
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Venez découvrir ce loft de 39 m² (surface au sol de 59 m²) situé au coeur de cleres, au troisième étage d'une petite résidence sans ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de bains avec wc. Chauffage individuel au gaz de ville. Tous les commerces sont facilement accessibles et la gare se situe à 10 minutes à pied de l'appartement. Cet appartement est à louer pour 485 hors charges avec une provision sur charges de 34 comprenant l'eau froide ainsi que l'entretien de la chaudière. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 434,61 ttc dont 118,53 pour l'état des lieux d'entrée. Un dépôt de garantie de 485 est réclamé. Libre de suite. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez clara guillot au 06 81 09 21 53 ou votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours).
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Kayzo Invest vous propose à la location au HOULME, un charmant DUPLEX avec bureau. Idéalement situé en plein coeur du Houlme, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cet agréable appartement alliant confort et praticité. L'appartement est composé de : Au RDC : - Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée - Un patio fermé. À l'étage : - 1 chambre spacieuse - 1 bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint) - 1 salle de bains avec WC Atout supplémentaire : stationnement facile à proximité. Emplacement de choix : proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). Chauffage et eau chaude individuel électrique. Eau froide individuelle. Disponible à partir du 1er mars 2026 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.
Votre agence espace immo vous propose à la location cet appartement neuf situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et au calme, proche des commerces et des transports. Vous y découvrirez : une entrée avec placard, une cuisine aménagée / équipée (meubles hauts et bas, four, plaques de cuisson et hotte), un beau séjour lumineux avec accès au balcon sans vis-à-vis exposé sud, une chambre de 12 m², une salle de douche avec wc. Vous disposerez également de deux places de stationnement extérieur. Loyer hors charges : 547.00 charges : 70.00 (comprenant l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts) dépôt de garantie : 547.00 (correspondant à un mois de loyer hors charges). Honoraires à la charge du locataire : 475.75 dont 129.75 d'état des lieux d'entrée compris. Disponible a partir de debut avril pour plus d'informations et organiser une visite, contactez clara guillot au 06 81 09 21 53 ou votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer sur Bois Guillaume (76) studio non meublé. Cette location d'une superficie de 25 m² est libre le 15 / 02 / 26 entre particuliers pour un loyer de 445 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Merci de préciser la référence : basl-pinch-3eme lors de votre appel téléphonique. Bois guillaume. Dans résidence les jardins du carmel, f1 de 30,93 m², non meublé, au 3° étage avec ascenseur. Comprenant : entrée (placard), séjour avec balcon, cuisine, salle de bains, wc, rangement. Cave. Parking commun. Chauffage individuel électrique. Classe énergétique d. Disponible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
(76230) Bois Guillaume - 773 rue herbeuse Disponible immédiatement, nous vous proposons un F1 meublé comprenant un séjour lumineux avec balcon, un coin cuisine, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Loyer : 500euros / mois Charges : 50 euros / mois.
Le cabinet sauvage vous propose à la location un appartement non meublé de type studio situé rue marcel paul à maromme au 3ème étage. Disponibilité immédiate comprenant : - entrée - séjour - pièce de vie avec cuisine - salle d'eau - une place de parking en extérieur valeur énergétique c chauffage collectif eau chaude collective eau froide individuelle avec abonnement auprès de la métropole de rouen les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Référence du bien : reno-lorr-12eme le cabinet sauvage gestion vous propose à la location un appartement non meublé de type f2 situé rue de lorraine à maromme au 12ème étage avec ascenseur. Disponible à partir du 14 avril 2026. Comprenant : - entrée, séjour, cuisine (plaque de cuisson, hotte, meubles), chambre, salle de bains avec wc. - un parking situé au sous-sol. Une cave. Valeur énergétique c chauffage collectif eau chaude collectives avec compteurs décomptant eau froide collective avec compteur décomptant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé à la maine, dans un immeuble sécurisé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement propre et en très bon état se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour / salon lumineux et sans vis à vis, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson vitrocéramique et four), d'un couloir desservant deux chambres avec dressing, une salle de bains et un wc. Une cave de 4 m² en sous-sol vient compléter le tout pour du stockage. Place de stationnement libre en extérieur. Loyer hors charges : 650 provision sur charges : 126 (comprenant les ordures ménagères, le chauffage, l'eau et les charges communes). Dépôt de garantie : 650 honoraires ttc à la charge du locataire : 673.64 dont 183.72 pour l'état des lieux d'entrée libre fin mars. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez clara guillot au 06 81 09 21 53 ou votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À la résidence 'les jardins d'arcadie' rue jacques boutrolle à mont-saint-aignan, appartement f2 n° 47 en rez-de-chaussée avec ascenseur dans résidence de services pour 3ème âge avec commodités adaptées. Appartement relié à la réception par un téléphone intérieur, toutes les pièces sont équipées de cordons d'appel d'urgence alertant le service d'accueil. Appartement de 50 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, wc; une terrasse; une cave n° 149, un emplacement de parking n° 263. Disponible actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Référence du bien : 3316-0042 mont-saint-aignan. Résidence pour personnes âgées. Les jardins d'arcadie. Rue jacques boutrolles d'estaimbuc. F2 de 47,41 m² au 2ème étage; comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre (placard), salle de douche avec wc. Superbe terrasse avec jardinières. Un emplacement de parking et une cave. Chauffage individuel électrique. Classe énergétique e. Disponible à partir du 1er mars 2026.
Appartement de 60 m² à louer sur Mont-Saint-Aignan A 5 km au nord de Rouen, la ville de Mont Saint Aignan, se distingue par son caractère dynamique, son environnement verdoyant, ses infrastructures éducatives de la maternelle à l'université et ses animations culturelles et sportives. La ville propose des solutions de déplacements adaptés avec des transports en commun performants et des axes routiers facilement accessibles. Au nord de la ville, à 15 minutes à pied du pôle universitaire et à 300 mètres des commerces de proximité, vous trouverez une habitation verte conforme aux normes BBC pour un patrimoine pérenne, la maitrise des consommations énergétiques au profit du bien-être la « RESIDENCE ECLAT DE VERRE » Idéal pour un jeune couple avec un enfant Vous pourrez louer ce beau T3 de 60 m² composé d'une cuisine de 4 m² ouverte sur le séjour lumineux de 21 m², deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un balcon de 4 m² dessert toutes ces pièces L'accès à l'immeuble est sécurisé, et la place de parking est en sous sol. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Merci de préciser la référence : maug-tori-rdc lors de votre appel téléphonique. Le cabinet sauvage gestion vous propose à la location un appartement non meublé de type f1 situé rue de thorigny à mont saint aignan au rez de chaussée. Copropriété avec gardien. Disponibilité : dès le 2 mars 2026. Comprenant : - entrée - séjour avec coin cuisine - salle de bains avec wc valeur énergétique e chauffage collectif avec répartiteur eau chaude individuelle électrique eau froide collective avec compteur décomptant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Votre agence espace immo vous propose à la location ce spacieux appartement t3 meublé, situé sur la commune de mont saint aignan. D'une superficie de 55,56 m², ce logement offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Vous profiterez également d'un balcon de 3,85 m² couvert, idéal pour vos moments de détente. Entièrement meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir : mobilier moderne, électroménager complet et équipements de qualité sont au rendez-vous pour un confort optimal. Libre immédiatement ! Loyer hors charges : 640 provision pour charges : 110 (comprenant l'entretien des parties communes, et le chauffage) dépôt de garantie : 1280 (deux mois de loyer hors charges, meublé) honoraires ttc à la charge du locataire : 611.16 dont 166.68 pour l'état des lieux d'entrée pour plus d'informations et organiser une visite, contactez clara guillot au 06 81 09 21 53 ou votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 352 lots (pas de procédure en cours).
Votre agence espace immo vous propose ce bel appartement t2, idéalement situé au sein de la résidence services seniors de standing les jardins d'arcadie à mont-saint-aignan, un lieu de vie reconnu pour son confort, sa sécurité et la qualité de ses services dédiés aux seniors autonomes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien pratique et confortable. La visite se poursuit avec une chambre agréable, ainsi qu'une salle de bain avec wc, adaptée aux besoins des seniors. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de parking, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un cadre de vie unique pour bien vivre sa retraite vivre aux jardins d'arcadie, c'est bénéficier d'un environnement sécurisé et convivial, bien au-delà d'un simple logement : - présence du personnel 7j / 7, accueil et assistance - résidence sécurisée avec contrôle des accès - restaurant sur place (repas équilibrés, en option) - animations quotidiennes favorisant le lien social (activités, ateliers, sorties) - espaces communs chaleureux : salons, bibliothèque, jardins - services à la carte : ménage, blanchisserie, aide administrative - un cadre rassurant aussi bien pour les résidents que pour leurs proches les charges comprennent l'accès à l'ensemble de ces services et infrastructures, garantissant tranquillité d'esprit, sécurité et qualité de vie. Situation idéale à mont-saint-aignan, proche des commerces, transports et services médicaux, dans un environnement calme et verdoyant. Disponible immédiatement ! Conditions financières : - loyer hors charges : 630.00 - provision de charges : 819.00 - dépôt de garantie : 630.00 honoraires ttc à la charge du locataire : 548.57 , dont 149.61 pour l'état des lieux compris. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez clara guillot au 06 81 09 21 53 ou votre agence espace immo au 02 35 76 96 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 185 lots - dont 62 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11035.50 euros.
Référence du bien : abra-diepp-2eme le cabinet sauvage vous propose à la location à deville-les-rouen. Route de dieppe, proximité coccimarket appartement f2 de 38.76 m² habitables (68.82 m² au sol) situé au 2ème étage. Disponible immédiatement comprenant : séjour, cuisine, chambre, salle de bains, wc. Valeur énergétique f chauffage individuel au gaz eau chaude individuelle au gaz eau froide collective avec compteur décomptant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Référence à nous communiquer lors de votre appel : BRO-VORAN-RDJ Le Cabinet Sauvage Gestion vous propose à la location un appartement non meublé de type f3 situé Allée du Docteur VORANGER à Bihorel. Rez de chaussée surélevé, avec accès par quelques marches ou par ascenseur depuis le sous sol. Disponibilité : 2 mars 2026 Comprenant : ? Entrée avec placard + dégagement avec grands placards ? Terasse plein SUD de 37 m² accessible depuis toutes les pièces de vie du logements (chambres, cuisine, séjour) ? Cuisine aménagée, équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un branchement lave linge et lave-vaisselle, meubles hauts et bas de rangements. ? Chambre 1 avec volet roulant ? Chambre 2 avec volet roulant ? Salle de bains avec sèche serviette et meubles ? Wc séparé ? garage fermé privatif ? Cave privative Valeur énergétique C Chauffage individuel électrique / Eau chaude individuelle électrique Eau froide collective avec compteur décomptant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Venez découvrir ce lumineux appartement t3 de 83 m² situé à l'entrée de deville les rouen, au deuxième étage d'une petite résidence calme et sécurisée. L'intérieur de l'appartement a été refait à neuf. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que de deux grandes chambres. Chauffage individuel électrique. Nombreux stationnements près de l'immeuble. Tous les commerces sont facilement accessibles. La gare se situe à 5 minutes à pied de l'appartement et les transports en communs se trouvent en bas de l'immeuble. Cet appartement est à louer pour 715 hors charges avec une provision sur charges de 45 comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'électricité des parties communes et l'entretien des parties communes. Honoraires ttc à la charge du locataire : 840,00 dont état des lieux d'entrée : 229,10. Un dépôt de garantie de 715 est réclamé. Libre de suite. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez clara guillot au 06 81 09 21 53 ou votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Découvrez cet appartement à louer de type t2, idéalement situé à deville les rouen. Avec une surface de 27.65 m², cet appartement meublé se trouve au 2ème étage d'un immeuble récent de 3 étages et comprend un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, et une salle de douche. Toutes charges comprises. Loyer : 565 , charges : 80 , caution : 1130 , honoraires : 304.70 . Disponible dès maintenant à proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires tels que l'école élémentaire georges charpak, l'école privée catholique saint-françois de sales, et plusieurs écoles maternelles et primaires. De plus, la région offre des espaces verts et des parcs pour profiter de moments de détente. Pour plus d'informations, contactez l'agence thillard et duhamel.
* colocation * votre agence espace immo vous propose en colocation une chambre de 12,36 m² dans un appartement de type f5 sur la commune de deville les rouen à proximité de mont saint aignan. Cet appartement se compose, de 3 chambres, d'une spacieuse entrée agrémentée de placards de rangement suivis d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche entièrement rénové et d'un wc indépendant. Vous apprécierez le balcon exposé sud-ouest avec une belle vue dégagée. Cet appartement est également composé d'un garage à partager entre les colocataires. Les + : - proximité avec mont saint aignan - proche des commerces libre debut janvier loyer : 300 hc par chambre provision sur charges : 47.80 comprenant les charges de copropriété, le chauffage collectif, l'eau collective, l'électricité, la boxe internet et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Honoraires d'agence : 129.14 état des lieux d'entrée inclus pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez clara guillot au 06 81 09 21 53 ou votre agence espace immo au 02 35 76 96 23 ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' copropriété de 101 lots - dont 34 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2384.00 euros.
Studio de particulier à louer sur Deville les Rouen. Disponibilité immédiate pour cette location meublée de 27 mètres carré proposée à 495 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, appartement meublé de 36 m² à louer à Deville les Rouen. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 745 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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Deville les rouen (76250) 5-7 avenue du général leclerc disponible dés maintenant, dans résidence récente, appartement de type f3 en rez-de-chaussée avec terrasse offrant cuisine ouverte sur pièce principale, cellier, 2 chambres, salle de bains. Emplacement de stationnement. Chauffage individuel au gaz. Loyer : 670 euros / mois charges : 55 euros / mois informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .
Deville les rouen limite rouen, superbe f3 en residence avec ascenseur comprenant entree, cuisine equipee, sejour garage balcon, lumineux. Chauffage collectif. Dpe d. Loyer 844 euros c. C. Dont 144 euros de charges. (charges locatives régularisées annuellement sur présentation du décompte du syndic) frais de bail : 517,04 euros etats des lieux : 193,89 euros depot de garantie : 700,00 euros sanson gestion 02 35 98 29 19 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.