
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 meublé à Saint-Saulve à louer - Charges électricité et eau COMPRISES ! Bienvenue dans cet appartement lumineux et chaleureux situé à Saint-Saulve, idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Cet appartement de type T3 MEUBLÉ présente une surface de 48 m² au sol - 31 m² de surface habitable, composé d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte offrant un espace convivial pour concocter de délicieux repas, de 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC. La pièce à vivre principale vous permettra de créer un espace de détente et de partage. Ce charmant appartement est en bon état général, offrant un confort de vie optimal. Il est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs fonctionnant à l'électricité, assurant une ambiance agréable tout au long de l'année. Pour les commodités, cet appartement est proche de divers points d'intérêt tels que les commerces (à 300m) et les arrêts de bus (à 200m), offrant une mobilité aisée au quotidien. Location MEUBLÉE : Loyer = 750€ / mois (charges comprises) dont 150€ de charges (électricité + eau) Honoraires à la charge du locataire : 316€ dont 93€ pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 600€ Location disponible tout de suite Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir locataire d'une charmante maison à Valenciennes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 223 euros (soit 7€ / m²).
Votre agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la location, à Saint-Saulve, à proximité des axes routiers et de Toyota, un appartement de type 2 en rez-de-jardin d'environ 45 m² habitables, situé dans une résidence calme et entretenue. Ce logement fonctionnel comprend : -un hall d'entrée, -un séjour avec coin cuisine aménagé, -une chambre, -une salle de bains, -un WC indépendant, -un jardinet privatif de 51,8 m², idéal pour profiter de l'extérieur, 2 places de parking aériennes privatives. Non meublé. Disponible à partir du 31 janvier 2026. Loyer : 560 Provisions sur charges : 35 Dépôt de garantie : 560 Honoraires : 497,20 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Valenciennes.
Votre agence Laforêt à Valenciennes vous propose à la location, au sein de la résidence Jean de la Fontaine, ce bel appartement de type 1 situé au 1er étage. D'une surface de 30,40 m², il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de 17,40 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Les plus du logement : -Deux places de stationnement aériennes (n°21 et n°22) -Chauffage et eau chaude individuels au gaz Disponible à partir du 17 janvier 2026 Conditions financières : -Loyer hors charges : 348,17 -Provisions sur charges : 30 (entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts) -Dépôt de garantie : 348,17 -Honoraires d'agence : 334 (dont état des lieux) Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.
À louer appartement T2 en meublé de 63 m² à St Saulve entre particuliers. Appartement disponible à la location le 12 / 01 / 26 pour un loyer de 530 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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À louer, un magnifique appartement T4 au 3e étage, offrant une ambiance chaleureuse et des prestations haut de gamme. Ce bien se distingue par un vaste salon / séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec un balcon idéal pour profiter des moments ensoleillés. La pièce de vie est parfaite pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Les deux salles de bains modernes, aux finitions soignées, apportent confort et praticité au quotidien. Un cellier / buanderie complète cet ensemble, offrant un espace de rangement bien pensé. Pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une cave privative et un garage fermé sont également inclus, ainsi qu'un stationnement extérieur. Ce logement est proposé à 1 250€ de loyer, avec 500€ de charges couvrant le chauffage central au gaz, l'eau, et l'entretien des parties communes. N'attendez plus pour découvrir ce cadre de vie élégant et fonctionnel, idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu exceptionnel. Réf : 17891. DOSSIER A FOURNIR AVANT VISITE.
À louer, dans la résidence sécurisée et prisée 'Parc Dampierre', ce T3 situé au 2ème étage avec balcon est idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec vestiaire, parfait pour organiser vos affaires et ajouter une touche de praticité à votre quotidien. Le salon / séjour lumineux donne sur le balcon, offrant un espace de vie agréable et convivial, propice à la détente. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'espace, et les deux chambres vous offrent une belle superficie pour un confort optimal. La salle de bains est bien agencée, et un WC séparé assure la praticité des lieux. L'appartement est équipé de double vitrage PVC et de volets pour votre tranquillité, ainsi que d'un chauffage électrique. Enfin, une place de parking privative en sous-sol est incluse, et la résidence est sécurisée par un système de vidéosurveillance pour une sérénité au quotidien. Proche de Valenciennes, ce logement est disponible immédiatement.
De particulier à particulier, appartement de 90 m² à louer à Anzin. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 680 euros. Libre le 17 / 01 / 26. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Situé sur l'avenue jean-jaurès à anzin, a proximité de la place et du tramway appartement duplex de 90 m² refait entièrement à neuf, cuisine, 2 chambres + 1 bureau visites et renseignements par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 850 € provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 € dépôt de garantie : 800 € honoraires à la charge du locataire : 450 € honoraires d'agence : 4,69 % ttc du loyer annuel hc, à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882 821 192.
Herin, à louer appartement de 60 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 730 euros mensuel charges comprises. Disponible le 01 / 01 / 26. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Onnaing centre ville appartement au 1er étage comp : couloir, salon-séjour, cuisine non équipée, salle de bains, 3 chambres, chauffage électrique, double vitrage, volets.
Vous recherchez un appartement meublé à Bruay sur l'Escaut (59860) ? Nous avons un beau T3 entièrement rénové à vous proposer ! Il est disponible de suite à la location. 35 m² repartis entre le séjour ouvert sur la cuisine, la salle de douche et les 2 chambres dont une peut servir de salon. L'appartement se situe au premier étage d'une maison composée de 3 appartements. 420EUR + 40EUR de charge pour l'eau froide, la taxe d'ordure ménagère et l'entretien du cumulus. Nous recherchons des candidats en CDD, alternance, apprentissage avec garants et en CDI.
À louer : Studio de 30 m² dans une monopropriété au QUESNOY. Loyer de 390.00€ avec 100,00 € de provisions sur charges, incluant l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage au gaz collectif. Le studio dispose d'un sol en jonc de mer, de fenêtres à double vitrage, d'un compteur électrique Linky, ainsi que d'un WC, d'une salle de bains et d'une kitchenette. Disponible immédiatement !
Découvrez ce charmant appartement T2 non meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Avec ses 33.60 m², cet espace allie charme d'antan et fonctionnalité moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La chambre, spacieuse et calme, est un véritable cocon pour vos nuits réparatrices. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, complète cet ensemble avec soin. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour travailler ou se divertir en toute sérénité. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, ainsi que plusieurs restaurants pour des dîners savoureux. À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, et un médecin généraliste sont à votre disposition. Une crèche est également accessible en 15 minutes à pied. Pour les trajets plus longs, un tramway est à 10 minutes en voiture, tout comme un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Un collège est aussi à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement au charme intemporel, alliant praticité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier ! Compteurs électriques individuels, chauffage électrique. LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 440 € Charges : 30 € / mois (eau froide ). Honoraires : 369,6 €. Dépôt de garantie : 440 €. Surface 33,6 m² Honoraires de 370 € TTC à la charge du locataire comprenant 101 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 € / mois. Provision sur charges 30 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 976.20 et 976.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405.
Appartement 1er étage d'une maison bourgeoise hall, séjour / cuisine équipée, salle de douches, wc, 1 grande chambre, parking privé, double vitrage, volets, chauffage electrique a fluide individuel a 15 min de valenciennes agence de bruay : 03 27 27 45 15 .
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