Immobilier à Martainville-Épreville (76116)

Venez faire de votre rêve une réalité en bâtissant une maison à votre image avec MAISON CONFIANCE ! Réalisation du 100% sur mesure, répondant à vos besoins et vos envies. Faites votre entrée dans la commune de Martainville- Epreville, afin de faire bâtir un pavillon traditionnel sur mesure de 116 m² sur un beau terrain d'une superficie de 502 m². Disposant de 4 belles chambres et d'un garage, cette maison vous séduira par son coté fonctionnelle et esthétique. À proximité de commerces en tout genre, d'écoles allant de la primaire au lycée, et autres. Laissez-vous tenter par une maison écologique et économique répondant aux règlementations environnementales 2020. N’hésitez pas à nous contacter afin de réaliser une étude personnalisée de votre projet, tout cela gratuitement et sans engagement de votre part. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Iad France - Carole Dhallenne vous propose : Et si vous preniez une longueur d’avance sur votre projet de vie ? À Martainville-Épreville, village vivant et culturel, rythmé par son château emblématique et ses animations locales, ce terrain vous ouvre les portes d’un futur lumineux. À seulement 20 minutes de Rouen, au cOEur de grands espaces dégagés, la commune offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et accès rapide à la ville. Le quotidien y est simple et agréable : école, supérette, mairie, poste, aire de covoiturage, le tout à quelques pas. Et tout autour, les villages de Ry et Blainville-Crevon apportent ce supplément d’âme, avec leurs marchés, leur dynamisme culturel et leur charme discret. Je vous propose ce terrain de 500 m², parfaitement orienté, dans un futur lotissement à taille humaine, où chaque maison pourra s’intégrer harmonieusement au paysage. Le terrain est plat, libre de constructeur, et sera entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement, télécom) dans le cadre d’un permis d’aménager déjà validé. C’est une belle opportunité pour ceux qui savent anticiper, et souhaitent poser les bases de leur projet dans un environnement déjà porteur. Les points forts : - 500 m² – terrain facile à concevoir - Environnement champêtre, calme et lumineux - Liberté de choix du constructeur - Viabilisation complète prévue - Accès rapide à Rouen, Darnétal, Isneauville… - Services à pied + villages dynamiques à proximité Et si on en parlait ? Je suis Carole Dhallenne, votre conseillère indépendante locale. Mon rôle : vous accompagner dans toutes les étapes, en vous apportant des réponses claires, un suivi humain, et un regard local. Votre projet ne commence pas quand les fondations se creusent, mais quand le lieu vous inspire.

Iad France - Carole Dhallenne vous propose : Et si votre projet de maison prenait enfin racine dans un coin de Normandie aussi paisible qu’inspirant ? À Martainville-Épreville, village recherché pour son atmosphère préservée, son château emblématique, ce terrain vous attend pour donner vie à votre projet. À seulement 20 minutes de Rouen, ce village à taille humaine offre un cadre de vie rare : école, supérette, mairie, services à pied… et ce petit supplément d’âme qu’apporte le château tout proche. Ry et Blainville-Crevon, voisins pleins de caractère, ajoutent à l’attractivité : marchés de producteurs, festivals, patrimoine, nature… tout est là pour conjuguer calme et vitalité. Je vous propose ici une parcelle de 509 m², au sein d’un lotissement à taille humaine, où tout a été pensé pour accueillir des maisons familiales dans un environnement de qualité. Le terrain est plat, bien exposé, et sera entièrement viabilisé dans le cadre d’un aménagement déjà autorisé (eau, électricité, tout-à-l’égout, télécom). Libre de constructeur, vous pourrez y imaginer la maison qui vous ressemble, sans contrainte. Les points forts : - 509 m² – espace idéal pour allier intimité et jardin - Environnement lumineux et dégagé - Liberté de choix du constructeur - Calme et campagne, sans isolement - Villages voisins riches en patrimoine et vie locale - Tous les services accessibles à pied - Accès rapide à Rouen, Darnétal, Franqueville St Pierre … Plus qu’un terrain, un accompagnement Je suis Carole Dhallenne, votre conseillère indépendante locale. Je vous propose un suivi personnalisé, humain, sincère — pour que ce projet prenne forme à votre rythme, en toute confiance. Un terrain n’est pas qu’une parcelle : c’est le début d’une vie !

Découvrez cette maison de 128 m² idéale pour accueillir votre famille elle se compose : au rdc : entrée, salon / séjour avec poêle à granule (déc 2024), cuisine avec porte fenêtre donnant accès directe à une terrasse idéalement orientée, 3 chambres, salle de douches, wc a l'étage : palier desservant 2 chambres, une pièce palière, un bureau, salle d'eau avec wc. Ses +: toiture et isolation extérieur, double volets "électriques et battants pvc",fibre, deux cabanons, un appentis, store ban, adoucisseur et osmoseur, 3 cuves eau, garage avec grenier. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m². N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Prix de vente : 278000 euros euros hai. Dpe : classe c 137, ges b 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Entre 910 euros et 1360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 365923- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -.

Sur la commune de Martainville-Epreville, à 15km de Rouen, SAFTI vous invite à découvrir cette propriété unique de 267 m² au style normand sur une parcelle de près de 11.000 m², avec la présence de paddock pour les personnes souhaitant élever des chevaux. La maison se compose des espaces suivants : - 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités - 4 salles de bains - Grande cheminée & poêles à bois - Espaces de vie généreux au rez-de-chaussée avec 4 belles pièces de 30 m² chacune dont une véranda - Annexe de 80 m² accolée à la maison offrant des possibilités d'exploitation en tant que gîte ou pour le développement d'une activité commerciale, ou encore très grande suite parentale. Cette maison offre une combinaison parfaite de charme rustique et de commodités modernes. Le + : De grands bâtiments et abris sur la propriété permettant de garer des véhicules et de stocker du matériel en grand nombre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 06 62 52 57 77, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.