
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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(Porte face à l'escalier), Un sas d'entrée avec dégagement équipé d'un placard avec penderie et étagères. Une cuisine avec évier, placards, une hotte et un petit espace « coin repas », un branchement machine à laver. Un salon séjour attenant, un WC, une salle de bains avec meuble double vasques, une colonne de rangement avec placards et étagères et des rangements sous rampant, une baignoire. Trois chambres dont une avec placard de rangement sous rampant et une autre avec placard aménagé. Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude. Une remise (sur palier 2è), un garage pour petite voiture (portail de droite au niveau du pignon) et un parking public à proximité. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Dans le quartier résidentiel du Val Saint-Jean, venez découvrir ce bel appartement T2 disposant d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez sa belle vue dégagée. Pour plus de confort, cet appartement vous offre un place de parking privative. N'attendez plus pour visiter !
Dans le quartier très dynamique de Bourran, dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cet appartement T1 Bis. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également son balcon. N'attendez plus pour visiter !
Une pièce principale donnant sur un balcon, un coin cuisine séparé par un meuble comptoir (avec un ensemble de placards hauts et bas, une hotte, une plaque deux feux électriques, un frigo et un branchement machine à laver), une chambre (avec un placard de rangement) et une salle de bain (avec une baignoire, un wc, un meuble vasque avec un coin rangement et un radiateur sèche serviette). Chauffage individuel électrique programmable, ascenseur et visiophone. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Onet le château : au coeur des balquières, dans un cadre verdoyant et donnant sur le parc nostre seigne de 20 hectares, grand t1 bis traversant bbc rt -10% label promotelec comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour avec une terrasse de 7 m² environ exposée sud, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour (placards hauts et bas, four à pyrolyse, four micro-ondes, plaque de cuisson induction, hotte aspirante) ouverte sur le séjour, une chambre avec un placard, une salle d'eau aménagée avec un wc. Annexe : un garage de 18 m² et un parking extérieur privatif chaudière individuelle gaz à condensation basse consommation avec gestionnaire d'énergie pour la régularisation du chauffage. Prestations de qualité : volets roulants électriques, isolation thermique et phonique renforcée, labellisation rt 2012 basse consommation -10% label promotelec.
ONET LE CHÂTEAU : T2 comprenant un séjour avec un balcon, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour (hotte aspirante, plaque de cuisson induction, four, réfrigérateur, placards hauts et bas), un cellier, une chambre avec un placard, une salle de bains aménagée, un WC indépendant, Production eau chaude et chauffage : individuel électrique (radiateurs électriques à fluide caloporteur NFC avec programmateur) Annexe : Un emplacement de parking privatif extérieur Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Onet le château, quartier agréable aux portes de rodez, proche du lycée la roques et des commerces, studio comprenant hall d'entrée avec placard, pièce principale avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, placards hauts, plaques de cuisson, hotte aspirante) et jardin privatif de 24.38 m² exposé sud, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique avec programmateur. Annexe : 1 parking privatif extérieur.
Idéalement situé dans un environnement calme à Onet-Le-Château, venez découvrir ce bel appartement avec jardin et parking ! Ce studio de 23m3 se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée donnant accès à un bel extérieur (terrasse et jardin privatif) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce logement peut être loué meublé. Vous disposerez également d'un emplacement de parking. Loyer : 400€ + 30€ de charges comprenant l'entretien des communs, l'entretien de votre espace extérieur (gazon et haies), la taxe des ordures ménagères ainsi que votre consommation d'eau froide. Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous au 05.65. 687.687 !
Onet le château-fontanges : t1 bis situé dans une résidence calme au coeur d'un écrin de verdure, avec vue dégagée, belles prestations : balcon, cellier, parking privatif. Comprenant un hall d'entrée avec un placard, un séjour avec un balcon (4,20 m²), une cuisine aménagée (placards hauts et bas, frigidaire, plaque de cuisson), une chambre avec un placard, une salle de bains, un wc individuel. Chauffage individuel électrique annexes : cellier sur palier et parking extérieur privatif.
Pièce principale séjour / coin nuit avec placard, donnant sur un balcon. Coin cuisine avec frigo, 2 feux gaz, branchement machine à laver. Salle d'eau avec WC. Chauffage collectif Gaz VGR, facturation par un prestataire extérieur. Cave n°3 au sous-sol, Garage n°48 au sous-sol. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Dans le quartier dynamique de Bourran, proche de toutes commodités venez découvrir ce très bel appartement T3 situé dans une copropriété calme et sécurisée. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur le coin cuisine aménagé et équipé, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de confort vous bénéficierez d'un balcon, d'une cave et surtout d'un garage double. Alors ? il vous plait ? Appelez-nous !
Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée (placard, hotte, plaque induction, four) séparé par un bar, dégagement avec placard, WC indépendant, 2 chambres avec placard, salle de bains, terrasse (23.13 m² en environ). Parking n°143 situé au niveau -2. Chauffage collectif gaz individualisé VGR facturation par un prestataire extérieur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des états lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Résidence calme, avec vue dégagée sur Rodez, sudio situé au 1er étage, comprenant : - une pièce principale avec accès sur balcon, une kitchenette équipée, une salle d'eau / wc. Chauffage électrique avec climatisation réversible. Un parking extérieur réservé. Charges de 10 € : entretien des communs Disponible de suite.
T2 de 50 m² situé à Olemps à 5minutes de Rodez, en dernier étage d'une résidence récente comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Appartement disposant d'une loggia expo Sud et d'un garage. Chauffage au sol, volets électriques. Disponible le 28 / 02 / 2026.
Une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine (éléments, hotte), un dégagement avec un grand placard, un WC avec lave-mains, une salle de bains (avec baignoire, douche, meuble deux vasques, sèche serviettes), trois chambres dont une avec placard, Balcon, Chauffage avec plancher chauffant au gaz. Cave 16 au niveau - 1, Garage 10 au niveau -1. Ascenseur, visiophone. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Appartement T1 Bis au 2ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placards, une cuisine avec éléments hauts et bas, un réfrigérateur, une plaque électrique 2 feux. Un coin séjour, une chambre, une salle d'eau avec meuble vasque et cabine de douche et un toilette séparé. Balcon donnant sur le séjour et la cuisine. Un parking couvert au 2e sous sol (n°1) et une cave (n°7). Chauffage électrique individuel. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Séjour avec kitchenette plaque et frigo, chambre, salle de bains (branchement lave linge), WC indépendant. Balcon. Chauffage collectif gaz individualisé VGR (facturation par prestataire extérieur MET). Ascenseur - Interphone. Parking extérieur n°7. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Appartement T2 neuf comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine avec éléments hauts et bas, une hotte, une plaque vitrocéramique. Un séjour donnant sur le balcon, une chambre, une salle d'eau avec meuble vasque, sèche serviette et une douche. Un WC independant, Parking couvert n°13 au sous-sol. Chauffage électrique programmable. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Hall d'entrée (placard et branchement lave-linge), sas avec un grand placard de rangement, séjour avec coin cuisine équipé (ensemble placard mural hauts et bas, une plaque 2 feux électrique vitrocéramique, une cuisinière plaque induction 3 feux et four, une hotte ), une chambre, salle d'eau - WC, terrasse et jardin. Chauffage collectif gaz. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive Classe F Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Type : t4. Bat b. Etage 1 : entrée, cuisine américaine (meuble, hotte), séjour, w.C., balcon (4 m²), au 2e étage, 3 chambres, salle de bains. Garage n°13 ss chauffage collectif gaz individualisé (vgr). Prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnement compris) honoraires état des lieux : 0.00€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Découvrez cet appartement de type 2 à louer à Olemps, idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface de 52,26 m², cet espace meublé en bon état comprend une chambre et un salon lumineux. Profitez de moments de détente sur le balcon privé. Un parking extérieur est également disponible pour votre commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Une entrée, une cuisine américaine avec éléments haut et bas, une hotte, un four, un frigo, branchement machine à laver, plaque induction, lave-linge, un séjour avec placard donnant sur terrasse, une table avec 4 chaises, une chambre avec placard, un lit en 140 cm, donnant sur loggia, une salle d'eau, meuble vasque, sèche serviette, cabine douche, un WC avec meuble rangement. Cave n°34 au - 2 et parking extérieur n°43. Chauffage individuel gaz. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
T1 BIS avec cave et parking; 1e Entrée avec placards, séjour avec coin cuisine (plaques vitroceramique, frigo, hotte, éléments), chambre, salle d'eau- WC. Chauffage individuel électrique. Cave n°5 au RC, parking extérieur n°8 3e étage. Interphone Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) Honoraires état des lieux : 0.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Venez découvrir ce bel appartement de type 3 meublé et équipé situé à RODEZ ! Situé au 3ème étage d'un immeuble entretenu et sécurisé avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un grand salon avec accès à une loggia, une cuisine entièrement équipée donnant accès à un balcon, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un emplacement de parking couvert. Il y a également beaucoup d'emplacements de parking non couverts libres devant l'immeuble. Proche des commodités et également proche d'un arrêt de bus. Loyer : 665€ + 185€ de charges (comprenant l'entretien des communs, l'ascenseur, votre consommation de chauffage, d'eau froide et d'eau chaude, ainsi que la taxe des ordures ménagères). Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer un rendez-vous de visite, contactez-nous au 05.65. 687.687 !
Secteur Gourgan, appartement de type 4 d'une superficie habitable de 89 m² avec garage et Balcon. Situé au 1er étage, le bien se compose d'un séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain et WC séparé. Chauffage gaz individuel (Loyer 600€ + 60€ de charges).

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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