
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Bart, centre village, appartement en duplex dans une petite copropriété avec garage. Il comprend : au 1er niveau : cuisine équipée récente, séjour, dégagement, wc. À l'étage : 3 chambres, grande sdb avec douche et baignoire. Chauffage gaz (chaudière récente) libre de suite loyer : 750eur (dont 30eur de charges pour entretien chaudière et eau) dépôt de garantie : 720eur honoraires charge locataire : 453.60 (dont 129.60 pour état des lieux).
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Montbéliard, 9 rue paul gauguin, je vous propose à la location ce beau t4 de 86 m² rénové avec soin avec garage et balcon, au 7ième étage avec ascenseur, composé comme suit : entrée généreuse avec placard, espace de vie de 28 m² avec cuisine équipée et accès balcon, 2 chambres, salle de bain et wc séparé. Une pièce dressing et un cellier / buanderie sont un véritable plus. Un garage complète ce bien. Loyer hors charges : 590€ les charges : 200€ : chauffage, eau chaude et froide inclus. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 516,00€, dont 258,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 056 266 - greffe de belfort) rachel tosney entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 01 79 12 - réf. 937198.
Voujeaucourt, appartement 2 chambres très lumineux au 1er étage comprenant : cuisine meublée ouverte sur séjour, 2 grandes chambres, sdb, wc, chauffage gaz, fenêtres pvc, surface habitable de 85 m², 2 balcons.,loyer : 510.00eur, charges : 50.00eur, honoraires de location : 321.30eur (dont 91.80eur pour état des lieux),dépôt de garantie : 510.00eur.
L'agence HABITAT COMTOIS vous propose à la location ce très bel appartement de type F3 au 3ème étage d'une résidence. Entièrement refait à neuf, ce bien offre une prestation de qualité. Il se compose comme suit : une entrée, un spacieux et lumineux salon / séjour avec un accès balcon, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres avec possibilité d'une troisième chambre. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Nombreuses places de parking à disposition autour de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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L'agence habitat comtois vous propose à la location ce joli studio entièrement meublé. Il se compose d'une pièce à vivre joliment aménagée, une salle d'eau avec wc a l'étage une chambre la location est idéalement située à deux pas du centre ville et de l'ensemble des commodités et services de la ville. Disponible début 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer - montbeliard très bel appartement au 3ème étage d'un immeuble, en plein centre ville. Il se compose d'une entrée, un espace cuisine ouvert sur l'espace salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, un espace bureau. Nombreuses places de parking à proximité chauffage individuel au gaz disponible immédiatement; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Arbouans, à louer appartement meublé de 42 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 548 euros charges comprises. Disponible le 17 / 12 / 25. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Appartement F3 de particulier à louer sur Montbeliard. Disponibilité au 01 / 01 / 26 pour cette location de 66 mètres carré proposée à 630 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
En exclusivité chez Suisse Immo Découvrez ce T3 à la location, au 4ème et dernière étage d'une copropriété située ru du Bois Bourgeois à Montbéliard, proche de toutes les commodités. Chauffage collectif gaz Fenêtres PVC double vitrage Parquets chêne Un garage individuel et une cave complètent ce lot. L'appartement se compose ainsi : - Séjour (16,12 m²) - Cusine (6,56 m²) - Chambre 1 (14,95 m²), avec balcon - Chambre 2 (10,96 m²) - Salle d'eau - WC indépendant - Hall Loyer charges comprises : 650 euros, comprenant 200 euros de provision sur charges Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, 450 euros Honoraires à la charge du locataire : 700 euros TTC, donc 200 euros pour l'état des lieux Nota : Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des communs. Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.
De particulier à particulier, appartement de 49 m² à louer à Montbeliard. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 480 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer appartement T3 de 63 m² à Montbeliard entre particuliers. Appartement disponible à la location pour un loyer de 665 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location studio à Montbeliard de 30 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 480 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Ascenseur - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Valentigney centre, à 2 pas de la mairie, appartement de 57 m² en rdc entièrement refait à neuf. Il comprend : cuisine équipée ouverte sur séjour, sdb avec wc, 2 chambres. Chauffage électrique loyer 536eur dépôt de garantie : 536eur honoraires charge locataire : 337.68eur (dont 96.48eur pour état des lieux).
Location appartement à Sochaux de 35 m². Cet appartement F2 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 460 euros. Disponible à partir du 01 / 04 / 26 Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine indépendante - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Sochaux, à louer studio meublé libre immédiatement. La superficie de cette location est de 20 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 395 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Audincourt, dans une maison de 3 appartements, t2 meublé rénové de 40 m² au 1er étage comprenant : cuisine équipée, séjour, 1 chambre, sdb avec wc. Chauffage gaz parking privé jardin commun loyer 475eur dont charges 25eur (eau - entretien chaudière) dépôt de garantie 450eur honoraires charge locataire : 283.50eur (dont 81eur pouyr état des lieux) .
Vieux-charmont, proche montbéliard, dans une maison individuelle, t3 lumineux au 1er étage. Il se compose : entrée avec placard, cuisine équipée neuve, sdb, wc, séjour, 2 chambres. Garage, cave. Disponible en mars pour bénéficier de la cuisine équipée neuve qui est en commande. Loyer : 590eur dont 20eur de charges pour (nettoyage et éclairage des communs) dépôt de garantie : 570eur honoraires charge locataire : 570eur dont 100eur pour edl.
Vieux-charmont, dans une maison, appartement t2 lumineux au 1er étage. Il comprend : entrée, sdb, wc, cuisine équipée, séjour, 1 chambre. Surface confortable de 57 m². Bénéficiez également d'un garage et d'une cave. Libre de suite. Loyer : 490eur dont 20eur pour (ménage et éclairage des communs) dépôt de garantie.
Superbe t3 atypique rénové dans une maison particulière de 2 appartements. Très lumineux, plein sud, il vous séduira grâce à sa cuisine équipée ouverte sur séjour avec terrasse. 2 chambres, sdb, cave et parking privatif. Pas de charges ! Loyer : 560eur dépôt de garantie : 560eur honoraires charge locataire : 450eur (dont 100eur pour état des lieux).
Longevelle / doubs, appartement refait à neuf avec garage (2 voitures) et balcon. Il bénéficie d'une entrée indépendante et comprend au 1er niveau : cuisine équipée, sdb, séjour, 1 chambre. À l'étage : grande mezzanine, 2 chambres (dont 1 avec wc et lavabo) disponible de suite ! Loyer : 695eur (dont 30eur de charges avec régularisation annuelle) dépôt de garantie : 665eur honoraires charge locataire : 418.95eur (dont 119.70eur pour état des lieux).
Hérimoncourt, proche frontière suisse, apppartement t2 au dernier étage d'une maison de 3 appartements. Entièrement rénové à neuf. Il comprend : cuisine et sdb équipées, séjour, 1 chambre. Cave, parking. Libre de suite. Loyer : 440eur (dont 40eur de charges pour entretien chaudière, ordures ménagères, entretien extérieurs, électricité des communs) dépôt de garantie : 400eur honoraires charge locataire : 252eur (dont 72eur pour état des lieux).
Beaucourt (90), studio de 33 m² à louer meublé. Libre le 13 / 02 / 26, cette location est proposée par un particulier pour un loyer de 440 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement au 2ème étage comprenant une entrée avec dégagement, un réduit, une salle d'eau, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une grande chambre. Cave individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Appartement rénové situé au rez-de-chaussée comprenant cuisine donnant accès sur cour commune, salon, chambre, salle d'eau, WC et un dégagement. Bucher privatif. Libre début avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement comprenant entrée avec dégagement, cuisine avec meubles, salon, deux chambres, salle de bains, WC et cellier. Cave privative. Les charges comprennent : consommation d'eau froide - nettoyage et électricité des communs.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.