Location appartement 1 pièce 87 m² à Bordeaux (33000)

SUPERBE T3 DUPLEX CHARTRONS

Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez ce magnifique appartement de type 3 en duplex d'une superficie de 87,98 m², offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et de rares espaces extérieurs privatifs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard de rangement. La cuisine indépendante s'ouvre sur une cour fermée de 8 m² et est équipée de meubles de rangement, d'une plaque vitrocéramique 4 feux et d'un four. Les emplacements pour un lave-vaisselle, un lave-linge et un réfrigérateur sont prévus. Vous profiterez également d'un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à son vélux équipé d'un volet roulant motorisé. Cette belle pièce de vie donne directement accès à une superbe cour privative de 51 m², aménagée avec éclairage extérieur et possibilité d'installation d'un système d'arrosage goutte-à-goutte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dotées de grands placards aménagés et équipées de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. L'une des chambres bénéficie d'une agréable terrasse privative. Un dégagement avec rangements intégrés dessert les différentes pièces. Vous trouverez également une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Côté sécurité, l'appartement est équipé d'une porte d'entrée sécurisée avec serrure 3 points. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Beaux volumes

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 pièce
• 2 chambres
• WC séparés
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 87 m²
• Surface carrez : 87 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Quartier : Chartrons-Grand-Parc 9

Etat

• Etat general : Très bon

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr