Immobilier à Lussat (23170)

Iad France - Mélanie Sinet vous propose : Belle propriété agricole composée d'une maison d'habitation de 120 m² environ vous offrant une entrée, un beau salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette et une buanderie. Deux poulaillers d'élevage, d'une superficie de 400 m² environ chacun, et un ensemble de bâtiments composé d'un hangar, une bergerie et une étable complète cet ensemble. Cette propriété dispose également d'une superficie de 46 000 m² environ de terrains agricoles et prairies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Sinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 797548542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 25 minutes de Guéret et 30 minutes de Montluçon, cette maison de 145 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement à volume conséquent. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un sous-sol complet de 145 m², laissant place à de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. À l'étage, la partie habitable se compose de cinq chambres, de deux salles d'eau, de deux cuisines indépendantes, ainsi que d'un accès aux combles aménageables, représentant un espace supplémentaire de 135 m² à exploiter selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clôturé de plus de 50 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.