Location appartement 2 pièces 50 m² à Grenoble (38100)

GRENOBLE - T2 - RENOVE A NEUF

T2 CLIMATISE GRENOBLE - 18 Rue Marbeuf Découvrez ce charmant T2 de 50,41 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 1er étage d'une petite copropriété dans le secteur recherché des Eaux-Claires. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson ainsi que d'une hotte. Fonctionnelle, elle dispose également d'emplacements prévus pour un four, un lave-linge et un micro-ondes, ainsi que de nombreux rangements. Son espace permet d'installer aisément une table et des chaises pour prendre vos repas. Le séjour, lumineux et climatisé offre un bel espace de vie facilement aménageable selon vos envies, avec la possibilité d'y installer un canapé, un meuble TV et un coin détente confortable. L'espace nuit se compose d'une agréable chambre de 11,06 m², baignée de lumière naturelle. La salle d'eau est dotée d'une douche, un meuble vasque avec miroir et des WC. Sa grande fenêtre apporte une luminosité appréciable et une excellente ventilation naturelle. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un chauffage économique en hiver et une climatisation efficace en été. Logement alliant confort, modernité et fonctionnalité. LES POINTS FORTS : Appartement entièrement rénové avec goût. Cuisine aménagée et équipée. Petite copropriété sécurisée BON A SAVOIR; Surface habitable : 50.41 m². Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible. Disponible immédiatement. QUARTIER : Dans le secteur des EAUX CLAIRES, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces de proximité, des écoles et des services du quotidien. Le quartier est bien desservi par les transports en commun (ligne de tram C à proximité), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble ainsi que les principaux axes de circulation. Proche également des commerces; tabac, boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants. Disponible de suite Mandat n°842 VH Honoraires de 655 € TTC à la charge du locataire comprenant 151 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670.00 € / mois. Provision sur charges 20 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 50 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr