Immobilier à Saint-Fiel (23000)

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Situé dans un petit village calme de la commune de Saint-Fiel, à seulement quelques minutes de Guéret, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, stockage, activité artisanale ou création d’habitation. Caractéristiques : Grange de 80 m² au sol, en bon état structurel, idéale pour une transformation en logement, atelier ou espace de stockage. Toiture neuve en tuiles. Grand hangar de 115 m², parfait pour abri de matériel, garage, atelier professionnel ou développement d’un projet agricole ou artisanal. Une cave et un puits fonctionnel, offrant une source d’eau appréciable pour jardinage ou usage annexe. Terrain constructible, permettant d’envisager une construction neuve ou une extension (selon autorisations d’urbanisme). Idéal pour investisseurs, artisans, porteurs de projets ou amoureux de la campagne cherchant un lieu à aménager selon vos envies. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : À Saint-Fiel, à seulement quelques minutes de Guéret, découvrez ce pavillon de plain-pied parfaitement entretenu, d’environ 140 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Il comprend : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine équipée 4 chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Un cellier et un garage Côté confort : Chauffage électrique VMC double flux Assainissement collectif Toiture ardoise Prise de recharge rapide pour véhicule électrique À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse et d’une piscine chauffée (10x4 m) avec électrolyseur, le tout sur un terrain arboré de 1 309 m². Un chalet de jardin et un appentis complètent ce bien.

Sur la commune de Saint-Fiel, découvrez ce pavillon lumineux aux beaux volumes, vendu loué avec un bail non meublé en cours depuis le 3 août 2024. Situé à seulement 10 minutes de Guéret, il bénéficie de la proximité des commerces et établissements scolaires. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 70 m², donnant accès à une terrasse et une véranda. Vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés. Un garage attenant, rénové en cuisine et buanderie, dessert une salle d'eau avec WC et trois pièces en enfilade, ainsi qu'un grenier. Cette partie, à finir de rénover, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de location. Un garage double ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 25 m² (avec cuisine aménagée et chambre) complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 750 m², avec assainissement collectif et chauffage par poêle à granulés. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. ? Investisseurs, cette maison est vendue louée avec un bail non meublé en cours et un loyer de 1 050 € / mois charges comprises, offrant une belle opportunité de rentabilité locative ! ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.