Immobilier à Roumégoux (15290)

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée offre 160 m² habitables et des prestations de très belle qualité. Édifiée sur un parc arboré de 5 600 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie également de sources naturelles. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. La partie habitation se compose d’un séjour-cuisine traversant de 35 m², lumineux et convivial, de 4 chambres de belles dimensions, d’une salle de bain soignée, ainsi que d’une véranda intégrée offrant un véritable prolongement sur les extérieurs. En annexes, vous trouverez une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une cave. Un bien de caractère, rare sur le secteur, alliant charme, confort et environnement naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé àroumegoux, dans la châtaigneraie cantalienne, aux portes du lot, ce terrain viabilisé de 940 m² est à 20 mn d' aurillac, 18 de maurs, 30 de saint-céré, 40 de figeac dans un lotissement de 6 lots (680 à 1080 m²) ce terrain présente de réels intérêts, d'une part, son emplacement dans le bourg à 250 mètres de l'école, la vie associative du village, ses artisans, sa vue sur les monts du cantal, la proximité immédiate avec le rouget- pers (services et commerces, sa situation à 3mn de l'axe principal aurillac / maurs; ainsi que de nombreux avantages fiscaux dont notamment la location accession. Ce terrain, fort de ses atouts dans cet environnement, a tout pour séduire une famille ou projet d'investisseur. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 16 920 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chancel, tél. : 06 75 38 81 67, e-mail : laurent.chancel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 512 398 306.