Immobilier à Montchenu (26350)

Exclusivité montchenu terrains viabilisés libre de construction à vendre, terrains constructibles de 600 m² à 900 m², entièrement viabilisés (eau, edf, ptt, tout-à-légout) et libres de constructeur. Vue dégagée & environnement calme facile d'accès rare sur le secteur idéal pour un projet de construction dans un cadre paisible à proximité de saint-donat. Agence de st donat tél. : 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com.

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Opportunité d’investissement – Montchenu En monopropriété, ensemble immobilier comprenant 5 appartements actuellement loués, avec dépendances, sur une parcelle totale de 24 963 m² (dont une partie constructible). Description des logements •Appartement de 123 m² (face Est) : en rez-de-chaussée, cuisine séparée, salon, salle d’eau et toilettes. À l’étage, 4 chambres (dont 2 en enfilade) et toilettes. Atelier, buanderie et jardin d’environ 900 m². •T2 de 51 m² (face Ouest) : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, bureau, cellier, toilettes séparées, chambre en mezzanine, petit jardin. •Deux studios de 35 m² (face Ouest) : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau avec toilettes, chambre en mezzanine, petit jardin. •Duplex de 75 m² (face Ouest) : pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau, toilettes séparées, cellier. À l’étage : coin salon, bureau, deux espaces nuits, petit jardin. Atouts •Revenu locatif annuel actuel : 36 480 €, offrant un bon rendement locatif. •Forte facilité de location des appartements. •Nombreuses places de stationnement. •Terrain partiellement constructible. Informations complémentaires •Assainissement individuel (prévoir travaux de mise aux normes). •Chauffage individuel électrique ou insert. •Eau chaude par cumulus. •Taxes foncières : 1 524 € / an. •Prévoir un budget pour quelques améliorations dans les appartements en plus de l’assainissement. Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Opportunité rare pour ceux qui cherchent à construire leur future maison dans un cadre champêtre et paisible : venez découvrir ce terrain à bâtir, libre de constructeur, situé sur la commune de Montchenu ! Avec une généreuse superficie de 1603 m², il offre suffisamment d'espace pour concevoir une demeure unique ou envisagé la construction de 2 habitations. Les viabilisations sont à proximité. Sa localisation permet également d'avoir accès aux commodités locales tout en profitant d'un environnement de qualité : proche des écoles de secteur, 15 mn de St Donat sur l'Herbasse et 35 mn de la gare TGV de Valence. Le petit plus de ce terrain : la présence d'un forage et de son grand bassin de rétention. Cette particularité assure un approvisionnement en eau, ce qui est un avantage considérable pour l'irrigation ou pour l'usage domestique. Cela peut offrir non seulement une certaine indépendance hydraulique, mais aussi des économies sur la consommation d'eau à long terme. Montchenu est un village offrant un cadre de vie agréable, parfait pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes et qui séduit de plus en plus de familles et d'investisseurs cherchant un lieu où s'installer durablement. Ce terrain pourrait être l’opportunité de concrétiser un projet de vie rêvé ou un projet d'investissement intéressant. Pour le visiter, contactez-moi : Jessy BRUN-BUISSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 932 543 770.