Immobilier à Martignat (01100)

Située dans la charmante commune de Martignat (01100), cette maison spacieuse d' environ 180 m² implantée sur un terrain de 987 m² offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Martignat bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. De plus, la vue dégagée depuis la propriété ajoute une touche de tranquillité à ce cadre agréable. Construite en 1988, cette maison implantée sur un terrain de 987 m² comprend : une spacieuse cuisine ouverte sur salon / séjour agrémentée d'un poêle à bois et avec accès à une grande terrasse, 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur 153 m² habitables. Avec un sous-sol complet, un garage double et une grande terrasse, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel pour répondre aux besoins d'une grande famille. Ses 7 pièces offrent également la flexibilité nécessaire pour aménager des espaces de vie confortables. Un bien idéal pour profiter du calme de Martignat tout en restant proche des commodités environnantes. Chauffage au fioul. Maison à rafraichir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584.

Bien rare sur le secteur : maison familiale de charme à martignat découvrez cette superbe maison en pierre des années 1900, entièrement rénovée, qui conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle bénéficie d'un agréable extérieur et de volumes généreux. D'une surface habitable de 220 m², vous trouverez : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte sur salon séjour, et cellier attenant; une chambre avec wc, idéale pour recevoir ou télétravailler. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, une salle de jeux spacieuse, salle de bain et wc séparés. En annexes : garage avec espace buanderie et douche, grand grenier, et belle cave en pierre. À l'arrière : un terrain clos et arboré de 170 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter en toute tranquillité. À l'avant : 2 places de stationnement privatifs, en complément du garage. Côté confort : chauffage avec poêle à granulés et pompe à chaleur réversible, dpe c. Aucun travaux à prévoir, maison familiale prête à vivre ! Pour en savoir plus, ou pour programmer une visite, contacter mélanie querol, conseillère immobilier idlr au 06 70 46 18 36 ou querol@idlr.fr informations sur les risques disponibles sur cette annonce vous est proposée par querol mélanie - ei - norsac : 887 653 665, enregistré à de bourg-en-bresse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.