
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Sur la commune de Boussière, appartement T2 de 38 m² situé au 1er étage d'une maison en monopropriété. Il se compose d'un salon-séjour agréable avec cuisine ouverte, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Chauffage au fioul et production d'eau chaude individuelle électrique.
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Appartement T3 rénové de 79 m² au 2ème étage d'un petit immeuble situé route de Besançon à BEURE, à quelques minutes de Besançon. Une cuisine semi-équipée et aménagée (four, hotte, plaque de cuisson), un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, wc indépendant, un dégagement avec placard, un cellier sur le palier. Chauffage individuel électrique par radiateur + Pac air / air dans séjour. Chauffage eau chaude par ballon thermodynamique Ordures ménagères non comprises dans les provisions sur charges Disponible immédiatement.
Pouilley les Vignes, à louer chambre meublée de 25 m². Location de particulier 320 euros charges comprises. Disponible à partir du 05 / 01 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer par arthurimmo besancon immobilier services, allée de l'ile aux moineaux, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble avec ascenseur, appartement de 2 pièces comprenant entrée avec placard, wc, séjour donnant sur une terrasse / loggia de 10 m², cuisine équipée d'une hotte aspirante, meubles hauts et bas, chambre avec placard, donnant sur terrasse, salle de bains (vasque en meuble, baignoire, coin machine à laver, radiateur sèche-serviette). Parking en sous-sol.

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Grande rue et au calme absolu en troisième cour, venez visiter ce local professionnel composé de deux petites maisonnettes et d'une terrasse privative. Espace atypique, petit jardinet, belles prestations. Bail professionnel uniquement. Marie-line quelet (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 562 479 - besancon.
À louer sur Besancon (25) studio non meublé. Ce logement d'une superficie de 26 m² est libre le 31 / 01 / 26 entre particuliers pour un loyer de 490 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer appartement T3 de 93 m² à Besancon entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 900 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer à Besançon, dans un quartier résidentiel bien desservi à proximité immédiate de la Polyclinique de Franche-Comté, un appartement T4 de 76 m² situé au 3ème étage d'une copropriété récente de 2003, sans ascenseur. Il comprend un séjour lumineux donnant accès à un balcon terrasse, trois chambres, une salle de bain et WC séparé. Un garage privatif vient compléter le bien. Le chauffage est collectif au gaz. Le secteur est bien desservi par les transports en commun (lignes de bus et tram à proximité), et dispose de toutes les commodités à quelques minutes : supermarchés, pharmacie, boulangerie, établissements de santé et accès rapide à la zone commerciale de Châteaufarine ou à la rocade. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous par téléphone de préférence. Disponible début Mars.
À louer ce t4 vue sur les toits centre ville 3ème et dernier étage comprenant 3 chambres, séjour, grande cuisine aménagée, salle de bain et wc indépendant chauffage individuel au gaz faibles charges colocation acceptée Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 800 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 € Dépôt de garantie : 750 € Honoraires à la charge du locataire : 648 € Honoraires d'agence : 648 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.
Iad France - Jean-Sébastien Voinet (06 52 13 10 77) vous propose : En plein cOEur de la Grande Rue à Besançon, ce studio meublé d’environ 30 m² environ offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour étudiant ou jeune actif. Libre de suite. L’appartement se compose d’une pièce de vie, aménagée avec des rangements fonctionnels, un espace bureau et un coin repas convivial. La cuisine ouverte est équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson avec hotte, micro-ondes, évier et meubles de rangement) pour un usage quotidien immédiat. La salle de bain dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque avec miroir, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. Une mezzanine accueille le coin nuit et optimise l’espace de vie. Situé au 1er étage d’un immeuble, le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique. Un studio fonctionnel, meublé et prêt à vivre, dans un emplacement central avec toutes les commodités au pied de l’immeuble. Montant du loyer : 552€ charges compris Dépôt de garantie 2 mois loyer : 1024€ Honoraires agence charge locataire : 338.12 € Conditions de candidature : capacité au moins égale à 3 fois le montant du loyer (Dossier complet à transmettre avant la visite via plate forme zelok ! ) 'En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France LOCATION à hauteur de 3€ttc / m².' Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Voinet EI (ID 70114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 903658284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 40 euros / mois. Dépôt de garantie : 1024 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 248 euros (soit 8.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À louer sur Besancon (25) studio meublé. Cette location d'une superficie de 18 m² est libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 590 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à Besancon d'un appartement de particulier disponible le 28 / 02 / 26. Cet appartement possède 1 chambre et est à louer 760 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement F3 de particulier à louer sur Besancon. Disponibilité au 08 / 02 / 26 pour cette location meublée de 65 mètres carré proposée à 810 euros par mois. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
L'agence L. IMMOBILEIR vous propose à la location ce joli apartement T2 duplex de 57,24 m² habitable (79,07 m² au sol) comprenant au 1er niveau une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de bains avec WC puis à l'étage une spacieuse mezzanine avec rangements ainsi qu'une chambre. Ce bien possède un bel extérieur avec terrasse et jardin pivatifs ainsi qu'un garage individuel et un stationnement privatif devant garage Ce bien fait parti d'une copropriété horizontale, ce qui permet à cet appartement de bénéficier d'une entére indépéendante. Cet appartement se situe Rue Arthur Rimbaud, secteur Planoise-Chateaufarine, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la zone commerciale et des commodités. Ce bien est disponible de suite. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations et prévoir une visite ! Les honoraires de mise en location sont de 531,50EUR (comprenant 99,50EUR pour l'état des lieux).
Bel appartement T3 rénové en 2017, situé au 2 ? étage d'une copropriété en plein coeur du centre-ville, au calme car donnant sur cour intérieure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-équipée (meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte) ouverte sur le séjour, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agence IMMOLYS Besançon.
À découvrir : agréable appartement T2 de 46 m², situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la Polyclinique et des commodités. Il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine est séparée et semi-équipée. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un garage privatif est inclus. Des places de stationnement non privatives sont disponibles devant la copropriété. Le chauffage urbain collectif et la production d'eau chaude sont compris dans les charges, ainsi que l'eau froide, l'entretien des parties communes et la gestion des poubelles. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un couple, dans un environnement calme et pratique. Libre en Avril.
Appartement T3 agréable et bien agencé de 75 m² au 1er étage d'une petite copropriété située à proximité de la Polyclinique comprenant : une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée semi-aménagée (meubles hauts et bas, hotte), 2 chambres dont 1 avec un placard, 1 salle de bains avec baignoire, wc séparés. En annexe un grand garage. Chauffage et eau chaude collectifs (chauffage urbain) compris dans les provisions sur charges (avec compteurs individuels). Disponible au 28 / 02 / 25.
Situé rue de la Madeleine à BESANÇON, cet appartement triplex de 94 m² offre de beaux volumes. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC, ainsi que d'un espace buanderie, répartis sur plusieurs niveaux, permettant une bonne séparation des espaces. Une cave vient compléter ce logement. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective avec répartiteurs, permettant une répartition individuelle des consommations. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'agence par téléphone.
Agence d'Experts vous propose ce charmant duplex de type T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé à proximité des facultés et des commodités. Superficie : 68,43 m² Composition : séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, cuisine semi-ouverte, deux chambres à l'étage, salle d'eau et WC séparés. Atouts : grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, place de parking privative, appartement traversant et lumineux. Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille souhaitant partager un logement moderne et bien situé. Quartier calme et recherché, proche des transports en commun et des universités. Disponible le 23 octobre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Studio de particulier à louer sur Besancon. Disponibilité au 01 / 03 / 26 pour cette location meublée de 39 mètres carré proposée à 750 euros par mois. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, studio de 20 m² à louer à Besancon. Location louée en meublé. Loyer charges incluses 425 euros. Libre le 01 / 02 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Besancon libre immédiatement. Entre particuliers studio à louer meublé de 28 m². Cette location est proposée à 480 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Cuisine équipée - Transport - Ascenseur - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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