
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Très beau t3 spacieux et lumineux - balcon - chauffage électrique - pvc dv - vue sur le port de pauillac libre mi novembre loyer 706 + 17 de charges superficie 71.38 m² dépôt de garantie : 706 honoraires à la charge du locataire : 641 dont 142 pour l'état des lieux. Dpe : classe énergie f : (371 kwh / m² / an) classe climat : c (12kgco² / m² / an) montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : entre 1588 et 2148 .
Charmant petit appartement en duplex proche des quais composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, une salle de bains et wc séparé. À l'étage, une chambre mansardée ainsi qu'un bureau mansardé. Surface non comptabilisée : 10.71 m² disponible de suite contactez christine david 06 20 01 08 85 surface : 48.26 m² loyer : 580 + 10 de charges (régularisation annuelle) dépôt de garantie : 580 honoraires à la charge du locataire : 286 dont 71 pour l'état des lieux. Dpe : classe énergie d : (207 kwh / m² / an) classe climat : b (6 kgco² / m² / an) montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : entre 650 et 910 .

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Iad france - jeanne saunier vous propose : disponible de suite, appartement t1 bis lumineux, proche des quais. T1 bis lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Le logement est loué meublé, et est composé d'une entrée, cuisine ouverte (équipée d'un réfrigérateur, du nécessaire à vaisselle, micro-ondes, petit électroménager), un salon (avec canapé, télévision, table basse), une salle d'eau avec wc, et une partie nuit (lit complet, avec dressing). À venir visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 450.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 151 euros (soit 7€ / m²).
Au centre de Pauillac, bien avec vue d'exception ! Au 2ème étage d'un immeuble placé sur les quais, découvrez ce joli T2 rénové avec goût comportant une cuisine aménagée mi-ouverte sur le séjour, une très grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Surface : 54 m² Dépôt de garantie : 680 Honoraires à la charge du locataire : 486 dont 108 pour l'état des lieux. DPE actualisé : Classe énergie : D (214 kWh / m² / an) Classe climat : B (6 kgCO² / m² / an). Montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : entre 730 et 1050.
Pauillac - très beau studio meublé en rdc entièrement rénové avec de très belles prestations, situé sur les quais de pauillac. Surface : 28.23 m² loyer : 470 dépôt de garantie : 940 honoraires à la charge du locataire : 282 dont 56 pour l'état des lieux. Dpe (actualisé) : classe énergie : d (233 kwh / m² / an) classe climat : b (7 kgco² / m² / an) montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : entre 450 et 650.
T4 de 66 m² avec 3 chambres. Espace buanderie, chauffage gaz de ville. Surface 66.01 m² loyer : 710 + 40 de charges (entretien chaudière, taxe d'ordures ménagères et communs) dépôt de garantie : 710 honoraires à la charge du locataire : 594 dont 132 pour l'état des lieux. Dpe (actualisé) : classe énergie : d (161 kwh / m² / an) classe climat : d (33 kgco² / m² / an) montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : entre 1040 et 1460.
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