Immobilier à Ménétréol-sous-Sancerre (18300)

Centre village de Ménétréol sous Sancerre MAISON en très bon état de 77 m² comprenant : 1er étage : entrée / séjour avec poêle à granulés, cuisine, deux chambres, bureau, salle d'eau, wc Rez-de-chaussée : garage, chaufferie, et remises terrasse Chauffage fuel et poele à granulés libre.

Située dans un charmant village au pied de Sancerre, au calme et dans une petite rue maison de ville de 102 m² habitables comprenant au rez de chaussée une entrée salon de 17 m², une cuisine lumineuse et équipée de 11 m², une salle de bain (douche et baignoire) de 6 m² et un WC séparé. À l'étage : 2 chambres de 13 et 14 m², une grande pièce palière de 16 m² qui peut également servir de chambre et une pièce avec lavabo et WC de 7 m². Elle mérite toute votre attention. Maison reliée au tout à l'égout avec petite cours intérieure, grenier et remise. Idéalement située : Proche des commerces, la Loire, golf, A77 et TER direct pour Paris Bercy à 5 minutes. Référence agence : 14772.

À 5 minutes de Sancerre : Murs et fonds d'un Bar - Tabac - Jeux de grattage - Snack, seul commerce de ce type dans le village. Au rez de chaussée : salle de Bar de 39 m², salle de restaurant de 28 m² soit 24 couverts, cuisine, toilettes aux normes PMR. au 1er étage : appartement T4 de 85 m² avec possibilité de scinder du commerce ou de loger son gérant, combles aménageables de 60 m², au sous-sol : cave voûtée de 30 m². Terrasse carrelée de 35 m² avec store banne. Belle affaire située a proximité du bord du canal, de la Loire à vélo, et de stationnements, avec une clientèle locale comme étrangère et touristique. Possibilité de développement, restauration, etc Consultation des documents comptables à l'agence. Energie E Référence agence : 13159.