
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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À louer - appartement t3 en rez de jardin à béville le comte ! Comptoir immobilier de france vous propose à la location ce bel appartement 3 pièces de 54 m² en rez-de-jardin, entièrement meublé et équipé, situé dans un environnement calme et sécurisé. Idéalement situé à béville le comte, il offre un accès facile aux axes chartres - rambouillet - paris, tout en étant à proximité des commodités. Description du bien : - entrée accueillante ouvrant sur un salon / séjour lumineux avec accès sur la terrasse. - coin cuisine aménagé et entièrement équipé (plaque de cuisson, hotte, micro-onde grill, réfrigérateur, cafetière etc. ) - chambre avec lit simple lumineuse - chambre avec lit double et placard et accès terrasse. - wc séparé - salle d'eau avec sauna et hammam pour un espace bien être privé côté confort : - pompe à chaleur réversible pour un confort thermique toute l'année - ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée - volets roulants électriques pour plus de sécurité et de confort - adoucisseur d'eau pour un meilleur bien être au quotidien - sauna et hammam intégrés à la salle d'eau pour vos moments de détente - diagnostics performance énergétique classé b extérieur privatif : - un jardin privatif avec terrasse et pergola, parfait pour se relaxer ou recevoir. - 2 places de parking privées information pratiques : - loyer : 975 eur charges comprises (dont 60 eur de charges) - dépôt de garantie : 1 830 eur - honoraires d'agence : 589 eur cet appartement meublé avec goût vous apportera confort, sérénité et prestations de qualité. Pour plus d'information ou oragniser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce vous est proposée par m. Arnaud henry - ei - norsac : 915333751, enregistré au greffe du tribunal de commerce de chartres les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Appartement F4 de particulier à louer sur Chartres. Disponibilité au 01 / 01 / 26 pour cette location de 57 mètres carré proposée à 840 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - maryvonne hesloin vous propose : chartres prés de la place jeanne d'arc, bel appartement de 91 m² en rez de jardin comprenant entrée placards, séjour salon sur terrasse de 49 m² cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, dressing jardin, cave, parking information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryvonne hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 655 euros (soit 7€ / m²).
Location appartement à Chartres de 84 m². Cet appartement F4 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1.190 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Chartres (28), appartement de 38 m² à louer non meublé. Libre à la location, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 623 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement à Chartres de 66 m². Cet appartement F3 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 915 euros. Disponible à partir du 06 / 12 / 25 Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - maryvonne hesloin (06 20 59 15 94) vous propose : chartres, mail jean de dunois, appartement meublé, co location acceptee, au 2 ème étage, comprenant entrée sur séjour salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, loggia, 3 chambres, placards, salle d'eau, wc, cave, le tout très lumineux et en parfait état, il y a lieu de rajouter 234,29 € au montant des honoraires indiqués, en sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par homepilot à hauteur de 3€ttc / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryvonne hesloin ei (id 31107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Charges locatives : 75 euros / mois. Dépôt de garantie : 1850 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 632 euros (soit 8.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Fabrice Bigot vous propose : Appartement de Charme quartier historique de Chartres à la location Venez découvrir ce magnifique appartement de 75.91 m² situé dans la charmante ville de Chartres. Idéalement situé à proximité des commerces, du marché couvert et de la gare, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie citadine. Au sein d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement se trouve au 1er étage et bénéficie d'une bonne condition générale. Luminosité, espace et confort sont au rendez-vous. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau avec wc. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'appartement est équipé du chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les 2 expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'appartement, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Les espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse ne sont pas disponibles mais le quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible. Cet appartement bénéficie également d'une cave pour du stockage supplémentaire, ce qui est toujours appréciable et un box en sous sol à 200 m du bien. En résumé, cet appartement de charme à Chartres est une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un logement confortable, bien situé et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. loyer charges comprises 765 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 398800284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 765.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 665 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 333 euros (soit 4€ / m²).
Iad france - maryvonne hesloin vous propose : chartres, prés de la gare, dans petit immeuble appartement au premier étage comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, wc, cellier, le tout en parfait état information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryvonne hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 710.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 660 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 390 euros (soit 6€ / m²).
Iad france - maryvonne hesloin vous propose : chartres, place des epars, appartement très lumineux, au quatrième étage avec ascenseur comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains wc, cellier, box, cave information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryvonne hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 970.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 115.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 855 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 518 euros (soit 7€ / m²).
Votre agence arthurimmo. Com chartres vous propose à la location et en exclusivité, cet appartement 3 pièces situé dans l'agglomération de chartres au coudray. Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Balcon. 2 places de parking et une cave complètent ce bien. Libre de suite.
Votre agence Arthurimmo. com Chartres vous propose à la location, en exclusivité, ce studio meublé idéalement situé en plein centre-ville de Chartres. Ce logement se compose d’une entrée avec de grands placards, d’une pièce de vie lumineuse intégrant un espace nuit, ainsi que d’une salle d'eau et un wc indépendant. Un box de parking fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Disponible immédiatement.
Votre agence arthurimmo. Com vous présente à la location et en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces situé à 10 minutes à pied du centre ville de chartres. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, un couloir menant à deux chambres et à une salle d'eau ainsi que des wc. Un balcon, une cave et une place de parking complètent ce bien. Libre de suite. Visite virtuelle.
Votre agence arthurimmo. Com chartres vous propose à la location ce t3 en triplex dans une résidence entièrement rénovée, au cœur du quartier historique et du centre ville de chartres. Il se compose au 1er étage d'une grande entrée. Au 2ème étage une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour. Au 3e étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Disponible.
Votre agence arthurimmo. Com vous propose à la location et en exclusivité cet appartement de 4 pièces en rez de jardin situé à 15 minutes à pied du centre ville de chartres. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ainsi que de deux chambres, un bureau et deux salles de bains. Une place de parking complète ce bien. Libre de suite.
Votre agence arthurimmo. Com chartres vous propose à la location et en exclusivité cet appartement de 2 pièces situé à deux pas du centre-ville de chartres. Il se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et d'un wc. Un balcon et une place de parking complète ce bien. Libre de suite.
Votre agence arthurimmo. Com chartres vous propose à la location, en exclusivité et en centre ville de chartres, cet appartement meublé avec beaucoup de charme au dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un wc. Mezzanine. Cave. Libre de suite.
Votre agence arthurimmo. Com chartres vous propose, en location et en exclusivité, ce charmant appartement meublé, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de chartres. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. Entièrement meublé avec goût, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Libre de suite.
Votre agence arthurimmo. Com chartres vous propose en exclusivité à la location un appartement de 2 pièces, en plein cœur de chartres, face à la gare, dans une résidence de 2012 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle de bains avec wc. Libre le 15 janvier 2025.
Votre agence arthurimmo. Com chartres vous propose à la location en exclusivité cet appartement 2 pièces à chartres. Il se compose d'une entrée, un séjour / salon, une cuisine aménagée, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Terrasse. Visite virtuelle. Disponible à partir du 02 février 2026.
Votre agence arthurimmo. Com vous propose en location, et en exclusivité, cet agréable appartement meublé de 3 pièces, situé au dernier étage. Idéalement situé, à proximité directe de la gare de chartres. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Un emplacement de parking vient compléter ce bien. Disponible immédiatement.
Votre agence arthurimmo. Com chartres vous propose à la location et en exclusivité, cet appartement meublé en duplex de 3 pièces situé à chartres en rez de jardin. Il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif de 50 m² avec terrasse de plus de 20 m². Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage double complète ce bien. Disponible le 30 janvier 2026.
Votre agence arthurimmo. Com chartres vous propose à la location cet appartement de 3 pièces à lucé, proche de chartres. Il se compose d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Balcon. Une cave et un box complètent ce bien. Disponible le 13 avril 2026.
Appartement de 46 m² à louer sur Épernon Gallardon Appartement type F3,46 m², très bon état A louer à Gallardon, à deux pas du centre-ville et des écoles, au 1er étage d'un immeuble de 6 appartements, charmant F3 d'environ 46 m² comprenant un coin cuisine, une belle pièce de vie, une salle de bains meublé avec WC et 2 chambres. Environnement très calme avec vu sur un jardin et la vallée. L'appartement dispose d'un accès à un local collectif ainsi que d'une place de parking privée extérieure. Chauffage électrique. Compteur électrique et d'eau individuelles. L'appartement est raccordé à la fibre. Gallardon se trouve à 10 minutes en voiture de la gare d'Epernon, 10 minutes de Ablis et 20 minutes de Rambouillet. Loyer : 695 EUR dont 30 EUR de charges fixes. Direct propriétaire, pas de frais d'agence. Dépôt de garantie : 695 € et garant demandé Plus de photos sur demande. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Appartement de 30 m² à louer sur Épernon A 800 m de la gare, ligne Paris-Chartres, direct Montparnasse en 45', Versailles en 20'. F1,30 m², au RDC avec terrasse, entrée, cuisine équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur, pièce de vie, salle de bains Local vélo et moto. Cave privative. Parking privatif de surface. Calme, verdure. Loyer : 550 E / mois charges comprises. Dépôt de garantie : 550 € Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
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