Immobilier à Marcilly-sur-Vienne (37800)

Maison pleine de charme composée d'un salon lumineux, cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres, cour fermée, garage, et longère rénovée (atelier, stockage, projet perso… à vous de choisir ! ). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé ! Quartier calme, beau potentiel, opportunité à saisir rapidement ! Appelez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc gerbier, tél. : 06 49 89 51 09, e-mail : loic.gerbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 942497769.

Cette maison restaurée se situe au calme, à proximité de tous les services et commodités à pieds. Elle se compose de deux chambres spacieuses, ainsi que des pièces de vie lumineuses, avec une possibilité de créer une vie de plain pied. Son garage, son atelier et sa vaste cour fleurie finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 15 minutes de l'autoroute a10 - sainte-maure-de-touraine, marion plantinet vous propose un ensemble immobilier plein de potentiel, niché sur un terrain de 7 822 m² offrant un accès privilégié à la vienne. Un lieu idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pour ceux qui recherchent de vastes dépendances. Dans le village de marcilly sur vienne, cet ensemble se compose : - la maison principale d' une surface de 120 m² elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de deux chambres. Une grande grange attenante de 100 m² vient compléter l'ensemble et laisse de belles possibilités d'agrandissement. - la seconde habitation de 42 m² elle comprend deux pièces avec un grenier au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire. - les dépendances un corps de bâtiments d'environ 150 m² accueille garage, appentis, étable, débarras ainsi qu'un ravissant pigeonnier. S'ajoutent également une écurie et un autre appentis. - les extérieurs une cour d'accueil à l'avant, un jardin à l'arrière et, surtout, ce lien direct avec la vienne. État général : le gros oeuvre est en bon état. La maison principale nécessite des travaux de rafraîchissement, tandis que la seconde habitation est immédiatement exploitable. Chauffage au fuel (chaudière à remplacer) - assainissement à prévoir. Prix : 190 450 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428553. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur calme, cette maison en pierre pleine de charme vous offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une pièce d'eau au rez-de-chaussée, une buanderie, 3 chambres, un bureau avec un puits de lumière, grenier faisant toute la surface de la maison entièrement aménageable et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Celine Berton vous propose : Charmante maison de bourg à Marcilly-sur-Vienne Cette maison vous accueille dès l’entrée avec de beaux volumes et une vraie sensation de confort. La cuisine équipée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, animé par un insert à pellets récent qui promet de belles soirées au chaud. Le rez-de-chaussée offre aussi une salle d’eau avec WC et une grande buanderie avec accès direct au garage. Pratique et efficace. À l’étage, trois chambres confortables et un grand bureau avec puits de lumière vous attendent. La salle de bains (rénovation à finaliser) vous permettra d’y mettre votre touche personnelle. Un escalier mène ensuite au second étage : un grenier d’environ 90 m² entièrement aménageable. Une vraie opportunité pour créer une pièce supplémentaire, une salle de jeux ou un espace détente. L’imagination sera votre seule limite. Côté extérieur, vous profitez d’une véranda, d’une cour intérieure close de murs, de deux préaux permettant de stationner vos véhicules à l’abri, d’une cave, et d’un petit jardinet à l’arrière de la maison pour profiter des beaux jours. Le tout à deux pas des écoles, commerces, collège, gare et accès A10. Vous faites tout à pied, ou presque. Un bien idéal pour un premier achat ou pour une famille qui cherche de l’espace à un prix raisonnable. Si vous sentez que cette maison pourrait devenir la vôtre… on se voit quand ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un axe routier, proche commerces et école. Terrain idéal pour projet de construction, il est constructible mais pas viabilisé. Honoraires inclus dans le prix : 15%.