Location appartement 4 pièces 91 m² à Saint-André-de-Sangonis (34725)

Un appartement. Une histoire. "Panorama" Dernier étage suspendu entre ciel et collines à Saint-André-de-Sangonis Il est des lieux qui invitent à ralentir et à prendre de la hauteur. Des appartements où la lumière semble entrer avec douceur, où chaque ouverture dévoile un paysage vivant, changeant au fil des saisons et des heures du jour. "Panorama" appartient à cette catégorie rare de biens qui procurent, dès les premiers instants, une sensation d'évasion et de sérénité. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2026, au cœur de Saint-André-de-Sangonis, cet élégant appartement T2 conjugue avec harmonie confort contemporain, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Depuis sa terrasse en L de près de 34 m², le regard s'étire naturellement vers les collines de la Vallée de l'Hérault, offrant un spectacle permanent où la nature compose chaque jour un nouveau tableau. À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour privilégier la clarté et la fluidité. La vaste pièce de vie baignée de lumière dialogue avec une cuisine américaine moderne, créant un espace convivial où recevoir devient un plaisir simple et naturel. Les larges ouvertures prolongent les perspectives vers l'extérieur, créant une continuité parfaite avec la terrasse. Spacieuse, à l'abri des regards, cette dernière enveloppe l'appartement sur deux côtés permettant de créer différents espaces cosy, tout en profitant du panorama et du coucher de soleil. La chambre, intime et apaisante, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, permettant de savourer les premiers rayons du soleil ou les soirées d'été face aux reliefs de l'arrière-pays héraultais. Une salle de bain élégante avec WC vient compléter l'ensemble avec praticité et raffinement. Pensé pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, "Panorama" est équipé d'un cumulus thermodynamique ainsi que d'un chauffage électrique nouvelle génération. Une place de stationnement privative en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien en excellent état. Au-delà de l'appartement lui-même, c'est tout un art de vivre qui s'offre ici. Saint-André-de-Sangonis séduit depuis plusieurs années par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre. Nichée au cœur de la Vallée de l'Hérault, à proximité immédiate de l'A750 reliant Montpellier et Béziers, la commune attire autant les actifs en quête de tranquillité que les familles souhaitant bénéficier de toutes les commodités du quotidien. Écoles, collège, commerces, infrastructures sportives, marché local, services de proximité : tout est accessible rapidement, dans une ambiance chaleureuse et authentique typique des villages du Sud. Entre vignobles, garrigues et grands espaces naturels, la qualité de vie y est précieuse. "Panorama" n'est pas seulement un appartement. C'est une parenthèse suspendue entre modernité et nature, un lieu où l'on vient habiter autant un intérieur qu'un horizon. Dossier de candidature à déposer sur la plateforme Zelok avant toute visite Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 568,23€, dont 154,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 955085.

À louer, découvrez ce bel appartement situé en hauteur de la ville de St Félix de Lodez au 3ème étage d'un charmant immeuble. Idéalement agencé, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le logement se compose de : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Trois grandes chambres Une salle de bain WC séparés Une terrasse Une place de parking privative Loyer : 984,00 EUR charges comprises (Provision incluant la taxe d'ordures ménagères, l'eau et l'électricité des parties communes) Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laborie Immobilier au 04 67 88 05 67. Retrouvez tous nos biens disponibles sur laborieimmobilier. com.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : À louer - Appartement de Charme - Résidence Sécurisée à Gignac Découvrez ce ravissant appartement de type T2 situé dans la charmante commune de Gignac, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé au sein d'une résidence très bien entretenue. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cet appartement. Vous trouverez un salon lumineux, une chambre cosy, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Les espaces de vie sont bien agencés, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. La résidence, où se situe l'appartement, est sécurisée, vous garantissant tranquillité et sérénité. De plus, la copropriété est bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Cet appartement est en bon état général, vous permettant d'emménager sans avoir à réaliser de travaux importants. La cuisine, bien que non équipée, pourra facilement être aménagée selon vos goûts et besoins. En termes d'annexes, vous disposerez d'une place de parking privée, facilitant ainsi le stationnement au quotidien. Situé dans la paisible commune de Gignac, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports en commun). Ne ratez pas cette opportunité de résider dans un appartement de charme dans une résidence sécurisée à Gignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon douillet. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 865.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 845 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 403 euros (soit 5€ / m²).