Immobilier à Sainte-Anne-sur-Gervonde (38440)

Iad France - Audrey Grupposo vous propose : Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 120 m² avec piscine, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 295 m². À l’intérieur : Une véranda lumineuse d’environ 20 m² Une pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, équipée d’un insert et ouverte sur la véranda Une cuisine indépendante semi-ouverte, fonctionnelle et agréable Quatre chambres avec placards Une salle de bain avec double vasque, baignoire, sèche-serviettes et WC Un WC indépendant Au sous-sol complet : Une grande buanderie Une salle détente d’environ 20 m² Un espace atelier Un garage double À l’extérieur : Une piscine de 32 m² entourée de gazon synthétique, avec douche extérieure Une cuisine d’été et un pool house pour des moments conviviaux Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours Un actinidier (arbre à kiwis) ombrageant une pergola naturelle De nombreux arbres fruitiers Informations complémentaires : Chauffage par cheminée (distribution dans les chambres) et convecteurs électriques, double vitrage PVC Taxe foncière : 921 € À 12 minutes de Saint-Jean-de-Bournay, 15 minutes de Bourgoin-Jallieu et de l’A43 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Grupposo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 880670732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : TERRAIN À BÂTIR – 1 000 m² – Sainte‑Anne‑sur‑Gervonde (38440) Parcelle plate de 1 000 m², issue d’une division parcellaire •Terrain non viabilisé : eau, électricité et tout-à-l’égout en bordure de terrain •Accès indépendant, sans servitude de passage — chacun son entrée Cadre réglementaire (PLUi – zone UC) La parcelle est classée zone UC soit : •Emprise au sol maximale de 30 % du terrain : jusqu’à 300 m² de surface de plancher autorisable •Espaces verts obligatoires  : 30 % de la surface, dont 20 % de pleine terre (damier gazonné, plantations, toitures végétalisées…) . Possibilités de construction •Terrain libre constructeur •Construisez une maison de plain-pied ou un R + 1 •Piscine enterrée, garage, pool-house et autres annexes possibles dans l’emprise sol, la piscine n’est pas comptée dans le calcul de la surface de plancher. •Aucun recul imposé de 5 m : l’emprise peut atteindre les limites de propriété selon les règles classiques de mitoyenneté. •Terrain entièrement plat, sans arbres à abattre Les plus •Viabilisation en bordure •Terrain plat, sans haie ni d’arbres, surface brute exploitable •Règles de zone favorables (UC) : flexibilité maximale pour projets contemporains ou traditionnels •Libre constructeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison de caractère avec dépendance sur terrain de 2600 m² à Sainte-Anne-sur-Gervonde. Découvrez cette authentique maison de pays située à Sainte-Anne-sur-Gervonde, à seulement 10 km de l'accès à l'A43, idéale pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités. À deux pas du centre du village et des écoles, cette bâtisse vous est proposée par votre agence locale Laforêt Immobilier Bourgoin-Jallieu. Édifiée sur un terrain de 2 600 m² en zone agricole, cette bâtisse à fort potentiel vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien : Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, accès direct aux terrasses, espace chaufferie / buanderie, salle d'eau avec WC. À l'étage : coin nuit composé de 2 chambres, 2 mezzanines aménageables en chambres supplémentaires, salle de bain avec WC. Extérieurs : grand terrain clos, parfait pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux, grande dépendance attenante à la maison pouvant être transformée en habitation ou espace de stockage. Les plus : Environnement campagne Fort potentiel d'aménagement Terrain idéal pour projet de vie rural ou familial Dépendance à rénover pour augmenter la surface habitable Proximité écoles, village et axe autoroutier Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez un de nos conseillers. Laforêt Immobilier, votre spécialiste du Nord Isère depuis 20 ans, avec des agences à Bourgoin-Jallieu et à L'Isle-d'Abeau, pour vous accompagner dans tous vos projets. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).