Location appartement 2 pièces 46 m² à Grenoble (38100)

GRENOBLE - APPARTEMENT T2 - GARAGE

T2 MEUBLE -TERRASSE + GARAGE GRENOBLE - 5 Rue Elise Grappe Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec visiophone et porte blindée, ce charmant appartement T2 entièrement meublé de 46,60 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à quelques pas seulement de l'hyper-centre de Grenoble. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de 4,77 m² avec dégagement et placards de rangement intégrés, desservant harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements ainsi que l'ensemble des électroménagers nécessaires : four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 11,41 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 12,82 m², dotée d'un grand placard aménagé offrant un bel espace de rangement supplémentaire. La salle de bains de 5,31 m², entièrement carrelée et faïencée, est équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque avec miroir ainsi que de toilettes. Pour un confort optimal, le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et inclus dans les charges. Enfin, un garage privatif en sous-sol, fermé par une porte basculante manuelle, complète les prestations de ce bien. Cet appartement allie confort, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié, constituant une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie grenobloise BON A SAVOIR : - Proche de l'hyper centre ville ; - Appartement Lumineux ; - Volets roulants électriques; LES POINTS FORTS : - En bon état général ; - Terrasse avec vue dégagée, - Copropriété sécurisée avec ascenseur; QUARTIER : Situé proche de la ligne de tram E, vous serez à deux pas de tous les commerces; boulangerie, tabac, boucher, pharmacie mais aussi des grands axes routiers. Vous serez à quelques pas de la ligne de tram E et de l'arrêt de tram 'Louise Michel' ainsi que des lignes de Bus C13, T75, T90, T92, T95 à 4 minutes à pied. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite ! Disponible de suite Mandat n°851 Honoraires de 605 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690.00 € / mois. Provision sur charges 100 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Belle vue
• Vue dégagée
• Orientation sud

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 46 m²

Environnement

• Orientation : sud

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr