Immobilier à Saulnières (35320)

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente de 2022 allie modernité, confort et performance énergétique (DPE A). Construite sur un terrain de plus de 600 m², elle offre une surface habitable de 187 m² parfaitement pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin exposé plein sud, une cuisine récente avec arrière-cuisine attenante de plus de 10 m², une chambre de 13,7 m² et une salle d’eau. Un garage d’environ 25 m² complète ce niveau. À l’étage : Cinq grandes chambres (de 13 à 17 m²) offrent de beaux volumes, accompagnées d’une salle de bains, de deux WC et de rangements fonctionnels. Les atouts : - Maison récente (2022) – aucuns travaux à prévoir - 6 chambres, idéale pour une grande famille ou le télétravail - Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux - Exposition plein sud, environnement calme et résidentiel - École à pied et proximité des grands axes (10 min de Bain-de-Bretagne – 9 min de Janzé – 24 min du parc relais la Poterie à Rennes) Une maison spacieuse, économe et familiale, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE Sur la commune de Saulnières (35), aux portes de Rennes Idéale pour les amoureux de nature et despace. Située à seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare sur le marché vous séduira par ses prestations et ses vastes espaces extérieurs. Implantée sur un terrain exceptionnel de 4 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié avec un étang mitoyen, une piscine entretenue régulièrement, un potager, ainsi que plusieurs boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation ou les personnes en quête de grands espaces. La maison denviron 175 m² habitable de type 6 et datant des années 30 est lumineuse et bien agencée. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour salon avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une pièce de rangement. Une suite parentale avec salle de bains privative et une seconde chambre avec salle deauÀ létage, deux chambre, une salle de bains et un WC séparé. Plusieurs garages et parkings couverts complètent ce bien. La maison bénéficie dune chaudière récente (2019) et dun diagnostic de performance énergétique classé D réalisé en juin 2025. Cette propriété est idéale pour une famille, un projet de gîte, ou toute personne en quête de calme, despaces verts et dinfrastructures équestres déjà en place. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison au cur de la nature, à deux pas de Rennes.

Au coeur d'un charmant village, nous vous proposons un fonds de commerce boulangerie patisserie epicerie sandwicherie. Local avec vitrine d'une surface de 130 m². Très bon potentiel, tb chiffre d'affaires, tb bénéfice et ebe. Matériel à disposition : echelle à bas (10), chambre de pousse viennoiserie (20), congélateur à 7 tiroirs, 3 bahuts, chambre de pousse pour le pain avec chariot, 2 réfrigérateurs à grille, séchoir, four à pain, 2 échelles à plaques + 1 à baguettes, chambre de pousse à baguettes. Pétrin à spirale 18 litres, pétrin axe oblique 50 litres. Façonneuse, diviseuse, 2 parisiens (14 planches). Chambre froide, lave vaisselle, plonge. Congélateur 40 grilles, laminoir, tour réfrigéré, batteur 20 litres. Une vitrine 3 portes (positif), une vitrine 2 portes (positif), une vitrine 1 porte (négatif). Vitrine 5 grilles + 2 grilles viennoiseries. Coupeuse à pain. Présentoir à pain (6 étagères) et tour à pain (5 grilles). 2 jours de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés par an. Nouveau lotissement de 65 lots en court de construction sur la commune, idéal pour le développement du chiffre d'affaire ! Parking à disposition pour la clientèle. Belle affaire, idéale pour un couple souhaitant continuer avec passion cette activité. Loyer : 500 euros mensuel, pas de tva. Prix fdc : 166 470 euros. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphane coualan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 247 787 greffe de rennes) 06 77 07 26 55 (réf. 578633 ).