Immobilier à Nozières (18200)

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante maison de campagne à rénover avec grand terrain à Nozières Située à Nozières, à seulement 5 minutes de Saint Amand Montrond et à proximité de la sortie d'autoroute, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison s'étend sur une surface habitable de 100 m², répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux équipé d'un poêle à granule performant, une cuisine équipée, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, 3 belles chambres offrent des espaces de repos confortables ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Une partie est à rénover, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un intérieur selon vos goûts et vos besoins. La maison est implantée sur un vaste terrain de 3762 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage, ce terrain spacieux offre un cadre verdoyant et paisible. La maison dispose également d'une magnifique grange pour stocker, bricoler et abriter votre véhicule en toute sécurité. En termes de confort, la maison est équipée d'un puit, de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, ainsi que d'une fosse septique pour l'assainissement. Pour le chauffage, vous pourrez profiter d'une installation individuelle avec un poêle à granulés, ainsi que des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. Cette charmante maison de campagne offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. N'hésitez pas à visiter et à laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de cette demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare : un domaine typiquement berrichon en bordure du Cher (zone classée Natura 2000), sur presque 3 ha de prairies, sans vis-à-vis, à 10 minutes du centre-ville de St Amand. Fort potentiel : location saisonnière, élevage de chevaux, réceptions dans la grange ou le parc, pêche, canoë et baignades dans le Cher. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Voici un terrain d'une surface de 1960 m². Situé dans un lieu-dit avec un terrain de tennis, espace pêche, pétanque, foot, passage transports scolaires collège et lycée. accès par la route, non viabilisé. Honoraires inclus dans le prix : 18%.