Plusse vous propose un sublime appartement meublé de 94.97 m² situé au 80 rue de Marseille dans le 7ème arrondissement de Lyon Jean Macé, bien plus que le nom d'un quartier populaire de Lyon, c'est surtout le nom d'un journaliste, enseignant et politique du XIXème siècle qui a notamment milité pour l'enseignement laïque et accessible à tous. Côté vie pratique, ce quartier est un lieu idéal pour accéder a à peu près tous les grands pôles de la vie lyonnaise. À la fois à deux pas de la presqu'il et du quartier de Part-Dieu mais aussi à quelques minutes des quais. Jean Macé c'est la mairie qui s'illumine en bleu la nuit, la gare ferrovière ou encore la place éponyme. Ce quartier très dynamique c'est le lieu qui permet d'allier vie quotidienne et sorties. À deux pas de la fameuse Halle Tony Garnier pour les concerts, ce lieu offre également l'accès à de nombreuses bonnes adresses en termes de restaurants et bars. Autre point fort, le marché hebdomadaire et les nombreux commerces de proximité. [Disponible : maintenant] Idéal profils candidats expatriés ou professeurs invités de l'Université de Lyon Cet appartement de type Haussmannien spacieux et plein de charme dispose de : - Une grande entrée desservant l’ensemble des espaces et meublée d’un banc et d’une desserte - Une belle et lumineuse pièce à vivre aménagée et décorée avec goût offrant un coin salon, un coin salle à manger ainsi qu’un beau secrétaire d’époque faisant office de bureau - Une cuisine entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur mais également une buanderie comprenant des espaces de rangement ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge - Une première chambre de 16 m² avec cheminée d’origine, nombreux rangements et accès direct sur la salle de bains - Une seconde chambre de 13 m² aménagée de deux lits et de rangements - Une spacieuse salle de bains avec baignoire et rangements - Un cellier ainsi qu’un WC séparé complètent le bien L’immeuble dispose d’un garage à vélos, d’un ascenseur et d’un local poubelles [Transport] L’appartement est situé au coeur du quartier Jean Macé, à proximité immédiate des berges du Rhône et est desservi par de nombreux transports : - À 7 minutes à pied de la station de métro “Jean Macé” desservie par la ligne B direction Charpennes et Saint-Genis-Laval par Gare Part-Dieu - À 7 minutes à pied de la gare SNCF de “Jean Macé” - À 4 minutes à pied de l’arrêt de tramway “Quai Claude Bernard” desservi par la ligne T1 direction Debourg et IUT Feyssine - Au pied de l’arrêt de bus “Béchevelin” desservi par la ligne 35 direction Bellecour et Vénissieux - À 8 minutes en tramway (18 minutes à pied) de la Gare SNCF de Perrache, correspondance avec le métro A direction Vaulx-en-Velin et avec le tramway T2 direction Saint-Priest-Bel-Air [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 1234.61 €TTC Dépôt de garantie : 2540€ Montant du loyer CC : 1490€ / mois comprenant : Montant des charges : 220 € / mois - Provision pour charge Montant du loyer de référence majoré = 16.6€ / m2 Montant du loyer de base = € / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Charges incluses : Eau, Électricité, Chauffage, Internet, Entretien des parties communes Charges NON incluses : Taxe des ordures ménagères [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - 223 kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - 48 kg éqCO2 / m². an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cheminée

Meublé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV

Télévision

Lave vaisselle

Lave linge

Congélateur

Four
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²

Surface du séjour : 26 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Quartier : Jean Macé
Etat: Construit en 1946
Sécurité: Digicode

Interphone