Immobilier à Varambon (01160)

Au coeur du village de varambon, en retrait de la route, terrain constructible. Notre avis ecole primaire à pied, ramassage scolaire à proximité immédiate. Viabilités et raccordement en bordure de voie. Terrain libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.

Très belle maison d'architecte sur 3 niveaux, au centre du village de varambon, sur un beau terrain de 1000 m².   descriptif 1er etage la pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition est-sud-ouest, tourne autour d'un escalier remarquable. Un dégagement dessert 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Un espace buanderie derrière la cuisine.   2ème etage l'escalier dessert 2 nouvelles grandes chambres séparées par une salle de bains et un wc.   rez-de-jardin 1 appartement avec son entrée indépendante d'environ 46 m² avec un salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. L'entrée principale de la maison ouvre sur un grand hall d'entrée et un cellier et dessert également un grand garage de 30 m².   montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 eur et 3180 eur, prix moyens des énergies indexés sur mes années 2021,2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 175 kwh / m2 / an.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   notre avis une villa d'architecte entretenue, idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, avec les grands-parents au rez-de-chauséee, les parents et les enfants à l'étage. Ou encore, bénéficiez d'un revenu locatif en transformant l'appartement du rez-de-chaussée en hébergement touristique. Le tout à proximité immédiate des entrées d'autoroute et des gares sncf.   n'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.

Nichée au bord de l'Ain, à moins d'une heure de Lyon et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son âme, son histoire et l'authenticité qui s'en dégage. Sublimée par un majestueux escalier en pierre et des plafonds à la française, elle incarne l'élégance d'un patrimoine préservé. Dès l'entrée, un superbe hall avec une belle hauteur sous plafond donne le ton. Il distribue harmonieusement une cuisine conviviale, un salon avec cheminée et son accès direct à la terrasse surplombant la rivière, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche et de toilettes. À l'étage, trois chambres s'y dévoilent dont une suite avec douche et balcon privé offrant une vue imprenable sur les flots tranquilles de l'Ain. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le second niveau accueille cinq chambres supplémentaires, dont deux profitent elles aussi d'une vue dégagée sur la rivière, tandis qu'un dernier étage, constitué de combles entièrement isolés, laisse libre cours à tous les projets : dortoir, salle de jeux, espace cinéma ou atelier d'artiste. Chaque recoin de cette bâtisse respire le charme d'antan et la promesse de moments suspendus dans un cadre naturel rare. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre en toute intimité sur la rivière, véritable écrin de sérénité. Pêche, baignade, balades en canoë ou couchers de soleil inoubliables rythmeront vos journées. Une cave voûtée vient parfaire cet ensemble d'exception, tout comme l'accès privé à l'Ain, privilège rare et recherché. Idéale pour une grande famille en quête de nature ou pour un projet de chambres d'hôtes au charme indéniable, cette propriété, malgré quelques travaux à prévoir, comblera les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3480 € et 4740 € Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.