Location appartement 3 pièces 65 m² à Saint-André-de-Sangonis (34725)

Dpt Hérault (34), à louer à SAINT-ANDRE DE SANGONIS, appartement T3 65m² avec deux terrasses et stationnement

Un appartement. Une histoire. "Renaissance" Il est des lieux qui invitent à ralentir, à se recentrer, à savourer l'essentiel. Situé au calme, dans un quartier résidentiel au sud de Saint-André-de-Sangonis, au cœur de la Vallée de l'Hérault, cet appartement neuf, édifié en 2026, incarne ce renouveau. Ici, tout évoque la simplicité raffinée et le confort contemporain. Situé au premier étage d'une maison individuelle, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où séjour et cuisine dialoguent avec harmonie, dans un écrin de lumière. Les volumes sont fluides, les lignes épurées, les prestations actuelles. La cuisine ouverte, pensée pour conjuguer fonctionnalité et esthétisme, devient naturellement le cœur des échanges et des instants partagés. Deux terrasses prolongent élégamment l'espace intérieur. Elles offrent une vue dégagée sur le village, invitant aux petits-déjeuners baignés de soleil comme aux soirées douces sous le ciel languedocien. À l'abri de l'agitation, vous profitez d'un environnement serein, véritable respiration au quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, dotées de placards de rangement intégrés et toutes deux, prolongées d'une deuxième terrasse. Une salle d'eau moderne aux finitions soignées avec WC complète l'agencement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique, sans superflu, où l'on se sent immédiatement chez soi. Construit selon les exigences de la règlementation énergétique 2020, l'appartement bénéficie d'un haut niveau de confort thermique, assuré notamment par des menuiseries à hautes performances, des volets roulants et par une climatisation réversible, garantissant bien-être en toute saison. Deux places de stationnement sécurisées sur la parcelle viennent parfaire les prestations. Choisir “Renaissance”, c'est aussi s'ancrer dans une commune dynamique et recherchée. Saint-André-de-Sangonis séduit par la qualité de ses infrastructures : écoles, collège, commerces de proximité, grandes surfaces, services médicaux, équipements sportifs et culturels. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de l'A750, permet de rejoindre facilement Montpellier, Béziers ou Clermont-l'Hérault, tout en conservant le privilège d'une vie paisible entre vignes et garrigue. Cet appartement est idéal pour celles et ceux qui aspirent à une installation sereine, dans un logement neuf, fonctionnel et inspirant. Un lieu pour se poser. Pour recommencer. Pour écrire un nouveau chapitre. Visite virtuelle disponible sur demande Visites possibles après validation du dossier sur la plateforme Zelok Disponible à partir du 15 / 03 / 2026 - Bail de 36 mois renouvelable - Location vide Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 721,50€, dont 196,95€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 942726.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 65 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr