Immobilier à Virigneux (42140)

VIRIGNEUX, À quelques minutes seulement de Chazelles-sur-Lyon et de Feurs, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant, se niche cette ancienne ferme entièrement revisitée il y a 20 ans, offrant aujourd'hui près de 193 m² de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, la lumière traverse généreusement la pièce de vie, ouverte d'un côté sur une cour pavée, et de l'autre sur un vaste terrain arboré aux ambiances variées. Un salon convivial, une pièce modulable avec salle d'eau attenante à personnaliser, ainsi qu'une cuisine d'été de 25 m², complètent harmonieusement ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, les amateurs de charme rural seront séduits par les dépendances : cave voûtée, chapi, préau, atelier… autant d'espaces à s'approprier selon vos envies. Le terrain, entièrement clos et plat, dépasse les 5000 m² et constitue un véritable écrin de verdure où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous renseigner. Service + Capifrance : dossier complet disponible sur demande. Info + : DPE D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel 07 83 71 85 35 - Réf. 934231.

Iad France - Mathys Bach vous propose : Maison plain-pied lumineuse / Iso Ext / Terrain Piscinable / Double Vitrage PVC Les atouts principaux : - Isolation extérieure récemment réalisée : murs et façades « neufs », gage de confort thermique et acoustique. - Isolation toiture / comble : 40 cm d’isolant projeté — une épaisseur généreuse qui va bien au-delà des usages habituels. - Volets roulants électriques et de moustiquaires : un vrai plus pour la sérénité, la ventilation naturelle et les soirées d’été. - Chauffage électrique performant : radiateurs à inertie de 2020 + sèche-serviette dans la salle de bain, VMC et chauffe-eau électrique de 180 L. - Permis de construire déjà accepté à la demande des propriétaires récents pour portail et portillon. - Salon lumineux de 20 m² avec grande baie vitrée : la terrasse est juste à portée de main, la lumière naturelle inonde l’espace. Trois chambres confortables : - Chambre 1 : 20 m², grand dressing intégré — et pourquoi pas l’aménager en bureau ou salle de jeux selon vos besoins - Chambre 2 : 12 m² - Chambre 3 : 11 m² - Cuisine fermée (11 m²) : idéale pour limiter la propagation des odeurs, organiser l’espace coté repas serein. - Salle de bain de 5 m² + WC séparés (2,5 m²) avec lavabo. - Entrée soignée (4 m²). Plain-pied complet, donc accessibilité, simplicité d’entretien, vie de plain-pied facilitée. Terrain clos, une place de parking goudronnée directement devant la maison : pratique au quotidien. Localisation très avantageuse : - 5 min seulement de Haute‑Rivoire où école publique, supermarchés et toutes commodités sont accessibles. - 15 min de Saint‑Galmier, de Montrond‑les‑Bains ou de Feurs. - 10 min de Bellegarde‑en‑Forez. - 15 min de Souzy. Pourquoi cette maison est-elle un excellent choix ? Elle combine les avantages d’un logement moderne (isolation récente, équipements soignés) avec la tranquillité d’un cadre villageois proche des grandes villes. Vous n’avez pas de gros travaux à prévoir, vous pouvez profiter immédiatement, tout en gardant un vrai potentiel pour personnaliser davantage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.