Location appartement 2 pièces 36 m² à Toulouse (31400)

Toulouse Rangueil 31400 grand T2 37m² avec terrasse

TOULOUSE RANGUEIL 31400 ? Charmant T2 de 37 m² avec terrasse de 8 m² Situé au 31 rue Caubère, 31400 Toulouse, au premier étage d'un petit immeuble composé de seulement 4 appartements, venez découvrir ce charmant T2 de 36.94 m², lumineux, calme et parfaitement entretenu, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple souhaitant vivre dans un quartier recherché. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié au coeur du quartier Rangueil, à quelques minutes à pied de l'Université Paul Sabatier, de la Faculté de Médecine, de la Faculté de Pharmacie, de l'IUT Paul Sabatier, de l'INSA, de l'ENAC, de l'ENSAT, du CHU Rangueil ainsi que de nombreux laboratoires et centres de recherche. Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes. Les transports sont également un véritable atout avec la ligne B du métro (stations Rangueil et Faculté de Pharmacie), plusieurs lignes de bus à proximité immédiate ainsi qu'un accès rapide à la rocade. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² très lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée de placards, d'un plan de travail, d'une plaque vitrocéramique 4 feux, avec un emplacement prévu pour un lave-linge. L'espace nuit comprend une chambre avec rangement, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez le calme de cette petite résidence, la luminosité du logement, son environnement agréable ainsi que sa proximité immédiate des établissements universitaires, des commerces, des transports et du CHU Rangueil. Stationnement dans la rue. Loyer hors charges : 660 €, Provision sur charges : 32 € par mois comprenant la provision pour l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer charges comprises : 692 €. Disponible immediatement, Dépôt de garantie 692 euros - frais agence 484.65euros soit 372.72euros (visites, dossier, bail) + 111.93euros de frais d'état des lieux. Contact au 05 34 31 82 53 ou 06 47 94 11 80 ou 06 71 05 25 48.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 36 m²

Environnement

• Situation : ville

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr