[Description] Plusse vous propose un appartement en duplex meublé de 80 m² situé au 24 Rue Lançon -Villeurbanne-69100 : Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le début des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l'Hôtel de Ville inscrit à l'inventaire des monuments historiques. C'est également un lieu en plein développement avec des projets d'extension forts. Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualités et les espaces culturels sont très développés. L'emplacement permet de relier en peu de temps l'ensemble des points clés de Lyon. La proximité avec le Parc de la Tête d'Or en métro mais également du 6ème arrondissement et des Brotteaux fait de ce quartier un endroit idéal. [Disponible : 2022-04-15 ] Ce charmant duplex de 80 m² propose des aménagements de qualités : - L’appartement est relativement neuf, très calme et fonctionnel. - Au rez-de-chaussée vous apprécierez la pièce de vie, divisée en deux espaces distincts. Le coin cuisine et bar, moderne et parfaitement aménagé avec four, réfrigérateur, micro-onde, hotte, rangements, plaque de cuisson et un lave-vaisselle. - Un coin salon décoré et équipé avec télévision, canapé et fauteuil. - Un salle d’eau moderne avec des toilettes. - Une première chambre au rez-de-chaussée décorée avec soin sublimée par un accès direct au jardin. - Un jardin clôturé avec terrasse qui offre l’accès à la résidence fermée et sécurisée. - À l’étage, vous apprécierez les deux autres chambres toutes équipées dont une chambre parentale. - Une seconde salle de bain avec baignoire et rangements. - Une dernière pièce avec toilette, machine à laver et sèche linge vient perfectionner ce bien de qualité. L'appartement dispose d'un garage fermé. La copropriété offre l'accès à un garage à vélo et à des espaces verts. [Transport] L’appartement est situé à deux pas du quartier de Flachet proche de toutes les commodités et des transports suivants : - À 3 minutes à pied de l’arrêt de bus Lançon desservie par le bus C17 (Direction Laurent Bonnevay - Charpennes) - À 10 minutes à pied de l’arrêt de métro Flachet (Direction Vaulx en Velin - Perrache) [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 1040 €TTC Dépôt de garantie : 2536 € Montant du loyer CC : 1348 € / mois comprenant : Montant des charges : 80 € / mois - Provision pour charge Montant du loyer de référence majoré = 15€ / m2 Montant du loyer de base = 1348€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 180€ / mois Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : B : de 51 à 90 - B - 61 kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 13 kg éqCO2 / m². an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Placards

Câble TV

Télévision

Lave vaisselle

Lave linge

Congélateur

Micro-ondes

Four
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Jardin privatif
Environnement: Quartier : Flachet