Immobilier à Vaux-en-Bugey (01150)

Située dans le charmant hameau de Vaux Fevroux à Vaux-en-Bugey, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement naturel au pied des montagnes. Son emplacement idéal et pratique entre Ambérieu-en-Bugey et Lagnieu offre un accès immédiat aux transports et commodités : un bon compromis entre le calme de la campagne et la proximité urbaine. La propriété est composée d'un ensemble de deux maisons de village marquées par l'empreinte historique bugiste (pierres apparentes) et de dépendances proposant un très beau potentiel d'aménagement (possibilité de 372 m² au total). Elle pourra correspondre parfaitement à des projets de regroupement familial, de location ou de création de gîtes (attrait touristique avec départ de randonnées). - La maison principale de 141 m² habitables comporte 3 niveaux et est édifiée sur une parcelle de 357 m². Elle dispose d'1 cuisine dinatoire, 1 salon et 1 WC au RDC + 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC au 1er étage + 2 chambres mansardées au 2ème étage. Une annexe vient compléter cette partie avec au RDC 1 atelier et 1 cave + 1 salle de jeux et 1 salle de sport à l'étage. Cette dépendance permet d'envisager une surface d'habitation de 160 m² au sol supplémentaires sur 2 niveaux avec des travaux. L'extérieur offre un joli jardin aménagé et 3 terrasses cocooning avec une superbe vue sur la montagne - La maison secondaire de 71 m² habitables est édifiée sur 2 niveaux avec au RDC : 1 cuisine, 1 WC et 1 salon, et au 1er étage : 2 chambres + 1 salle d'eau avec WC. Elle possède un terrain non attenant de 152 m² avec une petite grange en pierres situé de l'autre côté de la rue Coup de coeur assuré pour cet ensemble aux multiples possibilités qui vous séduira par son cachet authentique et son environnement ressourçant proche de la nature. Contactez-moi pour programmer votre visite au 06 70 84 66 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 06 70 84 66 59, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208.

Photo en cours situé dans la charmante commune de vaux-en-bugey, ce terrain de 955 m² bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et authentique. Niché dans un environnement préservé, cette charmante commune séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine historique. À proximité, les habitants profitent de la tranquillité d'une vie à la campagne tout en étant à quelques pas des commodités. Ce terrain constructible de 955 m², situé dans un quartier résidentiel calme, constitue une opportunité unique pour concrétiser un projet de construction sur mesure. À viabiliser, il offre un large potentiel d'aménagement selon les préférences de l'acquéreur. Par sa superficie généreuse, il permet la création d'une maison spacieuse avec jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien michel, tél. : 06 45 68 01 02, e-mail : aurelien.michel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 889 106 068.

Sous offre ! Virginie, vous propose de réaliser la maison de vos rêve sur ce terrain plat entièrement constructible de 900 m² situé dans le village privilégié à vaux-en-bugey. Pas d'emprise au sol limitée (coefficient 100%), viabilisé. Zone ub. Jardin, piscine 8x4 avec un pool house et véranda d'environ 15 m². Possibilité de faire 2 maisons mitoyennes. Contactez-moi au. 153,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.88%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - virginie piromalli - agent commercial - ei - rsac bourg-en-bresse 530 348 010.