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Appartement 3 Pièces 78 m² à louer à Toulouse (31000)
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Location appartement 3 pièces 78 m² à Toulouse (31000)

1 750 € CC /mois

T4 meublé

Rare sur le marché locatif toulousain, ce T4 en duplex entièrement meublé bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, au cœur de l'hypercentre, à quelques pas de la place du Capitole. Installé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, l'appartement conjugue cachet de l'ancien, confort moderne et vie citadine. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie, baignée de lumière, où le parquet et les briques anciennes apparentes créent une atmosphère chaleureuse et typiquement toulousaine. Les volumes sont bien pensés, avec un espace salon convivial et un coin repas naturel, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie cosy en plein centre-ville. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée à l'ensemble et équipée pour un usage quotidien confortable. Le premier niveau accueille également une chambre, située au calme, ainsi qu'une salle de bain au style contemporain et des WC indépendants, apportant un vrai confort d'organisation. À l'étage, le duplex révèle tout son potentiel : une chambre, intime et pleine de charme, et une troisième chambre pouvant etre un espace bureau particulièrement appréciable pour le télétravail. Cet étage donne accès à un extérieur rare en hypercentre : un petit balcon offrant une vue dégagée sur les toits de Toulouse, sans vis-à-vis direct, parfait pour un café le matin ou un moment de détente en fin de journée. L'ensemble du logement est équipé d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison, été comme hiver. Vivre ici, c'est profiter d'un mode de vie tout à pied : commerces, transports, restaurants, marchés, lieux culturels et animation du centre-ville sont immédiatement accessibles, tout en bénéficiant d'un appartement en étage élevé, lumineux et plein de caractère. Ce bien s'adresse à des locataires recherchant un logement meublé de qualité, avec du charme, un extérieur et une adresse centrale recherchée. Un appartement coup de cœur, aussi agréable à vivre qu'exceptionnel par sa localisation. Possibilité de louer un ou plusieurs parkings à proximité. Contact agence 05 62 27 59 59.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Parquet
  • Etage élevé
  • Dernier étage
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Sans vis-à-vis
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : capitole

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Loyer : 1 750 € CC /mois
  • Dont :
  • Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 57 €
  • Honoraires Locataires : 1 031 €
  • Dont :
    honoraires pour état des lieux : 238,07 €
  • Dépôt de garantie : 3 386 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 01010135019
Cabinet Claude Sanchez
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