Immobilier à Tracy-sur-Mer (14117)

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Maison familiale et bord de mer Découvrez cette charmante maison familiale située à Tracy-sur-Mer, à seulement quelques minutes des plages du Débarquement, à moins de 2 kms d’Arromanches et 7 kms de Bayeux. D'une surface d’environ 125 m², la maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 45 m² avec insert à granulés - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Arrière cuisine / buanderie - 1 chambre - Salle d’eau + WC A l’étage : - 3 chambres, dont deux avec dressing - Salle de bains avec baignoire & douche et wc Double garage, environ 40 m², avec grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement futur. Le tout édifié sur une parcelle d’environ 1 237 m², avec un jardin arboré, clos et une terrasse exposée sud ouest pour profiter des beaux jours. Ce qui fait la différence : - Maison équipée de la fibre optique et lumineuse, fonctionnelle combinant vie de plain-pied et espace à l’étage - Terrain spacieux et bien entretenu, avec terrasse agréable - Garage double avec grenier - Bien adapté tant pour résidence principale que secondaire parfaitement situé pour profiter du littoral normand, été comme hiver. Plage accessible en quelques instants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce magnifique terrain constructible et viabilisé de 795 m², idéalement situé à Tracy-sur-Mer, charmante commune du littoral normand. Nichée sur le bord de la côte, cette parcelle offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la mer et un accès direct aux célèbres plages du Débarquement. Un lieu chargé d'histoire, mêlant authenticité, tranquillité et beauté naturelle. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités d'Arromanches-les-Bains, à seulement quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sullivan VIAL, Tél. : 06 65 04 99 34, E-mail : sullivan.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 992662304.

Situé à Tracy-sur-Mer (14117), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des plages du débarquement, offrant un cadre historique et paisible. Outre son histoire captivante, Tracy-sur-Mer séduit par son ambiance authentique et sa proximité avec des sites emblématiques tels que le cimetière américain de Colleville-sur-Mer. Les commodités essentielles telles que les commerces et les écoles sont rapidement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ce magnifique terrain viabilisé de 800 m² constitue une opportunité rare sur ce littoral chargé d'émotions. Sa surface généreuse offre un potentiel illimité pour la construction d'une résidence sur-mesure, jouissant d'un environnement naturel préservé. Baigné par l'histoire et la beauté des plages environnantes, ce terrain représente un investissement exceptionnel pour ceux en quête d'un lieu unique chargé de sens et d'opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sullivan VIAL, Tél. : 06 65 04 99 34, E-mail : sullivan.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 992662304.