Immobilier à Manigod (74230)

Découvrez ce charmant studio rénové de 23 m² niché sur les hauteurs de La Clusaz et Manigod, sur le secteur recherché de Merdassier. Situé en rez-de-jardin d'une résidence paisible, il bénéficie d'une exposition plein sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le studio est parfaitement agencé et offre un emplacement optimal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Avec sa terrasse, jouissez pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes Ses atouts en font une opportunité rare sur le secteur : - Environnement naturel et apaisant, cadre idéal - Emplacement recherché, proche des pistes de ski et chemins de randonnée - Exposition sud et terrasse Que vous soyez investisseur à la recherche d'une rentabilité locative attractive, ou que vous souhaitez acquérir un pied-à-terre à la montagne, ce studio est fait pour vous ! Une très belle occasion à saisir rapidement ! Contactez moi pour programmer une visite et en découvrir tout le potentiel Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf. 931066.

– résidence ski soleil découvrez en exclusivité cet appartement rare à la vente, idéalement situé au cœur de la station, au sein d'une copropriété prisée pour son accès rapide aux pistes et aux services. 31,57 m² + terrasse 6 m² environ – exposition sud – rénové – fort potentiel locatif cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel : • entrée cabine avec lits superposés, idéale pour accueillir famille ou locataires. • séjour chaleureux, double exposition, donnant accès a une terrasse. • cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. • chambre séparée, confortable et au calme. • salle de bains + wc indépendant, un vrai atout en station. L'appartement a récemment bénéficié de travaux de décoration, lui offrant une ambiance actuelle et soignée. Il est vendu prêt à l'usage, sans travaux nécessaires. Atouts supplémentaires : • station familiale recherchée toute l'année (ski, randonnées, vtt). • résidence bien entretenue, accès facile aux pistes et aux commerces. • très bonne rentabilité locative, idéale pour un investissement saisonnier ou mixte. • terrasse rare en station. ⸻ un pied-à-terre à la montagne + un excellent investissement que vous recherchiez un bien pour vos vacances ou un placement rentable, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement, exposition, rénovation récente et fort potentiel locatif. Nombre de lots de la copropriété : 145, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(base chauffage comprise) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 693 719 - greffe de annecy) jean-charles paviot entrepreneur individuel 07 87 17 32 58 - réf. 927263.

À Vendre – Superbe Chalet Individuel avec Vue Panoramique à Manigod (74230) Route du Col de la Croix – Emplacement rare et recherché Situé dans le charmant village de Manigod, sur la très prisée route du Col de la Croix, découvrez ce chalet individuel alliant authenticité, confort moderne et vue à couper le souffle. Caractéristiques principales : • Une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée • Accès direct à une terrasse et un balcon bien exposés, parfaits pour profiter du panorama alpin • Une chambre avec mezzanine, idéale pour une chambre d'amis ou un espace enfants • Un WC indépendant au même niveau À l'étage inférieur : • Deux chambres avec vue, ouvrant sur une seconde terrasse intimiste • Une salle d'eau moderne, WC séparé, buanderie et cave complètent ce niveau Le chalet bénéficie d'un carport couvert et d'un parking privatif, parfait pour accueillir vos véhicules en toute saison. Prestations de qualité, finitions soignées et matériaux nobles : ce bien est en parfait état et aménagé avec goût. Un lieu de vie idéal en résidence principale ou secondaire, à deux pas des pistes et des sentiers, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 918969.

Nous vous proposons à la vente cette parcelle située à la Croix Fry sur la commune de Manigod avec une vue dégagée sur les montagnes. Cette parcelle d'une surface de 615 mètres carrés a fait l'objet d'un début de construction d'un chalet il y a plusieurs années, mais non achevé. Zone Us au plan local d'urbanisme - accueil des résidences secondaires. Libre constructeur. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Situé dans la charmante commune de Manigod (74230), cet appartement bénéficie d'un environnement montagnard apaisant, idéal pour les amateurs de nature. Proche des commodités et des transports en commun tels que les bus, la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Les résidents pourront également profiter des activités et des services proposés dans les environs, faisant de Manigod un lieu de vie recherché. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une place de parking extérieure est mise à disposition, assurant un stationnement facile et sécurisé aux habitants. À l'intérieur, ce confortable appartement T1 de 25 m², construit en 1987, se compose d'une entrée avec placards, un WC séparé, une kitchenette fonctionnelle, un coin couchette 2 places, une pièce principale lumineuse avec coin repas, un espace détente avec clic-clac, une zone nuit avec un lit double, une salle de bain avec douche et une agréable terrasse. Entièrement meublé, cet appartement offre un agencement pratique et chaleureux, idéal pour un pied-à-terre à la montagne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florinda COURCELLE, Tél. : 06 02 22 23 47, E-mail : florinda.courcelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 982201931.

Idéalement situé au cœur de la station de merdassier, cet appartement en excellent état offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Exposition sud – lumineux & ensoleillé surface loi carrez : 19,27 m² descriptif : • une entrée fonctionnelle • une salle d'eau avec wc, moderne et bien agencée • un séjour lumineux avec coin cuisine • une terrasse extérieure exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente face aux montagnes les plus : • logement entièrement rénové avec de belles prestations • résidence bien entretenue et à proximité immédiate des commerces, remontées mécaniques et sentiers de randonnée • idéal pied-à-terre ou investissement locatif ne laissez pas passer cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des aravis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 69, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 693 719 - greffe de annecy) jean-charles paviot entrepreneur individuel 07 87 17 32 58 - réf. 911386.