
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Brens, à louer appartement T2 de 52 m² avec 2 pièces Location de particulier 510 €. Disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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Idéalement situé en plein centre-ville de Gaillac, cet appartement contemporain MEUBLE au 2ème étage offre une chambre, un séjour avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec toilettes. Garage privatif. Climatisation réversible + radiateurs, double vitrage.
Hyper centre Gaillac et lumineux, cet appartement contemporain MEUBLE au 1er étage offre une chambre, un séjour avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec toilettes. Garage privatif. Climatisation réversible + radiateurs, double vitrage.
Bel espace atypique pour cet appartement avec espace nuit en mezzanine. Il est situé au 3ème étage et se constitue d'une entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, toilettes. Double vitrage Climatisation réversible + radiateurs Interphone.

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Gaillac centre-ville, au 1er étage d'un petit collectif studio meublé et entièrement équipé ( Une table, 2 chaises, une commode, un chevet, un clic-clac, T.V etc. ) d'environ 20 m² habitable entièrement refait à neuf. Grande pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée (Plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, frigo-top, micro-onde, cafetière, vaisselle), salle d'eau avec toilette. Chauffage électrique, double vitrage. Disponible début juin.
Appart T1 de 19 m² meublé situé en plein centre-ville dans un petit collectif sur la commune de Gaillac. Composé d'une pièce de vie / séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, un coin chambre et d'une SDE et WC. Proche de toutes commodités et des arrêts de bus. Dans les charges sont compris les ordures ménagères, les parties communes et l'eau. Disponible mi- mars Honoraires de location : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 152 - États des lieux : 57 RÉF : G2022-140.
Bel appartement spacieux de type t2 de 64 m² non meublé. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur la pièce de vie. Une chambre avec placard, sdb et wc séparé. Libre - visite, constitution du dossier, rédaction du contrat : 384 ttc. - état des lieux : 100 ttc. Réf : g2018-223.
Gaillac, à louer chambre de 20 m² avec 1 pièce Location de particulier 500 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Appartement T2 de particulier à louer sur Lisle-sur-Tarn. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 62 m² proposé à 635 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Idéal étudiant Studio 15.5 m² situé dans un petit collectif fraîchement rénové sur la commune du Séquestre. Composé d'une pièce de vie / séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, d'une SDE et WC. Proche de toute commodité et des arrêts de bus. Il dispose toutefois de 1 place de parking privative. Dans les charges sont compris les ordures ménagères, les parties communes Disponible ! Honoraires de location : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 124 - États des lieux : 47 RÉF : G2022-150 Copropriété de 10 lots.
Idéal étudiant Studio de 17,5 m² meublé situé dans un petit collectif fraîchement rénové sur la commune du Séquestre. Composé d'une pièce de vie / séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, d'une SDE et WC. Proche de toute commodité et des arrêts de bus. Il dispose toutefois de 2 places de parking privative. Dans les charges sont compris les ordures ménagères, les parties communes. Disponible le 12 / 01 ! Honoraires de location : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 140 - États des lieux : 53 RÉF : G2022-146 Copropriété de 10 lots.
Découvrez ce charmant studio à louer à Graulhet, offrant une surface de 26,95 m² en parfait état. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et moderne. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie spacieuse qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez la qualité des finitions et le soin apporté à chaque détail, garantissant un confort optimal. Avec un loyer attractif de 375 EUR par mois, cette opportunité est parfaite pour les étudiants ou jeunes professionnels souhaitant s'installer dans une ville dynamique tout en profitant de la tranquillité d'un environnement résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Découvrez cet appartement charmant et fonctionnel, idéalement situé à Graulhet dans le Tarn. D'une superficie de 26 m², cet espace bien agencé est parfait pour une personne ou un couple cherchant un logement confortable et abordable. En bon état, cet appartement vous offre une pièce de vie lumineuse et accueillante, propice à la détente après une longue journée. Son emplacement est stratégique, à proximité des commodités locales et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Proposé à la location pour seulement 394 EUR par mois, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un quartier agréable et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous tomberez sous le charme de ce petit bijou!
Dans résidence calme, appartement T3 en rez-de-chaussée d'environ 51 m² habitables avec terrasse et garage. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte aménagée (hotte) donnant sur une grande terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville + climatisation, menuiseries double vitrage. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, les ordures ménagères. Disponible fin Mars.
Dans résidence calme, appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 42 m² habitables avec terrasse et garage. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte aménagée (hotte) donnant sur une grande terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries double vitrage. Disponible mi-Mars.
RESIDENCE VILLA DES PINS II - Albi, situé rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, appartement type 3 d'environ 64 m² habitables. Vous trouverez une entrée avec un placard de rangement, en suivant une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et semi équipée. Le coint nuit comprend deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bains avec meuble vasque et des toilettes séparées. Ce logement dispose également d'une terrasse et de deux places de parking privatives. Disponible : Immédiatement Chauffage : Gaz Menuiseries : Double vitrage Pour tout renseignement merci de contacter le 06 08 87 21 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 603,00 euros (soit 9,33 euros / m²) dont 195,77 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Albi t3 dans residence 2 place de parking dont une en sous sol - agréable t3 de 60.34 m² au 2ème étage d'une résidence de 3 étages sécurisée. Séjour donnant sur un balcon, deux chambres une cuisine aménagée et une salle de bain. L'appartement est en parfait état, il donne sur l'intérieur de la résidence donc pas de nuisances sonores ! À voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute information complémentaire merci de contacter le 06 08 87 21 16. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 550,00 euros (soit 9,17 euros / m²) dont 181,80 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Albi, proche université jf champollion. Appartement t1 de 27.7 m² meuble, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 3 feux, hotte, frigo-top, micro-ondes), une salle d'eau avec wc. Fibre optique, double vitrage. Logement récent avec bonne isolation. Place de parking privative. Résidence sécurisée avec ascenseur. Disponible mi-mars.
ALBI FAC T2 meublé terrasse et garage - Situé à deux pas des facultés, ce superbe appartement T2 meublé offre un cadre de vie idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Niché au sein d'une résidence récente et sécurisée, il combine confort, praticité et tranquillité. Séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse privative Cuisine équipée (plaques, four, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver vaisselle. ) Chambre avec lit double et rangements Salle d'eau moderne douche à l'italienne WC séparés Garage fermé inclus Résidence sécurisée avec digicode et interphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire merci de contacter le 06 08 87 21 16. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 444,00 euros (soit 10,91 euros / m²) dont 121,20 euros pour état des lieux (soit 2,98 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
ALBI, Avenue François Verdier, venez visiter ce bel appartement de type deux au rez-de-chaussée d'une résidence neuve située à 500 m de l'Université Champollion et proche des commerces. Ce logement climatisé comprend un séjour avec une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et frigo) ouvrant sur une terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking aérien vient compléter ce bien.
Albi centre - appartement t4 d'environ 84 m². Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée neuve, d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Jardin commun et garage privatif. Le chauffage est au gaz de ville. Ideal colocation. Libre. Provisions sur charges : 40,00€ / mois. Dépôt de garantie : 750,00€. Honoraires de rédaction de bail : 498,00€ honoraires d'état des lieux : 252,00€.
Albi maladrerie - appartement de type 4 d'environ 68 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Cet appartement comporte également un jardin privatif et un garage fermé. Le chauffage est au gaz individuel. Libre le 27 / 01 / 2024. Dépot de garantie : 650,00€. Honoraires rédaction de bail : 451,00€. Honoraires d'état des lieux : 204,00€.
Albi pratgraussals - appartement de type 2 d'environ 44 m² dans une belle résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. Vue imprenable sur le tarn. Libre le 04 / 11 / 2024. Provisions sur charges : 50,00€ / mois. Dépôt de garantie : 455,00€. Honoraires rédaction de bail : 323,00€. Honoraires d'état des lieux : 132,00€.
Dans un immeuble au centre de Rabastens, au 1er étage, charmant et lumineux studio de belle taille (33 m²). Idéalement situé, proche de toutes les commodités, il est doté d'une pièce principale avec coin cuisine (évier et hotte), d'une salle de bain avec baignoire et WC. Double vitrage et chauffage électrique. La provision pour charges comprend : l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Logement disponible. N'hésitez pas à contacter l'agence IMOGROUP de Saint-Sulpice pour organiser une visite.
À louer dans le centre ville de Rabastens, appartement de type T3, deux grandes chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une salle d'eau. Eau compris dans les charges. Disponible de suite. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.