
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Appartement T3 en semi plain-pied de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit collectif de logements (pas de voisin au-dessus) situé dans une impasse. Entrée sur pièce principale avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 marches d'accès au couloir central desservant deux chambres avec placards (dont 1 des 2 accessible via 2 marches), salle de douche, WC séparé. Garage fermé. Parking aisé. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Disponible.
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Ustaritz, à louer studio meublé de 34 m². Location de particulier 630 euros charges comprises. Logement disponible à partir du 01 / 06 / 26. Avantages du logement : - Internet - Cuisine équipée - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location à Hasparren d'un appartement de particulier disponible immédiatement. Ce meublé possède 4 chambres et est à louer 1.400 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Salles de bain multiples - Dernier étage - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Bassussarry (64) appartement meublé. Cette location de 56 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 750 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

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Location Arcangues libre immédiatement. Entre particuliers appartement à louer meublé de 32 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 700 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Dans un petit collectif composé de 6 logements, appartement T2 de plain-pied avec entrée sur pièce principale avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 chambre, salle de douche / wc. Cave en sous-sol. Chauffage électrique au sol, double vitrage. Parking aérien avec 2 emplacements extérieurs. .
De particulier à particulier, chambre de 20 m² à louer à Arbonne. Logement loué en meublé. Loyer charges incluses 600 euros. Location étudiant libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Location à St Pee sur Nivelle d'un studio de particulier disponible immédiatement. Ce studio est à louer 550 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - julia daireaux (06 11 92 64 18) vous propose : location - quartier beyris avenue de l'ursuya vous cherchez un havre de paix lumineux et confortable proche des commerces ? Découvrez cet appartement t2 de 51 m² environ au 5e et dernier étage, avec ascenseur dans la résidence de standing, aux demeures de beyris. Imaginez-vous, la vue sur la rhune, depuis votre grand balcon accessible du salon et de la chambre. La cuisine indépendante, la buanderie, la salle de bain avec baignoire et les wc séparés vous faciliteront la vie. Ce bien est loué vide et est disponible à partir du 15 avril 2026. Si vous êtes intéressé, merci de répondre à l’annonce et vous recevrez un mail automatique pour déposer votre dossier sur zelok pas de visite avant reception du dossier complet – et depot dossier uniquement sur zelok les pièces nécessaires : pièce d’identité, 3 dernières quittance de loyer ou taxe foncière, contrat de travail, dernier avis d’imposition, 3 derniers bulletins de salaire ou attestation de revenus de votre expert-comptable si vous êtes non salarié et garant suivant votre situation. À noter : pour garantir une location sereine, nous demandons que les locataires aient des revenus mensuels équivalents à 3 fois le montant du loyer. Loyer charges comprises : 935€ / mois montant des charges (comprenant eau et chauffage) : 135€ / mois montant loyer : 737€ / mois complément de loyer : 63€ / mois modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle honoraires à la charge du locataire : 672 € ttc (dont 153€ d’état des lieux) dépôt de garantie : 800 € date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 11 / 2023 information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia daireaux ei (id 65497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 135 euros / mois. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 510 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Location Bayonne libre le 01 / 03 / 26. Entre particuliers appartement à louer meublé de 40 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 770 euros charges incluses. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Bayonne, à louer appartement de 43 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 900 euros mensuel charges comprises. Disponible le 02 / 04 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer studio en meublé de 22 m² à Bayonne entre particuliers. Logement disponible à la location le 30 / 08 / 26 pour un loyer de 530 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Bayonne, à louer appartement de 64 m² avec 3 pièces dont 2 chambres. Location de particulier 853 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer – Appartement T2 vide 42 m² – Bayonne centre Appartement 2 pièces non meublé situé en plein centre de Bayonne, rue Sainte-Catherine, au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de ville sans ascenseur. Le logement comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre séparée, une salle d’eau et un WC indépendant. Appartement calme et bien agencé, idéal pour une installation durable en centre-ville. Surface habitable : 42 m² Loyer mensuel charges comprises : 608 € Charges mensuelles : 50 € (charges de copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Charges sous forme de provisions avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 558 € Honoraires à la charge du locataire : 546 € (dont 126 € pour l’état des lieux) Garantie VISALE souhaitée. Annonce active = logement disponible. Candidature sur dossier uniquement. Merci de télécharger la fiche de renseignements sur adour-gestion. fr, rubrique « Locataires », et de suivre la procédure indiquée. Aucune visite ne sera programmée avant réception du dossier complet. Contact : 05 59 45 28 41 Adour Gestion Locative – Gestion et location immobilière.
À louer chambre en meublé de 10 m² à Bayonne entre particuliers. Chambre disponible à la location le 21 / 02 / 26 pour un loyer de 650 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine possible - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à l’année – Appartement 2 pièces vide – 34 m² – Bayonne Appartement T2 non meublé situé rue Maubec à Bayonne, au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de ville sans ascenseur. Logement disponible immédiatement. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre disposant d’un placard de rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Surface habitable : 34 m². Loyer mensuel : 502 € charges comprises Forfait de charges : 50 € par mois (charges de copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Forfait fixe, sans régularisation. Dépôt de garantie : 452 €. Honoraires locataire : 442 €, dont 102 € pour l’état des lieux. Garantie VISALE souhaitée. Annonce en ligne = logement disponible. Les visites sont organisées uniquement après réception et validation du dossier. Pour candidater, merci de télécharger la fiche de renseignements sur le site adour-gestion. fr, rubrique « Locataires », et de suivre la procédure indiquée. Contact : 05 59 45 28 41 Adour Gestion Locative.
Studio meublé à louer – Bayonne centre (Petit Bayonne) – Disponible jusqu’en juin 2026 À louer, studio meublé de 28 m² situé rue Bourgneuf, dans le quartier recherché du Petit Bayonne, à deux pas des commerces et des transports. Le logement se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Bail réservé aux étudiants ou aux personnes en mobilité professionnelle. Disponible immédiatement jusqu’au 30 juin 2026. Composition : • Pièce principale avec espace salon et coin nuit • Cuisine aménagée à l’entrée • Salle d’eau avec WC Studio entièrement équipé : réfrigérateur, plaques, hotte, micro-ondes, vaisselle, télévision, box internet, canapé-lit, rangements, machine à laver, mobilier complet. Surface : 28 m² Loyer : 600 € charges comprises Charges forfaitaires : 100 € / mois Frais d’agence : 364 € (dont 84 € pour l’état des lieux) Dépôt de garantie : • Aucun pour bail mobilité • 500 € pour bail étudiant Le logement reste disponible tant que l’annonce est en ligne. Candidature uniquement sur dossier : fiche à télécharger sur adour-gestion. fr (rubrique « Locataires »). Aucune visite avant réception du dossier complet. Contact : 05 59 45 28 41 Adour Gestion Locative.
Anglet, à louer chambre meublée de 16 m². Location de particulier 560 euros charges comprises. Disponible à partir du 01 / 03 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Anglet (64), studio de 20 m² à louer meublé. Libre à la location, ce logement est proposé par un particulier pour un loyer de 510 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer à l'année bel appartement deux pièces situé dans une petite copropriété au deuxième étage avec balcon privatif et place de parking. Proche de toutes les comodités et du litoral dans un secteur calme. D'une jolie surface de 48 m², ce bien a été rénové et offre tout le confort. Loyer de 805EUR hors charges, caution de deux mois demandée.
Location annuelle – Appartement 2 pièces meublé avec extérieur – Saint-Martin-de-Seignanx Dans une résidence paisible située à Saint-Martin-de-Seignanx, appartement T2 meublé de 44 m² en rez-de-chaussée, disponible pour une location à l’année. Ce logement se compose d’un séjour agréable et lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’un espace extérieur privatif avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative en extérieur est incluse. Appartement pratique, bien organisé et adapté à une installation durable. Surface : 44 m² Loyer mensuel : 800 € charges comprises Charges mensuelles : 50 € (copropriété + taxe ordures ménagères) Provisions avec régularisation annuelle. Frais d’agence à la charge du locataire : 572 € (dont 132 € pour l’état des lieux) Dépôt de garantie : 1 500 € Garantie VISALE appréciée. Logement disponible tant que l’annonce est en ligne. Candidature uniquement sur dossier : merci de télécharger la fiche de renseignements sur adour-gestion. fr (rubrique « Locataires ») et de suivre les instructions. Aucune visite avant réception et validation du dossier. Contact : 05 59 45 28 41 Adour Gestion Locative.
St Jean de Luz, à louer chambre meublée libre le 15 / 02 / 26. La superficie de cette location est de 11 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 370 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement t1 d'environ 30 m² loué meublé au 3ème étage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée / équipée, d'une pièce à vivre donnant sur balcon, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un cellier. Une place de parking complète ce bien. Loyer : 625 euros par mois charges comprises. Loyer de base : 585 euros. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 726 euros. Charges locatives : 40 euros (provision d'eau comprise) dépôt de garantie : 1170 euros. Honoraires charge locataire : 372 euros (dont 62 euros pour l'état des lieux). 'ce bien vous intéresse, rdv sur notre site era luz immobilier et cliquez sur « déposer ma candidature » en-dessous du descriptif du bien'.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.