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Appartement 2 Pièces 57 m² à louer à Toulouse (31400)
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Location appartement 2 pièces 57 m² à Toulouse (31400)

725 € CC /mois

Toulouse 31400 Au pied du METRO RANGUEIL Agréable et Grand T2 de 57,64m² 2 balcons de 6.92m² et 2.78m² , très jolie cuisine séparée équipée , séjour spacieux cave en sous sol

Toulouse Rangueil 31400 au Pied du Métro Rangueil. Venez visiter cet Agréable et grand T2 entièrement rénové à neuf de 57.64 m² très bien agencé, calme et lumineux avec vue dégagée, 2 balcons, une Cave de 7.49 m², situé au 6ème étage avec ascenseur. Vue arborée, au pied des commerces (boulangerie, boucherie, primeur, supermarché, poste, pharmacie etc. ), proche également d'un complexe sportif ainsi que de nombreux parcs accessibles autour de l'immeuble. Proche des Facultés. à Quelques Stations de Métro du Centre Ville. Rocade sortie 23 à 5 minutes du logement. Très bien isolé, DPE classe C. Logement comprenant une entrée tout en parquet de 2.14 m² avec tout un pan de mur en placards avec 5 portes coulissantes entièrement aménagés de 2.89 m², un dégagement de 9.22 m² menant une chambre de 10.81 m² (parquet) avec porte fenêtre en menuiserie double vitrage menant au balcon de 6.92 m², une belle et grande cuisine carrelée séparée de 7.97 m² entièrement équipée comprenant un plan de travail, une plaque vitro céramique 4 feux, une hotte, un four encastré, un frigo avec partie congélateur, placards intégrés (4 éléments hauts blancs laqués, dont 2 niches avec étagères, 2 éléments bas blancs laqués, ainsi que 3 tiroirs laqués blancs ), avec porte porte fenêtre pvc double vitrage donnant accès à un balcon de 2.78 m². Un séjour spacieux de 19.26 m² tout en parquet, boitier fibre optique installé, avec porte fenêtre en menuiserie double vitrage menant sur le grand balcon. Une Salle d'eau de 5.35 m² comprenant un meuble vasque luminaire avec 2 tiroirs de rangements laqués blancs, ainsi qu'un placard / miroir comprenant des étagères de rangements, une cabine de douche vitrée, un meuble haut de rangement, ainsi qu'un renfoncement avec une arrivée ainsi qu'une évacuation d'eau pour emplacement machine à laver, un wc et un chauffe serviette. Chauffage et eau chaude individuel au gaz avec une chaudière mixte située dans la cuisine. Places de parking tout autour de l'immeuble. Logement situé au 24 rue Emile Guyou 31400 Toulouse. Loyer : 660.22 € + 65 € de charges (eau froide et communs) soit : 725.22 Euros charges comprises. Dépôt de garantie : 660.22 euros Frais agence (constitution, rédaction, bail etc. ) : 518.76€ + frais état des lieux soit 3.03€ / m² = 174.64€ SOIT 693.40€ Contact au 05 34 31 82 53 ou 06 47 94 11 80 (Morgane) ou 07 71 05 25 48 (Victor) DPE : CLASSE D réalisé le 10 / 08 / 2026 Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1080 euros à l'année indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Parquet
  • Calme
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 57 m²
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Loyer : 725 € CC /mois
  • Dont :
  • Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 65 €
  • Honoraires Locataires : 693 €
  • Dont :
    honoraires pour état des lieux : 174,64 €
  • Dépôt de garantie : 660 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 5478-VF
Solvimo Toulouse 4 agence immobilière à Toulouse (31)
Solvimo Toulouse 4
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