Plusse vous propose un appartement spacieux non meublé de 119 m² situé au 10E rue Claude BAUDRAND Caluire et Cuire 69300 La ville de Caluire est un parfait compromis entre la vie urbaine et la campagne, à la fois proche de Lyon tout en profitant du confort et de la tranquillité qu'offre ce secteur prisé sur les hauteurs. ️ Caluire bénéficie de nombreuses commodités et sa proximité immédiate avec Lyon fait de cette ville un endroit idéal pour les jeunes couples et les familles. [Disponible : 2024-05-02 ] Cet appartement spacieux et lumineux dispose des aménagements suivants : - L’appartement traversant a été refait, très calme, bien exposé donc très lumineux dans une résidence fermée et sécurisée. - Une belle entrée desservant le double séjour avec son parquet ancien et un balcon filant bien exposé, offrant une vue dégagée et agréable sur une partie de Lyon ainsi que sur les extérieurs de la copropriété. - Une cuisine entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson et un réfrigérateur. Les peintures de la cuisine seront entièrement refaite avant la mise en location. - Un couloir optimisé avec de grands placards muraux et des toilettes séparées. - Une première chambre parentale avec un accès direct au balcon et la suite offrant l’accès à un dressing puis une salle d’eau récente et moderne. - Une seconde chambre avec un parquet ancien et un dressing mural le tout sublimé par son accès direct au second balcon filant. - Une troisième chambre avec parquet et un accès direct au balcon filant reliant les deux chambres et la cuisine. - Enfin, une salle de bain avec des meubles de rangement et de la faïence, qui sera elle aussi repeinte avant la mise en location. L’appartement dispose d’une place de parking en extérieur attitrée. La copropriété dispose d’un gardien, d’un garage à vélo, d’ascenseurs, de nombreux espaces verts et enfin de places de parkings gratuites dans la copropriété. [Transport] L’appartement est situé au coeur de Caluire et Cuire et est proche des transports suivants : - À 3 minutes à pied de l’arrêt de métro Cuire en direction de Hôtel de Ville Louis Pradel. - À 2 minutes à pied de l’arrêt de bus Cuire desservie par la ligne C13 en direction de Grange Blanche ou Montessuy Gutenberg. - À 2 minutes à pied de l’arrêt de bus C1 direction Gare SNCF de la Part-Dieu V. Merle [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 1547 €TTC Dépôt de garantie : 1495 € Montant du loyer CC : 1795 € / mois comprenant : Montant des charges : 300 € / mois - Provision pour charge Montant du loyer de référence majoré = 0€ / m2 Montant du loyer de base = 1795€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : Le diagnostic est en cours de réalisation Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : Le diagnostic est en cours de réalisation À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Calme

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Placards

Câble TV

Congélateur

Four
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: 3e étage
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Cuire
Sécurité: Interphone