digicode. Studio lumineux et fonctionnel. Studio comprenant : Pièce de vie bien aménagée, vue dégagée Cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, four, rangements) Salle de bain moderne avec wc Machine à laver Balcon Cave Place de parking Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Électricité à la charge du locataire Centre-ville accessible à pied Commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, pharmacies, restaurants) Gare RER A à 9 min a pied (accès rapide Paris / La Défense) Informations complémentaires Surface : 20 m² DPE : E Location meublée Bail d'un an renouvelable Garantie exigée : Visale / Garantme ou équivalent Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Direct propriétaire – Loyer : 850 € charges comprises Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
À louer sur Sartrouville appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 44 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1200 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Dernier étage - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Sartrouville. Situé dans un secteur calme et pavillonnaire à 14 minutes en bus de la gare rer a / sncf ligne j, ce magnifique appartement de type triplex d'environ 96 m² comprenant salon salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée (plaques et hotte) donnant sur balcon, 3 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain vous séduira par ses volumes et son parfait état. Un jardin privatif ainsi qu'une place de parking complètent cet appartement. Ce bien d'exception métrite toute votre attention, il n'attend plus que vous.
Iad France - Laura Moreau vous propose : À louer : Appartement de Charme 2 Pièces Rénové à Franconville, rue des Petits Champs Situé dans la charmante ville de Franconville, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové et lumineux est un véritable ccon. Idéal pour les couples ou les jeunes professionnels, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. La chambre offre un espace cosy pour se détendre après une longue journée. La salle d'eau bien aménagée complète cet espace de vie fonctionnel. Construit en 1975, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un style contemporain et élégant. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble. L'appartement est situé dans une résidence calme, offrant un environnement paisible et sécurisé. Le système de chauffage collectif assure une chaleur constante et agréable tout au long de l'année. Les commodités supplémentaires telles que parking, cave et local à vélo sont présentes dans cette résidence. Si vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et rénové, ne manquez pas cette opportunité unique à Franconville. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable havre de paix. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1070.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 970 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 430 euros (soit 8€ / m²).
Maisons-laffitte, à 13 minutes de la gare rer a / sncf, beau studio de 37,62 m² avec terrasse, cave et box dans résidence calme et arborée. À proximité des écoles et des transports en commun. Disponible. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Argenteuil - Quartier Champioux- Prunet : Au sein d'une petite copropriété de 8 logements, Studio Meublé de 17 m² entièrement rafraichi et équipé de : - Cuisine meublé et équipée de plaque de cuisson "induction", hotte aspirante, réfrigérateur, vaisselle, Micro-ondes, Canapé convertible, téléviseur. Vous comprendrez que sur ce type de logement, les animaux ne sont pas admis, ainsi que que l'électroménager supplémentaire type : Lave linge. Le loyer 620€ HC / Mois + 100€ forfait de charges comprenant : (TEOM, Eau, électricité, chauffage Gaz). 1 Lave linge est à disposition et la WIFI Disponible prochainement Pour un logement meublé il est demandé 2 mois de caution et le mois d'entré.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.