Immobilier à Mortrée (61570)

Iad France - Maud Jourdan vous propose : Immeuble à Vendre à Mortrée (61570) Adresse : 2 rue Sainte Anne, 61570 Mortrée Découvrez cet immeuble de plus de 250 m² situé au cOEur de Mortrée, offrant une belle opportunité d'investissement avec plusieurs unités locatives et une maison individuelle. Cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements et d'une maison, chacun avec des caractéristiques distinctes et un fort potentiel de rendement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F. Description des Appartements : Appartement T4 - RDC : Cet appartement de plus de 100 m² est actuellement loué, offrant une surface généreuse idéale pour une famille. Le loyer annuel est de 6 480 € charges comprises. Des travaux sont à prévoir, ce qui offre une possibilité de valorisation. Appartement T2 - RDC : D'une surface de 40 m², cet appartement est également loué, générant un loyer annuel de 4 860 €. Rénové en 2023, il est en excellent état. Les charges annuelles sont également comprises. Appartement T1 - RDC : Libre et prêt à être loué, cet appartement de 24 m² offre une surface fonctionnelle et pratique. Avec un loyer potentiel annuel de 3 120 €, il présente une opportunité d'investissement intéressante. Les charges annuelles sont comprises Appartement T3 - RDC : Ce T3 de 44 m² est libre et prêt à être loué pour 4 200 € annuels, avec des charges annuelles comprises. Description de la Maison : La maison individuelle située au même endroit est actuellement louée et offre une surface habitable de 45 m². Elle génère un loyer potentiel de 4 860 € par an avec des charges annuelles comprises. Des travaux de modernisation de la cuisine et de la salle de bains sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité d'augmenter sa valeur locative et son attractivité. Potentiel Locatif : Deux appartements sont actuellement vacants, permettant une flexibilité pour de nouveaux locataires. L'immeuble génère un revenu locatif attractif, avec des charges annuelles raisonnables incluant eau et électricité. La taxe foncière globale s'élève à 2 309 € pour l'ensemble de la propriété. Prix et Rentabilité : Proposé à 185 000 € frais d'agences inclus, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité brute de 12 % et une rentabilité nette de 11 %. Une occasion parfaite pour un investissement stable et profitable, permettant de bénéficier d'un revenu locatif régulier et d'une valorisation à long terme grâce aux travaux à prévoir. Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un bon potentiel de rendement et une diversification des unités locatives. La localisation à Mortrée, dans un quartier calme et résidentiel, ajoute à l'attrait de cet immeuble. Prévoir entre 60k€ et 100k€ de travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité agence l'agence nps vous propose en exclusivité cette maison de bourg actuellement louée située sur la commune de mortrée elle dispose d'une entrée donnant sur un salon / salle à manger, cuisine, wc. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains, wc séparés. Terrain de 180 m² revenu annuel 5400euros prix : 55 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 6 pièces secteur Mortrée Venez découvrir cette belle maison familiale située proche de Mortrée dans un cadre verdoyant. cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, d'un salon avec un beau parquet et une cheminée à insert, d'une buanderie avec placards et d'un WC. Au premier étage, 3 chambres avec parquet dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Au dernier étage, 1 grand espace ouvert de 30 m² donnant la possibilité de faire 2 chambres supplémentaires ou pour tout autre projet. À l'extérieur vous trouverez un jardin clos, arboré et sans vis à vis à l'arrière et une cour gravillonnée à l'avant. Un grand garage d'environ 80 m², un espace sous comble au dessus accessible et une cave complète ce bien. Chauffage : fioul + bois Fosse septique Chauffe-eau électrique Fenêtres en PVC double vitrage sur la façade avant Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseillère : Magalie Mosca, Tél. : 07 66 37 66 74, E-mail : magalie.mosca@nat-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 948235064. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .